住家外面道路是民國61年擴大都市編定計畫道路，住家連棟透天是民國68年蓋的，69年完 工。該條計畫道路始終沒有完全開闢，我家這段必須經過現有道路才能出去，最近聽說該 條計畫道路的地主要我們買下來。 計畫道路和現有道路都是同一個地主的。 請問是否可以主張既成道路（42年了）？另外怎查是否已經是既成道路，從民國69年以來 ，地主都沒有阻撓。 道路上有瓦斯、自來水、雨水測溝、中華箱涵、台電箱涵、污水下水道、柏油路面 另外我有查地價稅，計劃道路上地價稅公告地價和我家地價是一樣的，這樣是不是他們沒 有參加減稅？ 計畫道路上有18戶，然後合計555平方公尺，分割4個地號 https://i.imgur.com/XkTaiU6.jpg https://i.imgur.com/5HdYAmm.jpg 479-2、478-1、477-1、476-2是8米計畫道路 476-9是6米現有道路 479-2、478-1、477-1、476-2上面18戶只能從476-9、或是475-7進出 當初這是一塊田，地主賣給建商 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 125.224.79.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1701392016.A.F77

推 AMDsucks: 壞人地主會先圍起來, 再跟你們慢慢處理12/01 09:36

推 SouthEast62: 計畫道路是政府劃的，又不是地主自己劃的，你怎能12/01 10:10

→ SouthEast62: 用既成道路的理由要他把私人土地吐出來無償公用？12/01 10:10

→ SouthEast62: 而且聽你的敘述既成道路與計劃道路並不是在同一個12/01 10:10

→ SouthEast62: 地號上。收購計畫道路應該是政府的責任，雖然政府12/01 10:10

推 Asterix: 有人包養過洋鬼子嗎12/01 10:10

→ SouthEast62: 預算不足恐怕不可能真的執行。話說回來，那塊計畫12/01 10:10

→ SouthEast62: 道路地主開出的價錢，跟比鄰的住宅用地相比有沒有12/01 10:10

→ SouthEast62: 夠便宜？如果很便宜的話，其實不是完全沒有收購的12/01 10:10

→ SouthEast62: 價值喔，因為計畫道路用地雖然通常都不太值錢、大12/01 10:10

→ SouthEast62: 部份的人買了也沒用，但唯獨只對一群人有用，那就12/01 10:10

推 AdamShi: 有錢人為啥都想包養12/01 10:10

→ SouthEast62: 是臨地的地主！如果有天真的有都更的機會時，可以12/01 10:10

→ SouthEast62: 將計畫道路的容積灌進臨地住宅用地的容積裡，而大12/01 10:10

→ SouthEast62: 幅增加都更利益。所以如果開價夠便宜，是真的可以12/01 10:10

→ SouthEast62: 思考要不要買下。12/01 10:10

推 rick6304: 用了別人的地40年 就算你嫌貴不買 也應該感激 不是把他12/01 10:18

推 lezabo: 有人被洋鬼子包養過嗎12/01 10:18

→ rick6304: 當成壞人12/01 10:18

推 SouthEast62: 已經容積轉移的話地主就是政府，所以既然會談公保12/01 10:29

→ SouthEast62: 地買賣就表示那塊地還沒有徵收或轉移。公保地有沒 12/01 10:29

→ SouthEast62: 有申請減稅那個是地主與政府之間的事，應該不會影 12/01 10:29

→ SouthEast62: 響土地本身的定位。 12/01 10:29

推 silberger: 到底要多有錢才會想包養 12/01 10:29

推 rick6304: 最好的辦法是這18個人去買這條路共有 既成巷道不表示他 12/01 11:38

→ rick6304: 不能圍 路給你走車子不一定讓你過 12/01 11:39

→ rick6304: 公告地價本來就不會變 減稅也是用一樣的稅基去減 12/01 11:40

推 o523874: 早年這問題真多，分家問題就來了...我們家蓋完房子也是 12/01 13:23

→ o523874: 持有道路，繳稅但讓大家用12/01 13:23

推 xayile: 包養SD = aSugarDating12/01 13:23

推 a850401000: 沒記錯是3～5折 12/01 20:46

推 adonisXD: 自己算土地容積單價造價預售屋價OK就買下來啊 12/01 21:08