推 hellogym: 一般人難啦 借個信貸2.5%都怕的要屎 11/24 10:54
推 Freeven: 受教了 11/24 10:56
→ Freeven: 簡單來說就是用錢賺錢 用資產賺資產 11/24 10:57
推 frowning1226: 推～ 11/24 10:57
推 robot456: 連股版都一堆用總投報在算房子的就知道有這種槓桿財商 11/24 11:01
→ robot456: 的只有一小撮 11/24 11:01
推 kage01: 越少人有房子才好買啊 不然物件越來越難搶 11/24 11:02
推 fbifxxkma: 股版一堆低能兒 11/24 11:09
推 dophin332: 之後想挑戰買桃園中古屋 11/24 11:14
推 NTU303150195: 我的ceca我的神 11/24 11:14
推 Yishanhuang: 老鼠圖過氣了，幫大家換個圖 11/24 11:16
推 esproject: 股票沒想像中容易..正二被套三個月才解套 11/24 11:18
→ esproject: 要學的東西很多 一不小心就變成韭菜 11/24 11:19
推 fireheart988: 西卡大 我的富爸爸 11/24 11:20
推 askachage: 精闢，一旦少了薪水，就不能使用200倍界王拳 11/24 11:20
推 ronnytower: 可是C大，開槓桿最重要的就是現金流，大部分人連現金 11/24 11:20
→ ronnytower: 量表都懶得記XDDDD 11/24 11:21
→ fireheart988: 幼稚園國小國中高中大學的分界點在哪裏XD 11/24 11:21
→ bnn: 大部分搞不定現金流你還要他們開槓桿 好喔 11/24 11:22
推 Yishanhuang: 現在是480倍 11/24 11:30
→ jeff12302000: 簡單來說是敢不敢抗風險而已，要完全0風險就是領死 11/24 11:31
→ jeff12302000: 薪水而已 11/24 11:31
推 miauah: 優文 11/24 11:32
→ jeff12302000: *扛 11/24 11:33
推 dophin332: 想請教房信貸,押股票這些便宜的貸款都開完了 還有什麼? 11/24 11:36
→ dophin332: 是我還可以多做的 11/24 11:36
推 Yishanhuang: 躺平 11/24 11:38
→ dophin332: 躺平關電腦了嗎 11/24 11:39
推 TomFord5566: 但要怎麼找穩定5%的標地 美債的話怕被吃匯差 11/24 11:42
推 rshenshen: 先把房子買了 才有辦法這樣一直開貸款R 沒地方住還 11/24 11:51
→ rshenshen: 得幫房東繳貸款 真的雞巴 11/24 11:51
推 bustinjieber: 很多人可能不懂，領薪水是最安全的投資， 11/24 11:59
→ bustinjieber: 用你的時間換取金錢，並且風險為0， 11/24 11:59
→ bustinjieber: 如果你時間只是拿來浪費、沒產值， 11/24 11:59
→ bustinjieber: 資產累積當然會輸人； 11/24 11:59
→ bustinjieber: 要退休的前提是，錢滾錢的產出， 11/24 11:59
→ bustinjieber: 要滿足你的日常開銷跟非必要開銷， 11/24 11:59
→ bustinjieber: 並且彌補你揮霍時間的機會成本， 11/24 11:59
→ bustinjieber: 這其實可以依個人需求去設定一個公式。 11/24 11:59
推 qqphor: 推 11/24 12:02
推 NTU303150195: 懷念s26的掛4奧義 11/24 12:02
推 chengyou66: 可是高雄很少有百萬年薪的工作 11/24 12:16
推 gusser: 高雄化工傳產國營都是百萬以上 11/24 12:19
→ alex5566: 少有百萬 就真的小看高雄傳產了.... 11/24 12:22
推 e2000: 高雄雖然年薪百萬的工作不多，但也不多35/坪以上的房子， 11/24 12:22
→ e2000: 看看南科以前跟現在就知道了 11/24 12:22
→ chienchung: 目前薪水, 掛1, 掛4, 質押, 預售屋組合拳當中… 11/24 12:22
→ alex5566: 你如果說年薪百萬起薪的工作不多確實，但年薪百萬就不 11/24 12:23
→ Robben: 傳產年輕人不愛做啊 11/24 12:23
推 Sirctal: 還好我都all in TQQQ 11/24 12:23
→ alex5566: 盡然... 11/24 12:24
→ Robben: 去台北當服務生北漂才潮 11/24 12:24
推 e2000: 年輕人不愛做，表示不夠愛錢 11/24 12:24
推 hahaha81: 推 本業強太好用了 朝大學等級邁進.. 11/24 12:28
推 liocorno: 所以一個小孩至少一千萬戰鬥力 11/24 12:28
推 t88965: 樓上我看你是很勇哦 11/24 12:33
→ t88965: 啊，我說全開組合拳的那位勇者 11/24 12:33
推 ganninian: 推一下 學歷高不代表財商就高 我遇過開業醫只會定存的 11/24 12:40
→ ganninian: 因為她媽跟她說買股票只會賠錢 房子未來也會跌 現金才 11/24 12:40
→ ganninian: 是王道 11/24 12:40
推 Robben: 收入來源只有薪資就是財商低 11/24 12:43
→ Robben: 跟你賺多少無關 11/24 12:43
推 pisa2022: 個人覺得財商主要源自於家庭教育。以我為例：七年級中 11/24 12:47
→ pisa2022: 段班，父母買房後遇到1990年那波房市崩盤，當時利率超 11/24 12:47
→ pisa2022: 高，拼死拼活再加標會好不容易才撐過去。此因此常常告 11/24 12:47
→ pisa2022: 誡我們“不要借錢“ 11/24 12:47
→ pisa2022: 『借錢不是一件好事情』這觀念從小就植入在我腦中xd 11/24 12:47
推 Robben: 這倒是未必XDD 我從來沒信父母那套 11/24 12:49
推 javabird: 這真的是機運,玩槓桿遇到世況不好死一次就會怕蛇咬. 11/24 12:54
→ icexice: 除非金流有問題，不然買正二還賠錢就是心理素質太差扛不 11/24 12:54
→ icexice: 過波動而已 11/24 12:54
推 pisa2022: 財商有點像『價值觀』一旦形成了就不容易改變 11/24 12:55
→ alex5566: 同意pisa大，家裡長輩常常說老家對面大戶就是開好開滿 11/24 12:56
→ alex5566: 當時買的是四位數的國泰金.... 11/24 12:57
推 supereva: 這對魯空來說太難了 下一篇還是在跟你說房價所得比怎 11/24 12:57
→ supereva: 麼買 11/24 12:57
推 bluezoo: 財商是0的話不能借錢投資是對的，起碼長輩有自知之明是理 11/24 12:58
→ bluezoo: 財白痴，不會玩到倒欠一屁股拖累小孩就好 11/24 12:58
→ alex5566: 崩下來 嘎不過來直接game over~ 11/24 12:58
→ qqphor: 家庭的媽媽財商很重要＇大部分都堪憂 11/24 13:01
推 sony0955: 家裡大人財商蠻重要的+1 11/24 13:09
→ sony0955: 所以才說 生意仔 難生 11/24 13:09
→ junior020486: 西卡要不要開一篇講兩岸情勢還有房地產 11/24 13:10
推 chiao218: 我媽很年輕就開始投資，常跟我說錢滾錢的重要性，那時 11/24 13:16
→ chiao218: 候我不懂，覺得風險很大常批評她。後來她成功帶我們脫貧 11/24 13:16
→ chiao218: ，大概1x年被倒負債那就是後話。我現在才發現我媽的財 11/24 13:16
→ chiao218: 商很好，唯一的問題時她沒有買房，也才有後來嘎不過來 11/24 13:16
→ chiao218: 的問題。 11/24 13:16
推 yo4126: 可是要找每年穩定5%的股票好像沒很容易, 11/24 13:21
推 j401f2: 觀念可以學習甚至改變 但養成學習、覆盤跟自我檢討 11/24 13:25
→ j401f2: 的能力者寥寥無幾 11/24 13:25
推 alfi2016: 股票每年5%很難（X）不會找（O） 11/24 13:31
→ alfi2016: 之前幫一位退休教授修電腦剛好有紀錄薪水差不多4000萬 11/24 13:31
→ alfi2016: 不過在大女兒考上台大的時候台北買一間房 11/24 13:31
→ alfi2016: 2女兒考上政大台北又買一間房 11/24 13:31
→ alfi2016: 那時候一間房700-800萬 11/24 13:31
→ alfi2016: 退休後南部舊房子賣掉換鄉村養生大別墅 11/24 13:31
→ duriel3313: 長期年化5%跟每年穩定5%的難度是天差地別 還在OX咧 11/24 13:33
→ duriel3313: 是有多會找 11/24 13:34
推 alittleG: 股票每年5%並不難，無腦定期定額0050就行 11/24 13:35
推 ponchicha: 推 11/24 13:46
推 yo4126: 應該就是要有穩定現金流吧?沒有穩定根本無法開槓桿 11/24 13:48
推 Brioni: 嘎不過來就是玩太滿，要留有餘裕，在財商面上，避險是進階 11/24 13:53
→ Brioni: 能力 11/24 13:53
推 oceanfishwu: C大講的風險控管概念一直讓我想到盜墓筆記裡的土夫 11/24 13:55
→ oceanfishwu: 子說的前走三後走四 11/24 13:55
推 Brioni: 對，是要同時掌握的能力，久久來一次大海嘯存活的就差在避 11/24 13:57
→ Brioni: 險能力，老一輩當年很多只會開槓桿才會一堆鬼故事 11/24 13:57
推 Yishanhuang: 股板說預估年化賺OO%，剛好可以拿去付OOO真的很可怕 11/24 14:01
→ Yishanhuang: 長期年化OO%，跟每年零波動OO%完全是兩回事 11/24 14:02
→ Yishanhuang: 零波動，零回測就是現金 11/24 14:03
推 thbygn98: 這就是為什麼彼得林區說房子是一般人能做的最好投資， 11/24 14:04
→ thbygn98: 穩定、低利率，高槓桿 11/24 14:04
推 rig2121: 同意，財商是自己要多嘗試多學習，不要怪到家庭背景，我 11/24 14:37
→ rig2121: 每次借錢爸媽也在擔心，知道自己目標是什麼、該怎麼做就 11/24 14:37
→ rig2121: 好 11/24 14:38
推 e33554431: 沒辦法 上一代資訊比較封閉 對槓桿不了解就會害怕 11/24 14:50
推 qscNERO: 推C大 11/24 15:06
推 zhi5566: 就一堆人還是在賣掉房子才有獲利 房子就是拿來增貸啊 11/24 15:09
推 a9202507: 推 戰鬥力 指標 11/24 15:16
→ Robben: 上一代的環境沒有現在完善 也不能全怪上一代 11/24 15:38
推 chimouse: 謝謝C大總是無私開導 11/24 15:49
推 rick6304: 這是沒錯 我本來就想賺到兩千萬就退休 涼涼賺100萬 但 11/24 15:50
→ rick6304: 又一想 幹我工作也很涼啊 賺個150不是更爽 11/24 15:50
推 z3814357: 老一輩都很怕欠錢，錢就一直死存著，退休後都被通膨吃光 11/24 15:50
→ z3814357: ，錢花完了人都還沒死 11/24 15:50
推 sspider0829: 股版的不用看 95%以上都賠錢 要不就投5萬10萬哇哇叫 11/24 15:51
→ sspider0829: 廢一點就改圖VA亂喊 根本… 11/24 15:51
→ sspider0829: 反正總之呢 真正賺錢的方法 沒幾個願意拿出來講的 願 11/24 15:53
→ sspider0829: 意講的 通常還刪東刪西 C大算很有良心的 11/24 15:53
推 jeromeshih: 如果波動高就可能搭配債券，但是這樣成長幅度也會有差 11/24 15:53
推 rick6304: 5萬還高估了 賺個兩千塊也在po文都有 還說啥小賺也是賺 11/24 15:53
推 a9202507: 推文推 界王拳 我笑出來 11/24 16:00
推 gaulle1974: 崩盤可以考驗個人真實的風險承受度到底在哪邊 11/24 16:17
→ gaulle1974: 股票還是越早投入越好 也越早賠錢越好 這樣才能趁年輕 11/24 16:18
→ gaulle1974: 知道自己能承受的損失到底到哪裡 11/24 16:19
推 shan820704: 所以如果要保守投債券，開槓桿的方式應該是買房增貸 11/24 16:22
→ shan820704: 對嗎？ 11/24 16:22
推 mangojocker: 我已過世不識字的外婆財商就很高 早期拼命用參加多 11/24 16:25
→ mangojocker: 個標會幫三個舅舅各買一間房 還額外買了退休養老房 11/24 16:25
→ mangojocker: 偏偏我老媽沒學到借錢的奧義傳授給我 還要自己從學Q 11/24 16:25
→ mangojocker: Q 11/24 16:25
→ abyssa1: 全球化的現象 財富自由的門檻急速升高 11/24 16:52
→ abyssa1: 不知道是不是IG害的 11/24 16:52
推 s8752134: 欸不是, 100萬鎂真的是中產沒錯啊 QQ 11/24 17:09
→ s8752134: 有人覺得只有3000萬台幣(100萬鎂)的是富翁嗎? 11/24 17:09
→ waitacoffee: 其實老了自住房也賣不動，真的別阿Q算法了 11/24 17:16
推 Xfactor: 所以有辦法貸款就去貸款再投資嗎? 11/24 17:35
推 nailo71: 還好不用比統計… 11/24 17:49
推 zaqimon: 不含房子 額外有3000萬資產 在台灣應該可以過得還不錯 11/24 17:54
→ zaqimon: 在美國就不知道了 應該也能過得不錯吧 看住什麼地方吧 11/24 17:55
推 zigq: 同意，和家人解釋半天他們聽不懂，直接貼這篇給他們看好了 11/24 20:09
→ zigq: XD 11/24 20:09
推 zigq: 而且工作的現金流能讓波動耐受度上升很多，也不用因當年投 11/24 20:14
→ zigq: 資報酬未達標降低生活水平 11/24 20:14
推 yihua2: 大推C大！超精華 11/24 20:50
推 TQTa: 請問我現在一間預售屋約1000萬 股票市值1000萬 要怎麼繼續 11/24 21:35
→ TQTa: 開槓桿呢? 11/24 21:35
→ TQTa: 年收大概100萬 11/24 21:35
推 spermbox: 你忘記階級屏障-所得稅了 11/24 21:47
推 CIIIO: 159樓股票質押200先買第一間成屋1200貸1000 40Y, 質押300繳 11/24 22:43
→ CIIIO: 預售屋頭期貸700,裝潢再信貸 11/24 22:43
→ CIIIO: 或是賣股票1000去買1000成屋再增貸800 30年y回股票(月還3萬 11/24 22:52
→ CIIIO: ), 質押200頭款背1000預售屋,算第一間非首購40y (月還2.5萬 11/24 22:52
→ CIIIO: ), LP夠硬還可以質押去買間工程0付款預售或信貸, 這樣你槓 11/24 22:52
→ CIIIO: 桿開全餐 11/24 22:52