如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後， 資產負債表的變動應該… 現金減少（頭期） 負債增加（貸款） 資產增加（房子） 自住房後續就是… 現金增加（薪資收入） 現金減少（繳房貸） 負債減少（繳房貸） 資產不變（市價不變的話） 自住房最大好處是， 每個月不用再付出業主權益裡的費用（房租），付出的每一分錢都跟你的資產有關係。 投資房後續是… 現金增加（房租收入） 現金減少（繳房貸） 負債減少（繳房貸） 資產不變（市價不變的話） 如果你沒買房，你又有租房需求， 你每個月就是… 現金減少（繳房租） 沒了，你扣掉的每一筆現金都跟你的資本無關，他就是費用…不見惹。 看你變有錢的定義是什麼？ 一般來說變有錢定義都是「資產增加」 那買房100%會變有錢； 因為買下去你的資產就是會增加， 不可能不增加…除非你遇到詐騙。 資產的組成方式之一就是負債， 是負債….所以怎麼了嗎= =？ 台積電的資產也有40%是負債構成的， 所以呢？講這個不知道能幹嘛… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.32.188.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700978009.A.4A4

推 Detonate: 他就一個明顯什麼都不懂的XX還一直誤導信徒啊 為什麼他11/26 14:46

→ Detonate: 隨便一篇都那麼多流量一堆人幫他炒 再這樣我看他隨時準11/26 14:46

→ Detonate: 備買房翻身了留下信徒徒空空 可憐 別在幫他炒流量ok?11/26 14:46

推 SouthEast62: 財商差的人就是得了看事情只看到「負債」這兩個字11/26 14:52

→ SouthEast62: 就會嚇破膽的病，什麼貸款趕快繳完就輕鬆了、債留11/26 14:52

推 MIJice: 政治圈一堆包養好嗎11/26 14:52

→ SouthEast62: 子孫……全都是從這點衍生出來的錯誤觀念。一千萬11/26 14:52

→ SouthEast62: 的房子如果含有五百萬尚未還完，財商好的人會把它11/26 14:52

→ SouthEast62: 當作淨值五百萬的資產，但財商差的卻只專注在「還11/26 14:52

→ SouthEast62: 欠五百萬貸款」這件事上，此時如果吐槽他不想欠這11/26 14:52

→ SouthEast62: 五百萬就把房子賣了呀，對方還會反駁「我房子賣了11/26 14:52

推 SpyTime: 有錢人一堆包養好嗎11/26 14:52

→ SouthEast62: 是要住哪裡？」誒，不對呀，你如果沒欠銀行這些貸11/26 14:52

→ SouthEast62: 款你連住的房子都沒有、還得每個月繳房租不是嗎？11/26 14:52

→ SouthEast62: 但是對於盲目的人來說才不會看透這些事，所以才說11/26 14:52

→ SouthEast62: 是財商零蛋呀11/26 14:52

→ AndrewWiggs: 我很好奇..會來房版的真的有人會看到他的影片然後就11/26 14:55

推 Toth: 學生妹被包養多嗎11/26 14:55

→ AndrewWiggs: 訂閱按讚？他本身的流量來源根本不是從房版賺取的啦11/26 14:55

推 SouthEast62: 其實買房的流量表唯一會出現負成長的，就是（房價11/26 15:05

→ SouthEast62: 漲幅+房租）<（房屋折舊+持有房屋時的費用），但是11/26 15:05

→ SouthEast62: 真的出現這種情況時，房東可以從房租金額去做調整11/26 15:05

→ SouthEast62: ，所以很難會出現虧損的情況。在過去台灣因為房價11/26 15:05

推 Asterix: 有錢人為啥都想包養11/26 15:05

→ SouthEast62: 持續攀高，所以很多老房東對於房租都不是很計較，11/26 15:05

→ SouthEast62: 但如果房市真如那些喊居住正義的人所期待的、凍漲11/26 15:05

→ SouthEast62: 了，但維護成本（管理費、修繕費、各種稅金…）卻11/26 15:05

→ SouthEast62: 又越來越高時，什麼東西會大幅彈升？大家自己想想11/26 15:05

→ SouthEast62: 看吧11/26 15:05

推 AdamShi: 有錢人為啥都想包養11/26 15:05

推 elite0337545: YT類似的留言溫阿八都會回你沒有認真看影片～ 11/26 16:48

推 s940758: 為什麼我問的問題都被阿巴刪掉了 11/26 19:25