小弟是首購族，最近在申請貸款 目前申請的銀行都有給到 85 成 但主要差別在是否使用公股的青安 還是選擇民營才有的雙週繳方案 [A 銀行] 青安 1000 萬 (1.776 → 2.15) 一般 1000 萬 (2.06) 合計 85 成 上下皆 40 年 寬限期 5 年 [B 銀行] 2000 萬 (2.06) 85 成 30 年 寬限期 3 年 可雙週繳 [考量] 。A 主要是考量青安在 2026 結束優惠後，利率反而較高，不確定政府是否會再延長 。B 的雙週繳對於每月準備還款不影響，長期算下來可省下不少利息錢，蠻吸引人 。爬文都是說年限和寬限期越長越好，本身也有在投資，A 是否還是比 B 更好的選擇？ 還請不吝給予建議 先謝謝各位大大！ ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.162.99.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700304192.A.096

推 jackred: 延長也不會補貼已經申辦的吧 頂多補貼新辦的 11/18 18:48

推 qsx889: 是預售屋才給到85成嗎? 11/18 18:50

推 nets1976: B是匯豐？ 11/18 18:50

推 Mny96: 當然是A啊 11/18 18:56

推 blargelp: 現有條件我記得之前試算平均2.09，差2.06 0.03而已。而 11/18 19:07

推 Chiason: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/18 19:07

→ blargelp: 且這是繳完40年的狀況，如果你要賣房的話平均會更低。寬 11/18 19:07

→ blargelp: 5就是比寬3香。而且沒人知道新青安到底會不會延。依你的 11/18 19:07

→ blargelp: 條件應該是年薪兩百以上吧？ 寬限多搞點現金在手上，過 11/18 19:07

→ blargelp: 幾年可能就能多搞一棟低總價的來投資了 11/18 19:07

推 Yishanhuang: 雙週繳利息差異幾乎可忽略吧 11/18 19:19

推 Markell: 樓上是不是被包養 11/18 19:19

→ Yishanhuang: 約只差本金0.5/480×0.02×480以下 11/18 19:20

→ Yishanhuang: 你不如第一個月直接提早還款半個月的本金 11/18 19:21

推 CCOOGG: 全貸2000! 11/18 19:26

推 bjqs0827: 雙週繳可以省很多？妳確定？ 11/18 19:35

→ bjqs0827: 妳把月中要繳的提前到月初繳不是省更多 那不就又回到月 11/18 19:36

推 fuoya: 樓下被包養 11/18 19:36

→ bjqs0827: 繳 11/18 19:36

推 dralien: 最好日日繳，這樣利息支出絕對更省 11/18 20:28

→ seangakki11: 啊有錢就青安額外還本金就好 一樣可以減少利息啊 11/18 20:53

→ seangakki11: 青安又沒綁約別被雙週繳騙了 11/18 20:53

推 jkokpcu: 青安不綁約。你可以轉貸但也有成本要考量，我會選越長越 11/18 21:01

推 Apasiri: 現包養都上檯面了嗎 11/18 21:01

→ jkokpcu: 好，最好能貸100年 11/18 21:01

推 dream77125: 40年XDDDDDD 11/18 21:14

→ Goog1e: 觀念要改 沒有人在考慮總利息的 11/18 21:22

→ Goog1e: 如果要考慮總利息你直接不要貸就好了 利息歸零 11/18 21:23

推 AHsuanHsuan: 40年勝 11/18 22:12

推 litidi: 在包養網遇到朋友= = 11/18 22:12

推 Luck1127: B是匯豐的話不推 他變動的那個值 升息你利率會升的比升 11/18 22:21

→ Luck1127: 息還多 苦主QQ 11/18 22:21

→ boringuy: 雙周繳沒有意義吧,就省半個月的本金利息而已 11/18 22:53

推 neko418: 可以三年後轉貸？ 11/18 23:04

噓 kobe7785075: 當然是A A也可以30年繳完 利息一樣 11/19 01:28

推 Merzario: 問卦:有包養SD的卦嗎 11/19 01:28

→ kobe7785075: 在那邊省利息 你怎不貸10年 20年 利息更省 11/19 01:30