A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先 生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售 B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始 出租 C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售 ---------------------------------------------------------- 小孩之後打算就讀的國小在A房學區 為額滿國小 國小的戶籍要求是一名家長跟小孩要設籍在A房 詢問過戶政事務所有關C房以後出售房地合一問題 戶政回復如下 C房因為非自住房~而且配偶只能有一個人設定自住房(已經設在A房) 如果C房想要之後出售符合400萬免稅額 只能雙方家長或者一名成年子女設籍在C房並且設定自住 目前雙方家長都有自住房~所以沒辦法移戶籍到C房 想請問依照目前規劃的話 C房五年之後出售的時候一定沒辦法適用400萬免稅額了嗎 或者是有其他操作可以符合條件的呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 59.125.200.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700637241.A.C0D

推 p20770299: 看不懂，你沒有要再買D房的話何來退稅 11/22 15:30

→ summerair11: 就是沒有 11/22 15:39

→ elvis5357: 回一樓 我指的是售自住房屋享400萬房地合一免稅額的條 11/22 15:41

→ elvis5357: 款 11/22 15:41

→ summerair11: 然後戶政什麼時後管稅了？自助稅率關戶政什麼事 11/22 15:41

推 FireStation: 我妹上包養網被我發現= = 11/22 15:41

推 kamayer: 房地合一稅是未成年子女吧？怎麼會是去問戶政事務所呢？ 11/22 15:42

→ kamayer: 要去問國稅局才是 11/22 15:42

推 goodprice: 如果要賣C屋，又要適用400萬以下免稅，就要滿足以下： 11/22 15:43

→ goodprice: 個人或配偶、小孩等..設籍六年，有居住事實及交易前六 11/22 15:43

→ goodprice: 年無出租或供營業、執行業務使用。要滿足一生一屋一生 11/22 15:43

推 Thobel: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/22 15:43

→ goodprice: 一次條件 11/22 15:43

推 e33554431: 用重購退稅比較簡單吧 要賣前一年不要出租就好 11/22 15:52

推 mangojocker: 為何是打去戶政問啊？？？ 11/22 15:54

噓 mind324: 戶政又不懂zzzz 11/22 15:56

推 p20770299: C你太太有設戶籍就可以啊，只是出租有被抓的風險吧 11/22 16:20

推 Reji: 樓上是不是被包養 11/22 16:20

→ p20770299: 現在沒那麼好退 11/22 16:21

→ nl0052002: 你的C不就已經有太太入籍? 11/22 16:40

→ nl0052002: 出租頂多就跟大多數房東一樣，不給申報 11/22 16:41

噓 goodprice: 報稅是義務不要亂教！ 11/22 16:55

噓 nl0052002: 我不是房東，你可以去跟房東說 11/22 21:20

推 Hathael: 樓下被包養 11/22 21:20

→ chair209: 滿額國小要夫妻雙方+小孩共同設籍，才有資格排隊 11/23 09:33

推 justin0213: 戶政回你的自住定義應該是地價稅的喔 房地合一稅的 11/23 15:21

→ justin0213: 自住定義沒有這樣寫 11/23 15:21

→ justin0213: 應該去問地政才對.戶政會代辦的只有自住地價稅 11/23 15:22