※ 引述《ninatseng (nanaliveintaipei)》之銘言: : 大家好 : 最近朋友回台 一家四口 : 想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書 : 希望能有不錯的小學與國中 : 不確定好的小學還念得念不到但先卡位 : 請教各位前輩有沒有推薦的建案 謝謝! : 預算7000w, 如果有很不錯的看能否捏到8000w : 希望是剛蓋或正在蓋的預售 資金不會這麼緊迫 : 能在明後年蓋好是最好 建商在賣或有人轉售都行 : 位於台北市國小/國中明星學區 : 大安 信義 中山 中正 松山 大同 文山 不限 : 室內不含陽台30坪以上 越大越好 : 其他都是附加條件 近捷運, 知名建案 : 感謝推薦 建議你調整一下方案 先趕快買一個一千萬上下的學區房設籍 再慢慢看買一個七千萬內的房子自住 公立小學入學是要看設籍時間 雖然現在有房的多數都進的了 但你小孩已滿4歲,買預售有可能會來不及 所以可以先買個學區房先設籍 如果你有學區房了,那自住房就不用糾結在好學區了 你就可以慢慢看,也不急預售何時會蓋好,沒時間壓力 地段範圍大、時間彈性大,選擇多很多 七千萬是台灣有豪宅限貸4成,而非一般的8成 8000萬的房要自備款4800萬,6999萬只要1400萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.192.210.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700319004.A.F53
amordelcor: =.= 有小孩不住學校旁邊 設籍去通勤是什麼操作? 又不 11/18 23:01
amordelcor: 是大人 小孩時間很寶貴 11/18 23:01
amordelcor: 好吧 沒錢就算了 也只能設籍通勤~ 11/18 23:04
Francix: 七八千萬也是不上不下,如果限定預售、特定學區、還有2年 11/18 23:11
Francix: 內要完工,很可能是空集合,沒房可買 11/18 23:12
laetuon: 覺得包養網EY嗎 11/18 23:12
abyssa1: 推這篇 有時候學校明明在你家旁邊但學區就不是這間 11/18 23:16
abyssa1: 像師大附中信義路對面就不是師大附中學區了 11/18 23:16
angele: 國小小孩時間是有多寶貴?上車睡覺到校下車,小孩很爽耶, 11/18 23:17
angele: 苦的是大人,但為了房價願意的家長很多啦,去問問台北明星 11/18 23:17
angele: 學區有多少越區就讀就知道沒錢的有多少了。XD 11/18 23:17
slot365: 包養網站葉配啦 11/18 23:17
abyssa1: 中正國中學區可以畫到泰安街,但南海南昌路口只能念弘道 11/18 23:19
abyssa1: 遼寧街離敦化國中比較近 但學區也被劃到大同/長安 11/18 23:21
abyssa1: 懷生學區我覺得路上看到學生好像多數都念延平 11/18 23:23
mayko: 台北市好像是權狀優先,再比設籍,小孩4y的話要比設籍的學校 11/18 23:25
mayko: 是有點難度,要買房比較好(入學當年三月前要買好+遷入設籍) 11/18 23:26
colortea: 記者收了包養網多少啦 11/18 23:26
mayko: 建議是考慮國中學區就好了..要拼明星國小現在時間不太夠吧 11/18 23:27
mayko: 補充,印像是三月底造冊,基本上沒在造冊名單上,擠不進明星學 11/18 23:28
mayko: 校的啦.. 11/18 23:28
abyssa1: 台北市直系親屬權狀都有優先 11/18 23:29
abyssa1: 我們說的設籍就是買一間來設籍 當然都是優先的 11/18 23:30
glenber: 包養真亂 11/18 23:30
rain25: 歡迎回來鬼島台灣。念到最高花一堆錢最後還是出國念最好 11/18 23:30
javabird: 不好意思! 台北學區內一千萬很難買得到房的, 連套房都買 11/18 23:59
javabird: 不到. 11/19 00:00
javabird: 有認識的先寄放設籍不知可行否? 以前可以. 11/19 00:01
Francix: 一千萬上下就套房,選擇不多還是有啦,又不是自己要住有就 11/19 00:03
Kimbel: 演藝圈一堆包養好嗎 11/19 00:03
Francix: 好 11/19 00:03
Francix: 一般學區房多是看國中學區 11/19 00:03
javabird: 好的學區一千萬的套房真的很難買得到,套房物件又少. 11/19 00:04
javabird: 明星學區因為是稀有需求又大, 不可能只賣一千萬. 11/19 00:05
paul76318: 中正國中低消要到1500了.. 11/19 00:06
tale1890: 政治圈一堆包養好嗎 11/19 00:06
cksai: 套房一千買不到, 一千五總有吧 11/19 00:06
javabird: 很難, 很稀有. 11/19 00:09
sjerrysss: 擔心學區怎麼不唸私立就好? 11/19 00:10
javabird: 他小孩才4Y/2Y, 用買用設籍都來得及啦! 只是預售的話得 11/19 00:13
javabird: 兩年內交屋,不然大的會來不及. 11/19 00:14
waterway: 有錢人一堆包養好嗎 11/19 00:14
alexstag: 台北買下去就好了,相對單純,在那邊比入籍時間點 11/19 00:22
alexstag: 的才難搞 11/19 00:22
mayko: 是台北市沒像重劃區那樣,因為大家都是買房,照樣比設籍時間 11/19 00:38
mayko: 沒買房差不多就是沒辦法擠進學區了. 11/19 00:38
idmaker: 國小沒差啦 國中才重要 11/19 02:28
mark1888: 學生妹被包養多嗎 11/19 02:28
prostar: 少子化學區越來越不嚴了 11/19 08:28
prostar: 聽到的有權狀幾乎都沒問題 11/19 08:30
themlb09: 買了小孩設籍時間不夠也是白買 11/19 09:25
maypcc: 幾個明星學校也在減班...抵消少子化衝擊 11/19 09:52
brightest: 敦化國中設籍三年就能念了 11/19 09:53
Quaranta: 有錢人為啥都想包養 11/19 09:53
ozaki1986: 台北很多都更在跑吧,尤其學區旁一堆,買都更房,通常 11/19 12:56
ozaki1986: 都幾乎賣沒多久就賣光了 11/19 12:56