※ 引述《t813900 ()》之銘言： : 上週拿到將來銀行核貸成功的通知， : 2.06%，30年，未來30年每個月都要還4萬塊， : 這之前還要先掏出我辛苦攢賺的300萬當頭期。 : 突然好後悔，其實每個月拿出2萬，1個人在北市就可以租到不錯的房子， : 生活也可以過的寬裕，但如果確定要買下這間房，生活上就開始會有壓力， : 原本都是充滿幹勁的在處理這一切，不知道為什麼在一切塵埃落定的時候，突然有些膽 : 怯..甚至想放棄。 : 大家買房的當時也有這種心情嗎？突然好想收手了.. 我教你 你都可以存到300萬頭期款了，表示你每個月扣掉你之前的2萬房租，還有剩不少 每個月還4萬買之前一定也評估過付得起，只是現在覺得4萬塊30年好辛苦 那你現在換個想法，不要想30年，你目標6年後賣掉 這樣你只要4萬塊還6年就好，這樣不就很輕鬆？ 6年後賣屋有300萬值免稅額，頭期款300萬應該是1500萬的房子 6年後漲到1800萬只是剛好而已，應該會更多，我就當1800萬 這樣6年後賣掉你拿價差300萬回來，除以6年除以12個月 平均一個月賺4.16萬，尾數我去掉當仲介服務費稅金那些，算4萬 剛好等於你這6年的房貸支出。 也就是說，你只是強迫儲蓄6年，6年後就當什麼都沒發生，可以開開心心回去 帶著600萬現金租屋一輩子 喔對了，中間省下的租屋金我懶得算了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1702002619.A.A92

→ bobovillage: 免稅額是400萬元啦 12/08 10:38

→ testPtt: 有沒有辦法分期400萬賣權力 12/08 10:41

推 AMDsucks: 頭期300+增值300免稅 = 600 沒問題 12/08 10:43

→ bustinjieber: 你的算法他不能接受， 12/08 10:45

→ bustinjieber: 他就覺得不會漲到1800啊。 12/08 10:45

推 silberger: 到底要多有錢才會想包養 12/08 10:45

→ bustinjieber: 看空是一種藝術、是一種工作。 12/08 10:46

→ NTU303150195: 賣掉當個空空啊，你快樂，我們戳你也快樂 12/08 10:59

噓 waitacoffee: 家具 裝潢 ? 12/08 11:01

推 ajax4444: 租2萬是要什麼裝潢 12/08 11:21

→ ajax4444: 上一篇查 租2萬剩9間，還只有4間有冷氣 12/08 11:23

推 xayile: 包養SD = aSugarDating 12/08 11:23

推 gengar8259: 增值300萬稅20% 只剩240除6年除12個月剩34000 12/08 11:25

推 pcstar47: 只要出租，就要等到沒出租後才能重算6年免稅額啦…… 12/08 12:12

推 ajax4444: 這篇是講自己租自己，所以6年免稅400萬 12/08 12:46

→ ajax4444: 6年後售屋，增值300萬，稅0元 12/08 12:47

推 ravi0: 有房好處多到不行，原po如果真的很缺錢，其實也可以跟將來 12/08 13:21

推 cazo: 閨蜜上包養網還推薦我... 12/08 13:21

→ ravi0: 申請信貸，應該是1.82香爆 12/08 13:21

推 tewyliu0120: 希望這個原po最後有買，看他原文條件，在將來申請到 12/08 14:11

→ tewyliu0120: 的條件真的很好，錯過很可惜 12/08 14:11

推 clien7498: 補推將來一個 上次有人去將來辦房貸 辦到中100萬... 12/08 14:36

推 plmo: 真的。同意就是強迫儲蓄6年，原po真的不應該收手 12/08 15:37

推 izilo: 包養? 12/08 15:37

推 a22242728727: 真的他在將來拿到的這個條件根本神話一般，就怕他自 12/08 16:12

→ a22242728727: 己不懂了.. 12/08 16:12

推 jenniferttw: 長輩最好完全不知道比較好 我之前在將來申請原屋融 12/08 16:40

→ jenniferttw: 資 我媽還一直嘴線上的銀行也敢相信 12/08 16:40

→ jenniferttw: 結果最後我拿到2.06% 問哪一間實體可以給我貸到2.06% 12/08 16:40

推 SEDAP: 台全最的包養SD上線啦! 12/08 16:40

→ jenniferttw: ???? 12/08 16:40