近期第一次在看桃園預售/新成屋的案件，越看想法越多，想詢問各位前輩若是你是我的 話，會如何選擇？ 個人條件：目前30未婚無車，自備600w，年薪150w。 原先評估能負擔2000w的房子，但目前猶豫的點是以我現在兩房就夠了，自己住三房有點 浪費，不過未來自己有結婚生子的打算，理想生兩個，高機率需要三房。 所以打算先買小再換大，但又覺得閒置的頭期有點浪費，所以打算再買另一間來投資出租 。所以有了以下兩個方案。 https://i.imgur.com/f75Azb6.jpg ps.房貸皆以30年2%計算。第一間貸8成，第二間貸7成。 方案一：前期浪費但住大房爽、未來不用搬家、不用浪費裝潢、手中現金多。 方案二：增加資產的速度比較快、加上租金月繳可能比方案一更輕鬆，兩房未來較好脫手 ，可以視未來需求與老婆經濟狀況再決定要不要小換大。 想問各位方案一、二會如何選擇，或是有什麼其他建議嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.72.43.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1701760338.A.616

推 NCmax: 方案二呀 未來的事不一定如你預期發生12/05 15:18

推 mitsurogi: 看你哪時候要結婚生子12/05 15:20

推 johnnychenme: 三年內有確定要成家我選一 不確定選二 12/05 15:20

→ abyssa1: 第二間好像2.35%喔12/05 15:22

推 NCmax: 小孩小時候可以不用獨立房間 等到生第二個再考慮換三房12/05 15:23

推 peoples: 真的有這麼多人在找包養嗎12/05 15:23

→ sagarain: 妳有女朋友了嗎 12/05 15:23

推 lakers1204: 買三房然後出租多餘的空房間12/05 15:23

推 zero00072: 先交配偶，第二間再靠婚前配偶首購貸起來。12/05 15:30

→ sagarain: 最大的問題應該是 妳老婆同意嗎12/05 15:32

→ icexice: 方案2，你現在也不曉得未來結婚住哪好12/05 15:34

推 wilmer: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎12/05 15:34

→ icexice: 有兩間房對你在感情人肉市場也比較有競爭力 12/05 15:35

→ icexice: 2房要脫手難度也較低 12/05 15:37

推 meg97: 有兩間房在感情市場沒有比較有利吧 又不是登記對方～ 12/05 15:38

推 aa00788: 方案二 投資那間挑正妹出租 12/05 15:38

推 leadergod1: 方案2，但你2房預算抓那麼高，租金投報可能不會多好 12/05 15:40

推 badlip: 那個包養網人最多XD 12/05 15:40

推 econaccount: 看你的自住兩房室內多大 如果超過16坪就方案2 沒有的 12/05 15:41

→ econaccount: 話才考慮方案1 12/05 15:41

→ econaccount: 剛好或接近16坪也行 12/05 15:43

→ econaccount: 如果室內小於15坪就算了 兩人都有點擠 12/05 15:44

推 benny1990615: 方案1再買一間出租 12/05 15:58

推 piggyoil: 我妹上包養網被我發現= = 12/05 15:58

推 bettybuy: 連女朋友都還沒有，講到算生兩個太早 12/05 16:06

推 Mithra: 方案2，出租房買800中古的就好 12/05 16:12

推 idmaker: 當然是1 兩房都是投資用的自住先跳過 12/05 16:12

推 JohnLackey: https://i.imgur.com/w1B9TJR.jpg 12/05 16:20

推 SANEW: 三房買下去，就會有很多女朋友了 12/05 16:33

推 TwixBar: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 12/05 16:33

推 applejone: 說有房就會有競爭力的是錯誤觀念... 12/05 16:36

→ applejone: 有房(好地點) 無房貸+車才有競爭力 12/05 16:36

→ Zepho: 30歲了還是買三房趕快找老婆吧 12/05 16:42

推 justenvoy: 一定有對象？ 12/05 16:50

推 heisaboyo: 計劃趕不上變化，我個人覺得2比較有彈性，結婚之後小 12/05 16:50

推 boggicer: 樓上是不是被包養 12/05 16:50

→ heisaboyo: 換大也是ok 12/05 16:50

→ asdfg5678: 方案一 把租客變成你老婆 12/05 16:56

推 gaussjordan: 光要找到想生兩個的搞不好都40了... 12/05 16:57

→ asdfg5678: 你是桃園那一區這麼便宜阿？ 12/05 16:57

推 ibaby: 2 進退可守 而且單身還離得遠 若倉促結婚那記得計算離婚風 12/05 17:12

推 Chiason: 樓下被包養 12/05 17:12

→ ibaby: 險 一樣選2 12/05 17:12

→ a0989876: 能買大就買大 12/05 17:18

→ a0989876: 你買套房也是算一戶，你買三房也是算一戶 12/05 17:18

推 NaHCO3ha: 2！！ 12/05 17:52

推 hahaha81: 當然是2 如果要換婚後再用老婆名字掛一間 12/05 17:56

推 Markell: 現包養都上檯面了嗎 12/05 17:56

推 cajunlove: 選2比較有彈性。除非你已經有穩定女友在討論結婚那就1 12/05 17:56

→ cajunlove: 。 12/05 17:56

推 karachi: 我猜是醫生哈哈 12/05 18:23

推 Librau: 肯定選2。你現在想結，不一定3年後想結…. 12/05 18:41

推 Nujabes: 222222 12/05 18:45

推 fuoya: 在包養網遇到朋友= = 12/05 18:45

推 CIIIO: 2 進可攻 退可守 延遲享樂 12/05 18:51

推 maypcc: 2只要貸款下來房子出租後會超輕鬆，然後沒過多久你又會再 12/05 19:27

→ maypcc: 買一間 12/05 19:27

推 HAHAHUNG: 2 出租房客限正妹 12/05 20:06

推 bustinjieber: 看你的兩房坪數是多少， 12/05 20:27

推 Apasiri: 問卦:有包養SD的卦嗎 12/05 20:27

→ bustinjieber: 一個人空間其實不需要住太大 ， 12/05 20:27

→ bustinjieber: 取一個生活起來舒服的大小即可， 12/05 20:27

→ bustinjieber: 會覺得房子越大越好的就兩種人， 12/05 20:27

→ bustinjieber: 有錢請幫傭的人、不做家事的人。 12/05 20:27

推 E34041189: 要留一點裝潢 12/05 21:08

推 litidi: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 12/05 21:08

推 CO2: 2 買上下層樓 五年後賣掉一間再換大 12/06 08:17

推 CO2: 兩間兩房上下層樓 單身住上層 下層出租投資 五年後 12/06 08:19

→ CO2: 轉賣 或是有小孩也可以給小孩住 12/06 08:19

推 econaccount: 突然想到 你也可以考慮1600的小三房+1000的小兩房 12/06 10:41

→ econaccount: 投資用兩房買新古屋也行 12/06 10:42

推 Merzario: aSugarDating = 包養SD? 12/06 10:42

推 satousei: 2 房客好好挑一下+1 12/06 13:25