※ 引述《afacebook (A臉書)》之銘言： : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 沒住過日本 : 也沒研究過日本法規 : 不過有人研究過了 : 剛打開youtube正好看到 : 台灣房價會跌嗎?日本0元物件告訴我們的答案 : https://youtu.be/2pILOBa81oA?si=ULZ9M5aFUvch2otS : 他是長期住日本的youtuber : 日本有很多0元物件的房子，他在解釋為什麼 : 裡面也有說，台灣的法規跟日本的法規是差很多的 : 認為自己是日本房產專家的可以去他頻道打臉他 日本房地產的 投資市場大概是這樣 蛋白區租金投報可以到 7~10% 蛋黃區大概是 5~7% 如果是東京核心地區 因為近幾年房價狂漲一波 投報大概掉到剩 4~6% 然後日本的稅費相關成本 大概要抓 1~1.5% 所以日本的淨租金回報 差不多是 3~6 個點 問題在於除了東京核心地區 其他地方台灣人貸不到款 而且東京以外的地方, 下跌的風險也高 那買東京其實就投資角度來說 算入管理成本以後 跟買台北也沒太大差別 唯一買東京的考量 就只剩下戰爭風險下的避險考量 除了東京以外我最看好的地方就熊本 但熊本貸不了款zzz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.231.111.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702188951.A.A1B

→ floatfaith: 推推推推 12/10 17:06

推 floatfaith: 等J大多分享日本房產狀況～～ 12/10 17:09