現在是3999可以貸八成，自備款只需約800。如果多一萬變4000，自備款就跳成2400。結 果大家都不買四千以上的，資金全部跑來四千內的，造成四千內的單價一直漲，還越住越 小，讓生活品質越來越差。如果分階段是不是比較公平合理，資金就會比較分散，不會過 度集中炒線內的。例如一千萬以內貸八成，1000-2000之間貸七成，以上類推。如果2500 的房子，可貸金額就是1000*0.8+1000*0.7+500*0.6，這樣是不是比較合理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.102.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1701324340.A.F88

推 Nubybee: 支持 越高總價可貸越高成數 越多間可貸越低成數 並行11/30 14:13

推 ltou: 雙北以外4000萬以上物件比例上算很低吧11/30 14:17

推 zhi5566: 生一個豪宅線調高五百萬 幫到有小孩列生 不過行動避孕器11/30 14:21

→ zhi5566: 要跳腳了 又要發動鍵盤上街11/30 14:22

→ abyssa1: 是比較合理 但政治不正確 所以算了吧11/30 14:22

推 izilo: 那個包養網人最多XD11/30 14:22

→ abyssa1: 公部門寫規範的人通常沒什麼細節操作實務經驗11/30 14:22

→ abyssa1: 各種扣除額/排富門檻也都是一刀切11/30 14:23

推 peacesignv: 好像滿有道理的耶11/30 14:23

→ smoothapple: 這樣限貸應該房市會畸形發展11/30 14:25

→ smoothapple: 老公寓空間大全部漲到1000萬，好貸又大空間11/30 14:26

推 SEDAP: 我妹上包養網被我發現= =11/30 14:26

→ smoothapple: 新房子也都往1000萬設計，空間越來越小11/30 14:28

推 supereva: 老公寓本身就會被限制成數了11/30 14:28

→ smoothapple: 感覺市場會比4000萬這個門檻更慘11/30 14:28

推 a5292710: 合理 11/30 14:28

→ supereva: 1000萬就是個甜蜜點 11/30 14:28

推 TUZom: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/30 14:28

→ supereva: 我除了自住房都買1000左右的 11/30 14:29

→ wiston1419: 你有發現你的策略也只是鼓勵資金往一千萬內流嗎 11/30 14:31

推 smoothapple: 新青安就完美設定了1250的總價帶11/30 14:31

推 smoothapple: 其實應該要全面開放4000萬以下40年無限制的房貸 11/30 14:34

→ wiston1419: 真的這樣搞 你說的問題會加劇在一千萬內的物件 11/30 14:34

推 Jiulon: 樓上是不是被包養 11/30 14:34

推 smoothapple: 開放個10年，大概4000萬以下都被自住散戶吃完，籌碼 11/30 14:35

→ smoothapple: 夠穩定，可以開放4000萬的門檻了。 11/30 14:35

推 smoothapple: 其實你提的分段，很多銀行已經在實施，只是方式不太 11/30 14:40

→ smoothapple: 一樣 11/30 14:40

→ smoothapple: 貸款1000萬內40年，超過的部分30年 11/30 14:41

推 laetuon: 樓下被包養 11/30 14:41

→ wiston1419: 你是要用原本能買超過四千的人想 現在的做法資金可能 11/30 14:53

→ wiston1419: 拆去買兩三千的 改累進的後就是鼓勵他只要有人頭就盡 11/30 14:53

→ wiston1419: 量拆到低總的去買 11/30 14:53

→ wiston1419: 而且還鼓勵了原本不用找人頭的人 他想投三千進房市 就 11/30 14:54

→ wiston1419: 會想辦法拆 11/30 14:54

推 slot365: 現包養都上檯面了嗎 11/30 14:54

→ jeff12302000: 比例原則遇到某些事情就會轉彎，勞基法罰責也應該 11/30 14:59

→ jeff12302000: 用公司資本額的1%來罰，但誰敢推XD? 11/30 14:59

推 Brioni: 自備款變1000萬內1成、2000萬內2成、3000萬內3成、4000萬 11/30 15:32

→ Brioni: 內4成、5000萬內5成嗎？好像不錯 11/30 15:32

→ Brioni: 順便再加個購買第二戶自備款需多1成、第三戶需多2成 11/30 15:34

推 colortea: 在包養網遇到朋友= = 11/30 15:34

→ Brioni: 比一刀切感覺好一點 11/30 15:34

推 NeihuSnape: 別想那麼多 你都知道4000以下資金集中狂炒 就跟著進 11/30 15:49

→ NeihuSnape: 來炒就是了 先賺飽再說 11/30 15:49

推 prostar: 選完應該就會調了 11/30 15:53

推 bustinjieber: 應該說豪宅稅本來就不合理啊 11/30 16:06

推 glenber: 問卦:有包養SD的卦嗎 11/30 16:06

推 bustinjieber: 任何想要用人為去干擾市場的政策， 11/30 16:08

→ bustinjieber: 最後都會走向最佳解，這就是人性。 11/30 16:08

推 peteryen: 政府不是笨蛋！他手上的數據就是知道，大多數的資金大 11/30 16:57

→ peteryen: 概在哪，中位數就是那樣 11/30 16:57

推 Latte7: 官員沒這麼聰明啦 11/30 17:02

推 Kimbel: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 11/30 17:02

推 Morphee: 多此一舉 11/30 17:47

推 PTTMAXQQ: 是啊，合理啊，可是這就要看政府政策 11/30 23:05

→ PTTMAXQQ: 要知道，現在政府就告訴你買低總價 11/30 23:05

→ PTTMAXQQ: 不然你的真以為政府不懂嗎？ 11/30 23:05

→ ChikanDesu: 就覺得限貸應該看實際貸款金額吧 怎麼會看房子估價多 12/01 09:42

推 tale1890: aSugarDating = 包養SD? 12/01 09:42

→ ChikanDesu: 少 意義何在 12/01 09:42

推 princepisces: 大家都知道 但政治不正確 難 12/01 13:48