由於本魯對居住品質要求不算高，以往基本上都是租類似學生套房的類型，機車代步、頂加老公寓多爬個幾樓當運動還能省錢 而且台灣的出租屋投報率低這點不管多空應該是共識？ 所以確實有本版所謂的魯空心態，總之就是反正租金便宜慢慢等看房價會不會跌，也保持一點靈活性 會說靈活性是因為如果買也是為了自住，雖說自住無敵但職涯預計兩年有點年資後想跳槽，但跳到哪裡也不確定（硬體領域基本上是新竹桃園新北） 買了結果之後公司離很遠就會變得很尷尬，假設買總價800左右的老公寓出租抓13k，平常加班如果房客遇到問題還要千里迢迢跑去處理感覺就很崩潰…而且還是得另外租房住 好奇版上不管是房東房客房蟲魯空會覺得租售比大概多少才會覺得租不如買或買不如租？ 不然爬文真的爬到如果新青安還不上車以後就更沒機會了，可是本魯這種情況適合硬買嗎，求板上大大開示 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.32.97.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1701975340.A.3B2

推 misaki030: 租客給當地代管 還是嫌麻煩再賣掉就好啊12/08 04:05

推 johnny378194: 丟包租代管,然後不要買只能租13000的800萬老公寓出12/08 04:10

→ johnny378194: 租…12/08 04:10

→ johnny378194: 本版包租公們13000可能只願意花360萬買… 12/08 04:12

推 newbrain: 買老房輕裝潢租人，找便宜新房租來住 12/08 07:33

推 badlip: 那個包養網人最多XD 12/08 07:33

推 iceonly: 兩房以上含車位就是租不如買了，房貸比房租多個幾千元而12/08 07:35

→ iceonly: 已12/08 07:35

推 shuichia: 租金比房貸利息低就租啊 買其他投報好的地方收租12/08 07:45

→ shuichia: 13k租金的大概只值400吧 12/08 07:46

推 qqq7840: 收租套房自己買起來住一套，其他租客幫你繳利息還給你零12/08 08:26

推 piggyoil: 我妹上包養網被我發現= =12/08 08:26

→ qqq7840: 用錢。明明投資報酬率超高的12/08 08:26

推 bgover: 當你60歲還在租房，發現沒人要租你的時候12/08 08:37

推 avmm9898: 永遠都是用租的 錢全放股市 才是最安心穩定的方式12/08 08:50

→ alex5566: 租屋租個5-10年發現都在幫房東付房貸 你一無所有就會12/08 08:55

→ alex5566: 幡然醒悟...QQ12/08 08:55

推 TwixBar: 隔壁桌的人竟然在討論包養...12/08 08:55

推 woeichern: 以1000W房為例，投報率抓2%，月租金約16666 12/08 09:13

→ woeichern: 1000W房若全貸，2% 30年，月付金約3696312/08 09:15

→ woeichern: 這樣大約是45%左右12/08 09:15

→ woeichern: 其中36963房貸月付，第一期利息也大約1666612/08 09:17

推 floatfaith: 上面有人回答啦 這個物件的月收租金行情 大於月付銀12/08 09:23

推 boggicer: 樓上是不是被包養12/08 09:23

→ floatfaith: 行利息就可以考慮，所以這個物件800萬如果只能月收1.312/08 09:23

→ floatfaith: w應該是錯估行情了12/08 09:23

→ floatfaith: 謝謝樓上W大～～12/08 09:25

推 floatfaith: 我當初剛出社會也覺得工作可能會換地點的想法…所以 12/08 09:33

→ floatfaith: 都沒特別想過要買房….但回過頭來發現其實不管在哪個m12/08 09:33

推 Chiason: 樓下被包養12/08 09:33

→ floatfaith: oment越早買是越好的 12/08 09:33

→ labell: 台北市12/08 09:37

→ labell: 買不如租 12/08 09:37

→ labell: 桃園市租不如買12/08 09:38

推 floatfaith: 車票可以換車票，你在哪個地方買的並不要緊。絕大多 12/08 09:39

推 Markell: 現包養都上檯面了嗎 12/08 09:39

→ floatfaith: 數的時機都是好時機（你可以去爬C大的文），重點是當12/08 09:39

→ floatfaith: 地的行情如何市場氛圍如何怎麼挑物件等等，自己要研究 12/08 09:39

→ floatfaith: 做點功課別被太貴到就好了12/08 09:39

推 max205: 這個問題得先看是哪個區吧12/08 09:42

推 floatfaith: 房價反應永遠跑比租金反應還快啊，你看當下的租售比12/08 09:47

推 fuoya: 在包養網遇到朋友= =12/08 09:47

→ floatfaith: 拿去跟持有很久的房東比會買不下去，現在就是房價已經12/08 09:47

→ floatfaith: 大漲了但租金還在慢慢跟上呀。其實喔自住就是算算金流12/08 09:47

→ floatfaith: 、機會成本就可以了，爽度也會比你的頂加好一些12/08 09:47

→ acmacm: 現在年租金約總價2.5%左右，以新一點的大樓來說，不算高 12/08 09:48

→ floatfaith: 是啊他這個1.3x12/800 才不到2%….. 12/08 09:51

推 Apasiri: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/08 09:51

→ floatfaith: 還是公寓lol 12/08 09:52

→ acmacm: 不到2%的話 那要多砍一點價XDDD 12/08 09:59

推 NCmax: 現在持有 十年後你就會變成持有很久的房東 12/08 10:15

推 cooji74115: 這才是正常的房版討論文 12/08 10:33

→ cooji74115: 而不是起手就噴房價被反噴就說有房的人不知道在優越啥 12/08 10:34

推 litidi: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 12/08 10:34

推 higunnaer: 同意樓上 12/08 11:46

推 giveme118: 台北用租的 置產在別縣市 12/08 13:12

推 leveger0903: 我現在的房東就是把他們家住的老公寓改裝租人 他們 12/08 14:30

→ leveger0903: 全家搬去土城 12/08 14:30

推 kagaya: 買買買 利息小於租金都買 12/08 16:49

推 Merzario: aSugarDating = 包養SD? 12/08 16:49