A.必要資訊 。門牌：高雄市美術北五街66/68/70/72/76/78/80/82/86/88/90/92/96號 。建設公司：京城建設 。總戶數：366戶 。完工日：民國107年12月13日 。總樓高：地上29層、地下4層 。公設比：約32% 。格局規劃：3房、4房 。學區：中山國小、七賢國中龍美校區 B.次要資訊補充 1.公設：規劃高達31項頂級休閒設施，移植渡假村的氛圍 2.頂樓無邊際泳池為一大賣點 3.美術東二路貫穿美術館區,交通方便 C.本案優缺點 優點： 1.中空樓板隔音效果佳 2.EPS制震減緩地震對結構的傷害 缺點： 1.一樓有店面 2.單價屢創新高,已來到40萬以上 D.備註： 無備註 E.相關連結 。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.237.220.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1701168637.A.924

→ poz93: 京城要40萬以上 11/28 19:01

→ KrisNYC: 我覺得視情況 有店面不一定是缺點 lol 11/28 19:01

推 smallcheng: 頂樓有游泳池算缺點嗎 11/28 19:11

推 coolben: 一樓真的孤陋寡聞，京城很多案都破40了 11/28 19:32

推 william826: 京城天天贊 11/28 19:49

推 Reji: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/28 19:49

推 KingThome: 皇居雖無景但地點無敵,住戶素質高,小坪數破40不意外 11/28 19:52

推 Sunny821210: 京城後面美術東四路還要蓋六棟28-49樓的 剛送審 11/28 20:16

推 zigq: 算比較新的，之前在找都看到15年左右的案子 11/28 22:25

→ proepi: 全美術館唯一會停水的大樓 這問題不知道解決了沒? 11/28 22:35

推 alex5566: 有親戚住裡面 公設真的屌~ 11/28 22:46

推 Hathael: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/28 22:46

推 cookiecandy: 對我來說最重要的是50米泳池XD 11/28 23:27

推 ceca: 他主要是採光不好. 11/28 23:33

→ ceca: 不過有地下室洗車場,我覺得那個超實用. 11/28 23:33

推 GOOSLIVER: 有地下洗車場嗎？！@@ 11/29 01:13

推 coburn: 我看過最秋的公設 真是了不起希望別爛掉 11/29 01:32

推 yovroc: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/29 01:32

推 ceca: 他那個建築面積那麼大,很難爛掉. 11/29 03:25

→ ceca: 一般來講公設最貴的是"人"例如救生員. 11/29 03:26

→ ceca: 救生員的成本高於單純養一個游泳池很多. 11/29 03:26

→ ceca: 美術皇居我既的他中間和頂樓都有請人. 11/29 03:26

→ ceca: 不過我記得只有一班制,不是24H. 11/29 03:27

推 helgalie: 那個包養網人最多XD 11/29 03:27

→ ceca: 以及他很多棟但大廳還是統一管理. 11/29 03:27

→ ceca: 所以以這麼龐大的建築面積收的管理費來攤. 11/29 03:27

→ ceca: 管理費很夠啦,因此公設要爛掉也不是一二十年會看到的. 11/29 03:27

→ ceca: 另外我印象沒錯的話她有室內高爾夫揮桿. 11/29 03:28

→ ceca: 還有"小屁孩補習房間"...XD 11/29 03:28

推 OREOMZA: 我妹上包養網被我發現= = 11/29 03:28

→ ceca: 喔"小屁孩家教房間"...打錯. 11/29 03:28

推 ppgg486: 美術館唯一會停水的社區？願聞其詳 11/29 03:58

→ ppgg486: 中空樓板似乎評價兩極？ 11/29 03:58

推 GOOSLIVER: 全社區由同一物業管理公司承包 頂樓公設秘書服務到晚 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 上9點還是10點 夜間公設關閉 大廳夜間有24h保全 回ce 11/29 05:32

推 punjab: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: ca大大 公設無洗車場 也無高爾夫揮桿 但是有家教室 , 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 一兩年前確實停水過幾次 後來發現是自來水公司進入社 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 區 的管線有雜物阻塞,建商有請自來水公司開說明會，目 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 前已許久沒發生這個問題，入住三年多 相當滿意社區公設 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 社區環境維護的也很新 居民水準也不錯 公告汽車停 11/29 05:32

推 sashare: 樓上是不是被包養 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 車位不可停放機車跟雜物後 大家都很配合,全社區管理費 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 繳交情況每個月公布 幾乎都只有非常少的個位數可能忘 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 記而欠繳，帶小朋友在公設跑來跑去就覺得繳管理費很值 11/29 05:32

→ GOOSLIVER: 得 11/29 05:32

推 themlb09: 美術皇居怎會無景，除明誠四路那面基本都15層內大樓 11/29 08:15

推 sijiex: 樓下被包養 11/29 08:15

→ themlb09: 高樓層市景比舊市區看大片頂樓加蓋物好多了 11/29 08:16

推 hoop0227: 請問美術東四路送審新案就在美術皇居旁邊嗎？ 11/29 09:07

→ ny88162: 第一次聽到有地下洗車場的，也太狂 11/29 12:13

推 iuirigi: 樓樓上問的 皇居在東二 你說的東四在隔一條而已 離很近 11/29 15:41