===================================================================== A.必要資訊 * 門牌　　　： 新竹市東區慈濟路 * 建設公司　： 昌禾建設 * 總戶數　　： 419戶 * 完工日　　： 民國104年1月14日 * 總樓高　　： 地上23層、地下3層 * 公設比　　： 約29~30% * 格局規劃　： 3房、4房、店面 * 學區　　　： 龍山、關埔國小、建功、光武國中 https://i.imgur.com/HSDoPW7.png B.次要資訊補充 * 車位規劃　 ： 全部坡道平面 * 都市計畫區 ： 擬定高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫 * 土地使用分區 ： 住二 * 建物主要用途 ： 集合住宅 * 建蔽率(%)　　： 60% * 容積率(%)　　： 240％ * 基地面積　 ： 3393坪 * 管理費　　 ： 約50元/月/房屋坪 https://i.imgur.com/iLUpLzv.png C.本案優缺點 ((都兩樣以上)) * 本案優點　 ： 1.社區的坪數偏大 是3房或3+1/4房 2.附近雖然多大樓但視野棟距採光很足夠 3.昌禾建設 口碑風評相較關係企業昌益來說好很多 4.基地面積很大 中間的綠化走廊 很有設計感 * 本案缺點　 ： 1.社區從中庭走到大廳有部分是露天的，要撐傘 2.樓高有23樓 同棟電梯梯戶比過高 等電梯可能要比較久 D.備註 (有游泳池 讚!) E.相關連結 * 建案官網　：https://pse.is/5ec9b8 * 非廣告房屋資訊網 【樂居】【世界島】：https://pse.is/5dmk9z * 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/ -- https://i.imgur.com/BpyOC7l.jpg https://i.imgur.com/u23ekqF.jpg https://i.imgur.com/iDsHhg2.jpg https://i.imgur.com/lGS9y4J.jpg LINKIN PARK FOREVER -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 106.1.241.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702119456.A.143

推 iamala: 游泳池還有在用啊，只是夏天才開放。 12/09 19:39

推 closerself37: Costco這區最佳社區！ 12/09 20:51

→ willko: 終於整合完了？ 12/09 21:24

→ ptorbflqru: 公社游泳池部分錯的一大糊塗，建議了解後修改 12/09 21:39

推 iamala: 缺點不少啦，例如梯戶比太高加上一樓電梯沒有顯示樓層， 12/10 06:30

推 helgalie: 記者收了包養網多少啦 12/10 06:30

→ iamala: 導致心理上會覺得等很久，梯廳昏暗。沒有專屬的包裹收發 12/10 06:30

→ iamala: 室，都堆在大廳。太多住戶團購商品有點亂。垃圾間不整潔 12/10 06:30

→ iamala: ，停車場地面不平整開車顛簸等。最大優點應該是該區非常 12/10 06:30

→ iamala: 稀有的大坪數，早期持有一間可以賺兩千多萬吧XD 12/10 06:30

推 iceonly: 從這個平面圖來看兩梯最多對四戶啊，為啥梯戶比不好？ 12/10 10:01

推 OREOMZA: 包養真亂 12/10 10:01

推 iamala: 因為樓層高。 12/10 12:11

→ iamala: 以這價位，理想上梯戶比2要15層以下比較足夠，不過比上不 12/10 12:14

→ iamala: 足比下有餘就是了。 12/10 12:14