https://reurl.cc/2EpMmv 台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」 台中七期是知名的豪宅區，一戶動輒千萬、上億元的房子隨處可見，不過現在居然出現賠售 潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售 情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月以4366萬賣出，算一算等於是賠了2117萬，相當於 一間新屋價，房仲分析，豪宅的位置地點、建商品牌都會影響到成交價。 豪宅慘賠2117萬 民眾直呼新奇：少2百萬就有人搶了 工地如火如荼趕工，台中新建案四處都在蓋，房價也跟著上揚，只不過卻有個地方出現賠售 潮，台中富豪區七期每戶動輒千萬上億元，不過有個豪宅賠售破千萬。 根據實價登錄，原屋主當初以6483萬購入，今年八月以4366萬轉手賣出，等於賠了2117萬， 相當於一間新屋價，同一大樓也有其他兩戶慘賠破千萬。 台中七期有豪宅賠售。圖／台視新聞 民眾表示覺得滿新奇，怎麼豪宅會虧兩千萬，但還是無法負擔購買，畢竟四千萬也是可能要 賺好幾輩子，另外也有民眾認為六千萬很便宜，住的那邊都要一億、兩億，豪宅少兩百萬就 有人搶了。 七期豪宅位置影響價格 靠台灣大道噪音聲大 連貴婦聽到這價格都心動想買，這間豪宅靠近秋紅谷，雖然是在七期，但位置不同也會受到 市場波動影響，房仲沈政興認為，本身的豪宅效應血統還沒做起來，它離台灣大道上聲音可 能比較吵雜，又沒有景觀。 房仲認為這是個案，現在七期房價仍讓其他區域望塵莫及，一坪要50萬到80萬，沈政興表示 ，如果是中小坪數的話，大概會落在兩千萬上下是一個主流趨勢，會把中科的主管、企業主 跟員工引到這邊來，讓他們有不同的選擇。 七期豪宅大多是百坪以上的房型，現在市場主打小坪數的輕豪宅，也更符合時下趨勢。 心得： 在台中只有住七期、西屯區、西區、南屯區是 值得誇耀的事，住其他區的大多是窮人 少子化之後大概要跟外勞住在一起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.136.50.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1701865293.A.61C

噓 marunouchi: 怎麼可能 沒聽過買房子在賠錢的 12/06 20:34

推 prostar: 這價格還是無法入手。討論沒意義 12/06 20:36

→ lienchi: 台中帝寶吧 就動線悲劇 12/06 20:39

推 CGDGAD: 2000萬對他們來說小錢而已好嗎 12/06 20:51

推 william826: 早年AB約不少 12/06 20:54

推 schlemm: 樓上是不是被包養 12/06 20:54

推 jinso7410: 假的 AB約辣 12/06 20:57

→ richard42: 誰叫你不買台南 12/06 20:58

推 Skydier: 塊陶 12/06 21:04

推 iamneptune: 最近很多個案 12/06 21:06

噓 yychiuchang: 老早就說台中科科，不過不要超過2000還可以拼看看能 12/06 21:13

推 Wirol: 樓下被包養 12/06 21:13

→ yychiuchang: 不能賺一手。只不過滿滿的重劃區空地，嘿嘿。 12/06 21:13

→ MTKer5566: 假的吧，當初買2000做合約還是有賺啊 12/06 21:31

→ MTKer5566: 以前台灣沒幾個地方一坪超過15萬的 12/06 21:32

→ MTKer5566: 當年新竹關新路富宇建案一坪19萬還是捏著懶趴買下去的 12/06 21:33

→ MTKer5566: 現在學弟超有guts，一坪70萬在買沒在怕，年薪又比當年 12/06 21:34

推 marecht: 現包養都上檯面了嗎 12/06 21:34

→ MTKer5566: 學長低 12/06 21:34

→ MTKer5566: 當年同事買竹北高鐵附近新建案一坪買13萬我們都說傻了 12/06 21:35

→ MTKer5566: 買貴了 12/06 21:35

→ spermbox: 發哥大坪惹的禍吧 12/06 21:49

推 spermbox: https://i.imgur.com/sGdkt5k.jpg 12/06 21:56

推 riokio: 在包養網遇到朋友= = 12/06 21:56

→ spermbox: 果然 12/06 21:56

→ spermbox: 這案子當年廣告打得很洗腦 12/06 21:56

→ momomom: 99興富發大坪數 12/06 21:58

→ spermbox: 買發哥蓋的豪宅，賠錢是應該的 12/06 21:58

推 fbifxxkma: 發哥只有劏房可以買 12/06 22:01

推 wiimas: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/06 22:01

推 Tattoo: 就承認賠錢很難嗎，ab約要多作兩千萬也很難吧 12/06 22:06

→ lienchi: 主因還是地點抗性大 股東之間不愉快 低價出清餘屋 發哥 12/06 22:10

→ lienchi: 的台中國家一號院也在七期 就沒賠售風 12/06 22:10

推 spermbox: 其實yy是在反串辣，你們可別誤會了 12/06 22:22

→ spermbox: 人家可是七期大地主呢 12/06 22:22

推 Branlli: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 12/06 22:22

→ spermbox: 之前他在本版自爆自己擁有惠X段土地幾百坪 12/06 22:23

→ spermbox: 人家重壓身家在七期土地上，難道是真的不看好這塊區域？ 12/06 22:24

→ spermbox: 怎麼可能呢 12/06 22:24

→ spermbox: 你們可千萬別見怪，多多反串是很常有的事 12/06 22:24

→ spermbox: 我自己也三不五時會反串房價崩盤 12/06 22:25

推 Cinedt: aSugarDating = 包養SD? 12/06 22:25

推 morrishh: 挖賽 一個人持有精華區土地幾百坪 這是超級有錢人耶 12/06 22:58

推 backpacker18: 帝寶沒配售才是新聞 12/06 23:04

推 darkangel119: 特殊交易吧 12/06 23:32

→ lienchi: https://reurl.cc/bl05pd 12/06 23:39

→ lienchi: 一切都是從這開始 12/06 23:39

推 Drither: 未看先猜這包養網 12/06 23:39

推 richardlala: 有可能實價登錄沒有寫正確價格？ 12/06 23:46

→ atum0208: 台中的豪宅(至少百坪起跳)，要有價值的首先看建商，再看 12/06 23:52

→ atum0208: 是否超優地點。何況買聯聚市政路的都還有人賠售，更何況 12/06 23:52

→ atum0208: 一親雙發三總的案子XD腰斬都不意外，有錢的看不起，沒錢 12/06 23:53

→ atum0208: 的買不起，總結：高不成，低不就，死路一條 12/06 23:53

推 Notker: 有人知道包養SD是什麼嗎 12/06 23:53

→ lienchi: 聯聚其實也蠻容易配售的 因為看得上的有錢人偏好買新的 12/07 07:02

→ lienchi: 尤其是市政路上的 12/07 07:08

→ tctv2002: 假的啦 怎麼可能是真的 房子只漲不跌 演給政府看的 12/07 07:09

→ mopackm53637: 反正錢都是騙來的，是賠被害人的錢 12/07 07:52

噓 bogy26: 房仲還能分析賠錢原因？ 12/07 08:14

推 Peycere: 一定又是這包養網 12/07 08:14

→ sunsand: 我們炒房的人都知道 聯聚的最会賠售 12/07 09:39

推 Tattoo: 台中本來就炒上去的，靠八大黃賭毒詐在支撐 12/07 10:36

推 liocorno: 左手進 右手出 不然要繳稅 12/07 11:20

→ liocorno: AB約0元購 0成本賺翻 12/07 11:21