https://reurl.cc/K3N16j 民視新聞網 2023年12月7日 週四 下午6:19 財經中心／楊思敏、李奇 新北報導 遠東航空董事長張綱維當年因為掏空案，名下資產被法拍，位在淡水小坪頂共95戶華廈和 別墅，12/20要進行二拍，其中31戶底價不到500萬元，最便宜的室內24坪，只要300多萬 。實際走訪社區，大部分的房子因為沒人維護，屋況較差，當地房仲分析，可能只有面向 海景的幾間房賣得出去。 別墅的車庫門裂成兩半，在風中搖搖晃晃，房子大門的貼膜已經破爛，信箱上被貼上法院 執行令，淡水小坪頂山坡上，共95戶華廈和別墅，都等著被法拍。 民視記者楊思敏：「遠東航空董事長張綱維，當年接手這一整片的社區爛尾樓，重新整合 行銷，不過在公司倒閉後，沒賣出去的就被拿出來法拍，12/20將進行二拍。」 放眼望去，社區內大多是3到4層樓的透天，張綱維涉及掏空案，名下資產現身法拍市場。 95戶中有31戶，底價低於500萬，屬於雙北少見的低總價案子，最低的一戶華廈只要319.2 萬，以室內24坪來算，每坪約13到14萬元，是週邊行情的一半。台灣金融資產服務公司江 副總表示，士林地方法院委託公司辦理拍賣流程，上一次、第一次拍賣時，賣掉10戶。 社區管委會貼出公告，列出遠東航空名下的幾十戶房子，因為沒了主人，管理費欠了快四 年沒繳，得標者得繳清，算成本之一。房仲分析，這個建案位在山坡上，面向淡水河出海 口，有寬闊海景，但位置偏僻，交通不方便，要法拍出去難度頗高。 全國不動產坪頂天境店經理劉昊：「一起競標的同時，去聚焦在少數的幾戶，所以第一次 拍賣的時候，有景觀的幾乎都被拍走了，都拍400多萬，那這次還有景觀的，剩的大概只 有1、2戶。」 觀察社區內，有不少閒置空房，真正有住人的不到一半，玻璃破裂，磁磚脫落，如果買下 得花錢整修，因此能否吸引到買家，備受關注。 心動想畢業了！好便宜！有人有買法拍的經驗嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.10.1.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702013571.A.360

推 Yishanhuang: 得標者不用負擔前手積欠的管理費 12/08 13:39

→ Yishanhuang: 感覺這個管委會很雷 12/08 13:39

→ Yishanhuang: 現在書記官怕管委會哭哭，都會寫應自行查明XXXX 12/08 13:40

→ Yishanhuang: 應該參與分配才是正途 12/08 13:40

推 Yishanhuang: 抱歉說太多，我又擋人騙財路了 12/08 13:44

推 UNIQC: 閨蜜上包養網還推薦我... 12/08 13:44

→ cityhunter04: 法拍很難標！現在會標的太多，的標價都不會便宜到 12/08 13:50

→ cityhunter04: 哪去，連市價的9折都沒了 12/08 13:50

→ abyssa1: 法拍的供給量實在太悲劇 只有遺產變價分割有增加 12/08 13:56

→ ownwei: 八掛山？ 12/08 14:00

推 prostar: 前面有要買農莊的可以參考一下 12/08 14:02

推 dewaro: 包養? 12/08 14:02

→ JQK2: 小坪頂…偏僻到爆！淡水市區已經夠遠了， 12/08 14:27

→ JQK2: 新市鎮更遠至少還有機能，小坪頂根本荒煙 12/08 14:27

推 tsukasa107: 八掛山 一坪十萬都嫌貴了 法拍還要13萬 笑死 12/08 14:31

→ abyssa1: 二拍市價差不多 不夠低可以等三拍八折價 12/08 15:12

推 jc761128: 小坪頂算了吧 12/08 15:26

推 Elfego: 台全最的包養SD上線啦! 12/08 15:26

噓 yso0402: 沒車位喔~都被移到另一間華廈底下~到時要買只能任君宰割 12/08 20:00

→ yso0402: 得標要負擔之前的管理費喔~社區布告欄有寫 12/08 20:01