推 SaiWan: 你講的情況現在也可能發生啊，跟這個政策沒太大關係吧 12/08 15:05
→ abyssa1: 現在兩成頭期款是銀行的margin 12/08 15:06
推 luckysmallsu: 猴的意思就是頭期國家補貼 12/08 15:07
推 Morphee: 08雷曼邏輯是狗跟脫衣舞孃都能強力過件 跟台灣差遠了 12/08 15:07
→ abyssa1: 侯侯後來有補充 頭期款的風險政府要來扛 12/08 15:07
→ abyssa1: 銀行的風險就跟之前一樣了 12/08 15:07
→ Morphee: 台灣違約率世界第一 白領乖到不行 賣鬧阿 12/08 15:07
→ bustinjieber: 看起來兩成頭期是猴子政府墊， 12/08 15:08
→ bustinjieber: 風險是政府在擔，銀行沒差 12/08 15:08
→ Taiwanwolf: 頭期的利率啦 12/08 15:08
→ lin802311: 台灣太安逸，該有人加速或觸發這件事 整理一下大環境 12/08 15:08
→ bustinjieber: 政府要擔風險=盡力不會讓風險發生， 12/08 15:08
→ bustinjieber: 這政策很強。 12/08 15:08
→ Morphee: 真的有貸款過的都知道啦 台灣審得算很嚴了 12/08 15:08
推 TrYshow: 我倒是覺得這個政策下去 到時候寬限期一過法拍屋會很多 12/08 15:09
→ abyssa1: 美國沒有戶籍 多數人也沒出過國 次貸時期是拿貓狗名字 12/08 15:09
→ abyssa1: 配個假的SSN都能強力過件 因為銀行覺得他已經把風險外包 12/08 15:09
→ abyssa1: 台灣客戶違約是一堆人要連坐吧 12/08 15:10
→ Morphee: 還法拍哩 拜託沒有實務經驗 也有朋友在銀行上班吧 12/08 15:10
→ blargelp: 現在發生的話，除非跌兩成把你20%頭期吃完，不然再差也 12/08 15:10
→ blargelp: 不會法拍完負債 12/08 15:10
推 dai26: 台灣的房貸政策如果跟美國一樣早就垮啦！還等到猴猴上任勒 12/08 15:10
→ dai26: ，笑死 12/08 15:10
→ Morphee: 說錯 台灣違約率世界最低 不是第一 台灣人超乖 12/08 15:11
→ thirtyto: 真有那時候 全都死 不會只死 加強新青安的人 12/08 15:11
→ blargelp: 沒喔 資不抵債 跟 資大於債 對個人對銀行意義都完全不同 12/08 15:12
→ blargelp: 喔 12/08 15:12
推 floatfaith: 他不看收支比浮濫亂核才會這樣，金融海嘯大量裁員房地 12/08 15:12
→ hellogym: 阿這政策就跟信貸頭期 建商貸頭期一樣啊 阿不就房貸違 12/08 15:12
→ hellogym: 約率0.06% 12/08 15:13
→ floatfaith: 產本來就要從當下的價格暫時下修啦=》政府啟動降息印 12/08 15:13
→ floatfaith: 鈔推升通膨，過一陣子房地產重返榮耀 我相信大概是Jo 12/08 15:13
→ floatfaith: hn 12/08 15:13
推 bustinjieber: 說寬限期過後會違約率大增的人， 12/08 15:13
→ bustinjieber: 你知道銀行在審核信用額度的時候 12/08 15:13
→ bustinjieber: "不是"用寬限期的繳款額度在審嗎？ 12/08 15:13
推 Morphee: 政府就操盤手 他都不怕你怕啥 價跌他隨便一個政策 12/08 15:13
→ floatfaith: 泡不泡沫是另外一件事，到時候就跟著C卡，跟其他房版 12/08 15:14
→ floatfaith: 大神去買國外就是了 12/08 15:14
→ Morphee: 就噴爆 不用執行 只要放風聲 比如說新竹豪宅上調 噴爆 12/08 15:14
推 tiano: 台灣還曾有AB約超貸時期，不用替貸得出來的人擔心，銀行不 12/08 15:15
→ tiano: 是吃素的。如果這政策執政黨照抄，揹著學貸信貸信用卡只繳 12/08 15:15
→ tiano: 最低的年輕人還是貸不出來。 12/08 15:15
→ bustinjieber: 你今天要買1500的房子，自備300萬， 12/08 15:15
→ bustinjieber: 你的信用額度剛好只能貸1200萬， 12/08 15:15
→ bustinjieber: 今天這政策下去，銀行還是只會借你1200萬， 12/08 15:15
→ bustinjieber: 你以為會變成借你1500萬？ 12/08 15:15
→ floatfaith: 啊…不過當然不是跟著超級國際房東..去買泰國XDD 可 12/08 15:16
→ floatfaith: 以買海外ETF就好 12/08 15:16
→ bustinjieber: 這不是數學問題了，這是邏輯問題 12/08 15:16
推 york1987: 本來貸不過的到銀行那邊還是會卡著 12/08 15:17
→ york1987: 但這其中就有邏輯謬誤了，如果有2成頭期款的人才能免頭 12/08 15:18
→ bnn: 就要看銀行是不是被國家逼著強力過件吞下去 然後提高違約風險 12/08 15:19
→ york1987: 款，那開這支票究竟爽到誰? 12/08 15:19
→ Nemophila: 雷曼是因為衍生金融商品 12/08 15:20
推 bustinjieber: 2成頭期是猴子政府出的銀行沒有風險 12/08 15:20
→ bnn: 畢竟官股銀行資不抵債剛好圖利民營財團(ry 12/08 15:20
推 Robben: 最爽的是已經買房的人 12/08 15:20
→ Nemophila: 你應該舉美國的房利美吧 12/08 15:20
推 Morphee: 是不是大家都當銀行白癡? 89無業一堆現金銀行也不會核貸 12/08 15:20
→ Robben: 因為可以抬價 12/08 15:20
→ bnn: 就跟掏空台電圖利民營電廠一樣 想辦法掏空公股資產 12/08 15:20
→ Robben: 反正頭期頭期政府出 12/08 15:21
→ Morphee: 但像我學弟上市公司IC designer月存4萬頭款目前100萬 12/08 15:21
→ Morphee: 你要給誰上車? 當然是上市公司工程師 不然給89強力過件嗎 12/08 15:21
→ bustinjieber: 猴子給的桃子是 12/08 15:22
→ bustinjieber: 1. 2成頭期國家出。 12/08 15:22
→ bustinjieber: 2. 一些利息補貼。 12/08 15:22
→ bustinjieber: 3. 寬限期。 12/08 15:22
→ bustinjieber: 但沒有說要銀行放寬放款條件， 12/08 15:22
→ bustinjieber: 甚至以央行的嚴謹度， 12/08 15:22
→ bustinjieber: 我覺得審核會更嚴格。 12/08 15:22
→ Morphee: 侯康全額貸沒頭款的優質中產直接上車 這才是正義 12/08 15:22
→ abyssa1: 08的邏輯核心在於銀行端把風險轉給下家連動債買方了 12/08 15:22
→ hellogym: 89最多全貸C300啦 全貸房子買不起啦 ㄏㄏ 12/08 15:22
→ Morphee: 一堆人真的當銀行只會蓋章? 連包租公都要看工作證了 12/08 15:22
推 Nemophila: 所以台灣有機會變成那樣嗎？ 12/08 15:23
→ abyssa1: 銀行自己不承擔風險 當然懶得審核 下家買了自己不知道是 12/08 15:23
→ abyssa1: 什麼的商品 以為銀行會把關 道德風險非常明確 12/08 15:23
推 york1987: 銀行一定更嚴審，但是會背鍋啊，政府都給過了你銀行不過 12/08 15:23
推 Robben: 銀行不過想被經管會喝咖啡喔XD 12/08 15:26
推 Anyotw: 會走到法拍…銀行一開始就不會貸給你。銀行有多佛，會讓你 12/08 15:26
→ Anyotw: 們空手洗錢 12/08 15:26
推 thbygn98: 有擔保啊，政府擔保，最後應該是部分舉債吧 12/08 15:27
推 bustinjieber: 從這幾年風控的成果來看， 12/08 15:30
→ bustinjieber: 不用把政府那想的麼弱智， 12/08 15:30
→ bustinjieber: 另外你們不要搞錯政策重點了， 12/08 15:30
→ bustinjieber: 推這政策‘’是為了選舉‘’， 12/08 15:30
→ bustinjieber: 我都選上了，政策也推了， 12/08 15:30
→ bustinjieber: 放款的數量不會是政府最在意的KPI 12/08 15:30
推 york1987: 銀行審核還要被喝咖啡喔，所以金管會是鼓勵無視風控嗎? 12/08 15:50
→ bnn: 選擇性超貸給有黨證的對象啊 看得到吃不到 只有有黨證會放貸 12/08 16:03
推 JQK2: 這樣很好啊！ 12/08 16:26
→ gm3252: 很好的政策阿，覺得危險的自己就不要用 12/08 16:38
推 york1987: 這也不是甚麼覺得危不危險，銀行本來就會審核 12/08 16:57
→ york1987: 而是看似讓年輕人上車，但實際上只是爽到一小部分人而已 12/08 16:58
推 zero7810: 銀行不給貸滿 或強制質押部分資金當定存 12/08 17:00
→ york1987: 到最後變成本來就拿得出2成的人可以貸9成甚至全貸 12/08 17:00
→ zero7810: 就把全額貸C300邏輯套用到房子吧 12/08 17:01
→ zero7810: 銀行怕的話會要求加保人分攤風險 12/08 17:02
→ york1987: 拿不出2成但每月房貸金流過得去的，銀行端會怎麼審 12/08 17:03
→ york1987: 現在根本沒人知道，因為現有都是用頭款成數先做門檻 12/08 17:04
→ zero7810: 房貸其實就是滾量在賺利差 對銀行來說重點是鑑價不要過 12/08 17:06
→ zero7810: 高 然後還款要能如期繳 房貸風暴來的時候 處分不會過度 12/08 17:06
→ zero7810: 跌價出事 導致像壽險業那樣債券出事 其實侯侯這個搞法就 12/08 17:06
→ zero7810: 是增加銀行在經濟大壞或通膨極端爆炸時 房貸風暴連鎖倒 12/08 17:06
→ zero7810: 閉的風險 12/08 17:06
→ zero7810: 嚴格說這政策要限量 才不會真的出事 只是這種就跟吸毒一 12/08 17:08
→ zero7810: 樣 有了開頭 後面上癮了 就會止不住直到出事 12/08 17:08
推 sismiku: 0頭期沒有自己存錢的話就是無限大槓桿ㄚ 12/08 17:38
推 flamer: 你知道依照你這個邏輯根本沒有人該被放款嗎? 硬要比08年 12/08 17:54
噓 bms: 政府擔保的話就會拿你我稅金去補銀行的洞 所以系統性風險不會 12/08 18:02
→ bms: 發生 12/08 18:02
噓 NCCUexpert: 菜雞文 12/08 18:50
噓 aiggkimd: 真不想拿納稅錢來處理這政策搞出來的問題,這爆了會很慘 12/08 19:12
噓 Arnol: 次貸的時候一棟房子壓兩胎、連狗都能貸款好嗎 12/08 19:51
→ labell: 這一堆泡泡 12/08 19:59
→ ASKA: 這樣很讚耶 等於有效打房 5年繳不出來是下任事情了 12/08 22:03
→ kusomanfcu: 你是不是覺得現在的銀行是李登輝和阿扁第一任時代的銀 12/09 01:45
→ kusomanfcu: 行？ 12/09 01:45
噓 camp0102: 太菜了 12/09 06:49
噓 jkduke: 沒貸過款的菜雞 一看就知道 真以為銀行讓你隨便貸 12/09 07:33
推 Ericouttamud: 這一看就是只給薪水45000以上的社會新鮮人上車 12/09 07:51
→ Ericouttamud: 核貸人數不會很多 12/09 07:51
→ Ericouttamud: 且這些社會新鮮人都還有上一代累積下來的撐腰 12/09 07:52
→ Ericouttamud: 就算來個意外，上一代也可以先幫扛 12/09 07:52