挖洞給你跳？侯友宜拋免頭期「青貸政策」　顏炳立痛批：要年輕人接刀！ 三立新聞網 記者陳韋帆／台北報導 國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳 立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而 且，現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」 侯友宜提出的青年購屋政策，滿足5大條件(排富、限首購、10年轉售閉鎖期」等)，即可 享免頭期款、貸款額度最高1500萬、利息補貼5年優惠，要讓年輕人買得起房，圓購屋夢 。 顏炳立表示，青貸政策可以透過降息等優惠，降低青年購屋負擔，但不能叫銀行全貸，這 樣的政策，只是收買老百姓的心，事實上，如果真的實施，等於將風險全部轉嫁給銀行， 對於銀行股東們，又該如何交代？ 他還指出，「這樣的政策，如果實施了，對於年輕人有壞無好，說穿了，房市未來向下機 率極高，釋出青年購屋利多，等同叫青年接刀建商餘屋以及投資客釋出的房屋。」 顏炳立分析，2020年~2021年房市大好，預售屋市場買氣火熱，2022年H2《平均地權條例 》修正案風聲傳出後，投資客明顯退潮，預售市場也一片冷淡，而今年H2「移轉交易量」 攀升，主要是因為有「預售屋交屋潮」、「新青安貸」買盤挹注。 不過，現階段預售屋買氣低迷，這一波移轉量增，頗有利多出盡的徵兆，到了2024年，剛 性買盤下滑，加上交屋潮消退，有很大機會看到「交易移轉量」持續下縮，到時候市場上 就會充斥「建商餘屋、投資客拋出的轉單」，房價也很有機會修正。 他認為，「如果侯友宜的政策成真，到時候就等於叫青年接刀，接建商餘屋、投資客轉單 的刀。所以不知道侯友宜拋出這樣的政策有什麼用，或許建商聽到會很開心，但恐怕對於 房市的健全發展沒有任何效果。」 展望房市未來，顏炳立說，「投資客既然已退場，房價又處於至高點，過去購屋短短幾年 可以賺到50%以上的盛況已不復見，沒有其他外力因素情況下，未來買房子，可能要持有1 0年左右，才有機會賺到2~3成，平均1年才2~3%。」 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123 顏董又要被房版笑了， 明明房版都說平均地權已反應完， 新青安炒熱市場， 再加上美國明年準備開始降息， （鮑爾沒有房版懂FED,別聽他胡說） 怎麼看都是利空出盡， 準備井噴，哪來的刀可以接？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.143.165.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702135539.A.EF4

推 jamo: 我怎麼記得是拿政府預算來出?所以是納稅人買單啦不是銀行股 12/09 23:33

→ jamo: 東~ 12/09 23:33

噓 happytravell: 看標題進來一看 果然是三立 12/09 23:34

→ jamo: 不過話說回來，台灣銀行出事通常也是拿納稅人的錢來救就是惹 12/09 23:34

→ jamo: ~ 12/09 23:34

推 OREOMZA: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 12/09 23:34

推 Morphee: 年輕人又被嚴射了 12/09 23:35

→ airjade: 政府送禮給你，你可以不用啊 12/09 23:47

噓 lovefisk: 未看先猜三民自 12/09 23:59

推 ceca: 不買就不會接刀了啊 12/10 00:10

推 junior020486: 顏噢，聽聽就好，反指標 12/10 00:42

推 punjab: 那個包養網人最多XD 12/10 00:42

推 countryair: 新青安40年就不算接刀嗎？ 12/10 00:45

推 hune: 是不是反指標 2~3年後便知 以為每年都能飆漲 回頭看看2015到 12/10 00:53

→ hune: 2018的例子吧 12/10 00:53

推 jyan97: 其實10年漲3成加上賺房租，也是賺很多，畢竟全額貸是接近 12/10 01:00

→ jyan97: 無限槓桿 12/10 01:00

推 sashare: 我妹上包養網被我發現= = 12/10 01:00

推 a2322896: 那2018年以後呢 12/10 01:01

推 junior020486: 2-3年後被嘎上天臉腫腫的 12/10 01:08

推 cblade: 空空這麼準 三年前就都買了，給你三年前的價格一樣不敢買 12/10 01:15

推 spermbox: 顏槓上國民黨了 12/10 01:18

→ spermbox: 賭很大喔 12/10 01:19

推 sijiex: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 12/10 01:19

→ spermbox: 把戴德梁行和自己的位子都放上賭桌了 12/10 01:19

推 Morphee: 2~3年後都不知道漲到哪去了 12/10 01:21

→ Morphee: 其實只要每年漲7%，十年就翻倍。結果你看看新竹每半年 12/10 01:22

→ Morphee: 就超過7%。這表示低總可能五六年就翻倍了。你跟我說2-3年 12/10 01:22

→ PTTMAXQQ: 顏總…您老人家真的不行 12/10 01:24

推 VLADINA: 樓上是不是被包養 12/10 01:24

推 Morphee: 中間波動一定有 我認同 投資房可以出租 用時間克服一切 12/10 01:25

→ Morphee: 租金跟那些高息ETF用85%平準金配息給你可不一樣 12/10 01:26

→ PTTMAXQQ: 聽您話的人快跟聽sway話的人差不多了 12/10 01:26

→ PTTMAXQQ: 這是在造孽喔…本來有機會上車的 12/10 01:26

→ PTTMAXQQ: 現在都變成怕漲租的租屋族 12/10 01:26

推 odemagus: 樓下被包養 12/10 01:26

→ PTTMAXQQ: 難道 租屋族們，你們不生氣嗎？ 12/10 01:26

→ hellogym: 愛信去信阿 不要被軋飛那邊哭 ㄏㄏ 12/10 01:26

推 bustinjieber: 政治意圖明顯，說的話根本不用參考。 12/10 01:28

→ losmith: 泣新聞 沒有看的價值吧 12/10 01:57

推 gengar8259: 房版的人各各都是專家怎麼會去聽 12/10 02:15

推 yes500: 現包養都上檯面了嗎 12/10 02:15

推 howhow801122: 我發現他很綠 12/10 02:36

推 daniel3658: 每次死忠空仔哭哭房價高時 他都會出來看跌啊 不明顯嗎 12/10 02:58

→ cooldavid90: 台灣買房穩賺不賠的啦！ 多買幾間，貸好貸滿。 12/10 03:11

推 s26492755: 不要接刀 當個快樂租屋族 12/10 03:41

→ henrk: 十年若能漲兩成，肯定要買房吧！ 12/10 04:52

推 alexantiy: 在包養網遇到朋友= = 12/10 04:52

→ Answerlin: 這新聞真的有夠壞耶 12/10 05:29

推 osioli: 這個房價肯定再爆漲一波，沒1500的到時全調1500起開價 12/10 05:44

推 aak3147: 限制40歲以下他又不能用，當然不香啦...... 12/10 06:23

推 klwei: 有人逼你買嗎？ 12/10 07:20

→ Taiwanwolf: 台灣還有哪個空軍大將沒買房？ 12/10 07:30

推 sowrey: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/10 07:30

→ mow1982: 免頭期，若蔡英文2017提出來，可救很多人 12/10 07:45

推 fautumn: 轉單？ 12/10 08:49

推 gm3252: 不想貸就不要貸阿，讓投資客接刀不好嗎？ 12/10 08:50

→ gm3252: 罵的人怎麼這麼擔心別人賠錢，平常有這麼好心？ 12/10 08:51

推 krf08: 顏是房地產投顧 對象是法人炒家。不會無腦喊多。 12/10 08:53

推 cw758: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 12/10 08:53

推 David2018: 年青人全貸付不出來，剛好行成次世代風暴拖垮銀行 12/10 09:20

推 lin8807819: 接刀的是銀行！ 12/10 09:26

推 pttstock: 跟卡債有點像 12/10 10:08

→ henrk: 嫌貴就算一坪5萬也是喊，至少人家提出一個方案吧！ 12/10 11:20

推 lovingbase: 顏董不是說會跌 三年後再回來買 年輕人不要急!!! 12/10 11:22

推 ludi: aSugarDating = 包養SD? 12/10 11:22

推 howufeel: 說話不用負責 我也可以當名嘴了 12/10 11:42

推 tokidoki0857: 乾你媽 垃圾民進黨 12/10 11:46

推 amazgo: 所以趨勢向下時，要立法禁止年輕人買房？ 12/10 12:10

→ pman68: 準備要在噴一波。 12/10 12:37

→ proepi: 想投侯友宜了 這樣才有年輕人法拍屋可撿 再租回給他 12/10 13:07

推 peernut: 未看先猜這包養網 12/10 13:07

推 william78811: 拿刀架著年輕人買？ 12/10 13:22

推 delightboy: 最後一段，持有10年有機會賺兩三成，年輕人還是適合 12/10 13:28

→ delightboy: 買來住 12/10 13:28

推 monken22: 你可以不要買啊 12/10 13:34

→ tabrisPTT: 而且是比較沒錢的年輕人… 12/10 16:35

推 xikimi: 有人知道包養SD是什麼嗎 12/10 16:35

噓 rgnuj122: 陳韋帆不是被錫蘭罵爆嗎？ 12/10 18:35