買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋 基本上收入就是靠成交的手續費(2%+4%，或更低，而且不是全入自己口袋) 跟買家也收，跟賣家也收，所以常會碰到想減少手續費的客人 工作性質是跑來跑去，天熱天冷都要帶看 一般約各路房仲搶來搶去，基本上要很積極開發客人買賣房 碰到機歪買家賣家，自己要去安撫自己吞 即使房子成交後，買家賣家有啥喬不好的，仲介基本上也跑不掉 簡單說房仲其實沒這麼好做 也有統計過，房仲當3年基本上轉行的高達8成以上 代銷(這裡指跑單人員) 賣的是預售屋或新成屋 基本上收入也是靠成交的手續費(千分之3) 不過買家沒額外付手續費，所以彼此沒啥利害關係 是坐在展示中心裡吹冷氣，等客人上門 不用跑來跑去，也不用看人臉色 預售屋基本上快的1個月完銷，慢的2.3年也會完銷，所以根本不用求別人買 反正客人自己會上門，佛心賣就好，自然會成交抽成 那因為是預售屋或新成屋，所以基本上也沒啥奇怪屋況需要解釋 真解釋不了就雙手一攤推給建商就好 那成交後基本上也沒啥風險了，因為再怎樣有建商售後服務擋著 所以不會有買家後續還一直去煩你 代銷基本上穩穩做年收都是百萬以上，還可以放假，整個生活品質屌打房仲 房仲跑3個月，結果最後被別的房仲截胡 代銷吹冷氣，3個月把100多戶賣光光 不管怎麼看 賣房子來說，不論穩定度、輕鬆度，代銷基本上屌打房仲幾十條街 但為什麼房仲滿街跑，但代銷很少呢? 為什麼房仲不去做代銷就好呢?還是說代銷入門門檻很高? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 182.235.180.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700987017.A.602

推 FlyinDance56: 樓下NOVA11/26 16:28

推 newN2: +1等回覆11/26 16:35

推 Anyotw: 兩個明明一樣的東西，都嘛雙棲11/26 16:37

推 abdd123413: 代銷是正妹/高等大媽，房仲是普通男女，懂？11/26 17:02

推 blargelp: 代銷的技能要第一眼看出這人會不會買11/26 17:14

推 sowrey: 有錢人為啥都想包養11/26 17:14

推 Mulsanne: 代銷要做久很難 認識幾個都換工作了11/26 17:22

推 SaberMyWifi: 如果建商底價一坪50，你賣53萬以下就沒得抽，54萬從11/26 17:33

→ SaberMyWifi: 1萬業績開始算，會好賺嗎？11/26 17:33

→ benson502: 代銷要兼整個建案企劃欸，建商就業主，整個案子都代銷11/26 17:43

→ benson502: 想的，然後要讓建商滿意，以為建商是慈善事業給你賣隨11/26 17:43

推 cw758: 有人被洋鬼子包養過嗎11/26 17:43

→ benson502: 便抽嗎11/26 17:43

推 Arnol: 代銷抽到熱門案子會蠻爽的11/26 17:53

推 tfct: 應該是有門檻吧11/26 17:54

→ tfct: 阿薩布魯老闆會用嗎？11/26 17:55

推 xinh: 我認識的老跑 基本上平均年收至少都150左右吧11/26 18:08

推 ludi: 到底要多有錢才會想包養11/26 18:08

→ xinh: 然後身為櫃檯人員 只能說看業主臉色 壓力很大的11/26 18:09

推 tfct: 我個人覺得至少要長相跟人生閱歷吧 不然沒什麼說服力11/26 18:10

推 xinh: 另外說跑單輕鬆嗎 雙北很多案場洗跑單洗很兇的 遇過最誇張11/26 18:12

→ xinh: 三個禮拜看一次業績 沒達標整批洗掉 11/26 18:12

推 xinh: 櫃檯壓力大 跑單壓力也大 很多跑單姊姊都有情緒障礙跟婦科病 11/26 18:14

推 peernut: 包養SD = aSugarDating 11/26 18:14

推 alanbread: 差很多11/26 18:24

推 cicatrix: 150萬說不上多高的薪水，仲介厲害的賺千萬都有11/26 18:26

推 lucifero: 　　　仲仲:150萬？？　年收？？？　很多？？？？ 11/26 18:38

→ benson502: 跑單就臨時工，而且派遣性質，生意好才會請你來，生意11/26 18:40

→ benson502: 不好就沒找你，厲害的人當然大有人在，但一看就不是輕11/26 18:40

推 xikimi: 閨蜜上包養網還推薦我...11/26 18:40

→ benson502: 鬆的工作11/26 18:40

→ kinmengon: 的確是臨時工等級 不過因為他們的行內消息在預售市場11/26 18:53

→ kinmengon: 比房仲更上游 所以沒事他們就到處自己掃貨甚至提供他11/26 18:53

→ kinmengon: 們就自己做莊組團掃11/26 18:53

推 solidmiss: 可以最先跟建商吃香喝辣的優勢？ 11/26 18:59

推 Avero: 包養? 11/26 18:59

→ supa64: 我不想吐槽你.仲介也可以幹代銷工作你知道嗎 11/26 20:32

→ supa64: 你做都更合建改建危老普通仲介是凹成交費.我們這種是凹11/26 20:33

→ supa64: 建案銷售權.你沒看過對吧.其次.我下次公告下來的社區案也 11/26 20:34

→ supa64: 代銷你看到的只是表面.我問你.單幫自己做代銷.你知道哪些 11/26 20:35

→ supa64: 東西是仲介不會做的?銷售成本怎麼抓.你跟建商談銷售的賺取 11/26 20:35

推 ejoz: 台全最的包養SD上線啦! 11/26 20:35

→ supa64: 傭金怎麼拆.怎麼建案銷售廣告.怎麼去鋪陳等這些.你要普專 11/26 20:36

→ supa64: 仲介來做?你要普專店店頭死嗎? 11/26 20:36

→ ActionII: 女性代銷沒碰過幾個年輕的欸，遇到的年輕代銷都是男性=11/26 20:56

→ ActionII: =11/26 20:56

推 rolex1953: 想像都很美好，現實就是很殘酷，真的好做，何必一堆外 11/26 22:33

推 FishRoom: 現在包養網都這麼直接嗎 11/26 22:33

→ rolex1953: 送11/26 22:33

推 marsonele: 我被房仲割韭菜 想到就氣11/26 23:06

推 jkokpcu: 我被房仲收滿2%服務費跟鄉民說的是盤子 11/27 07:03

推 Coolspot: 房仲年度業績千萬是基本，所以薪水無上限，代銷怎麼可 11/27 10:05

→ Coolspot: 能比的過！ 11/27 10:05

推 KsiR: 歐美包養真的很平常嗎? 11/27 10:05