各位前輩午安, 半年過去來更新A7篇章 小弟前述分享文請參考 A7重劃區-市況分享 A7重劃區-投資案例分析 我不想鞭屍, 但回頭看留言蠻精彩的 鄉民：想騙我上車 鄉民：離捷運太遠穩套 鄉民：過兩年來看反指標 笑笑就好 進入正題 最近觀察允二超乎預期的銷售速度 很可怕 一期賣了兩年, 而二期兩個月就如此成績 兩者規劃差異不大 後者小坪數戶型少一些 基地位置好一些+文青學區 前者東側有稀有棟距+滯洪池公園 學區屬樂善, 基地位置遠一些 可以說各有優缺點 周邊近捷運+學區可替代的建案好幾個 如鉑悅、丹佛等… 為何唯獨允二大爆賣? 參考個案工程狀態 https://i.imgur.com/q7FYiWP.jpg 資料來源：A7社團世豪哥整理數據 最大的差異處, 其他個案仍在地下工程 允二蓋到26F左右, 大概兩年內交屋 可以使用「新青安」!! 我想買方都是精明的購屋族 1.盡快入住省租金 2.享受40年房貸優勢 3.新屋+新青安+捷運+學區=90分的房子 另外需要重點觀察的個案為知森 已低調潛銷了, 新成屋開價四字頭 無捷運成屋一樣賣四字頭!! 投資篇聊過和境 半年前價格為捷運區80% 目前補漲到捷運區90% 所謂的補漲, 同區域也有類似效果 捷運預售4X -> 補漲外圍預售-> 成屋站穩4X ->捷運預售拉價4X-5X 新青安真是一劑猛藥 隨著知森開案, 有無捷運似乎沒那麼重要了 明年A7新成屋=四字頭保證班 https://i.imgur.com/Cim5QQH.jpg 我們明年見 (o_o)/ ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.161.78.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700281680.A.01D

推 childeviler2: 先協尋一下3年前說公墓空污的那群反指標好嗎 11/18 13:05

推 SportLeo: 謝謝整理 11/18 13:06

推 aa00788: 市況真的太熱了 超賣到銷售率破100趴 11/18 13:14

→ aa00788: 房子搶都搶不到… 11/18 13:15

推 Madao0149: 就是有公墓才要買啊，難不成要等遷走飆到5字頭才買？ 11/18 13:19

推 laetuon: 有人被包養嗎 11/18 13:19

推 howhow801122: 明年跌10% 小心 11/18 13:27

噓 sss700304: 不用買平民窟好嗎 11/18 13:28

推 childeviler2: 平民窟賣到4x萬真的不容易，那賣低於40萬的叫什麼窟 11/18 13:57

→ childeviler2: ？ 11/18 13:57

噓 sss700304: 樓上，窮酸人就閉嘴吧你 11/18 14:09

推 slot365: 求包養...管飽就好XD 11/18 14:09

→ sss700304: 房產沒上億真的不要在這邊 11/18 14:10

→ sss700304: A7就是隨地大小便的地方 11/18 14:10

→ jessicaabc98: 山下成屋一堆，你買預售？ 11/18 14:30

推 charliebitme: 壓線使用新青安 沒延長政策 還是沒效啊XD 11/18 14:36

推 pk9980192: 準備腰斬到20萬 崩崩崩 11/18 14:50

推 colortea: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/18 14:50

推 QDR18: 腰展買爆 11/18 14:52

推 blargelp: 對啊 真的等到公墓遷走，你買得起？ 11/18 15:01

推 ZhuBeiCity: sss700304ㄧ看就是那種沒有房無產階級的空空 買不起 11/18 15:43

→ ZhuBeiCity: 房 11/18 15:43

→ ZhuBeiCity: 整天嘴A7平民窟 結果從20萬噴100%到40幾萬。快笑死我 11/18 15:44

推 glenber: 有沒有富二代要包養我 11/18 15:44

推 mcgrady12336: 想騙我上車？離捷運太遠穩套過兩年來看反指標 11/18 15:53

推 z6936: 每年空軍都被嘎到崩潰… 11/18 16:09

→ z6936: 1字頭被嘎到4字頭還不認錯…厲害… 11/18 16:09

推 childeviler2: 我是沒嘴誰空，只是看不起哪些地方這心態是要不得 11/18 16:59

推 uvuv: 嘻嘻 台灣這麼小還可以地域歧視 11/18 17:10

推 Kimbel: 身邊有朋友被包養嗎 11/18 17:10

噓 sss700304: 貧民窟就貧民窟，A7素質就是可悲 11/18 17:32

→ sss700304: 只適合大小便路邊幹砲的地方 11/18 17:33

推 qoo9959: 嘴好臭，肯定很自卑 11/18 17:45

推 ZhuBeiCity: sss70304講話有夠髒。果然魯空素質就是這樣 難怪買不 11/18 18:15

→ ZhuBeiCity: 起房 11/18 18:15

推 tale1890: 亞洲最大包養平台上線了 11/18 18:15

推 NodeWay: 放到現在還是送分題阿 看一下A10 A5賣多少 11/18 18:33

→ NodeWay: A7這種條件要是沒公墓不知道要噴到哪裡去 11/18 18:34

→ NodeWay: 有上車的感謝先人區都來不及 11/18 18:34

→ NodeWay: 很多台北有錢人都會避開先人區 不然早就被掃貨只能接盤了 11/18 18:36

推 SportLeo: 要是公墓真的遷走，華亞科那邊會噴上去嗎？ 11/18 18:36

推 waterway: 包養SD = SugarDaddy? 11/18 18:36

推 devil007: 空軍厲害啊，死不認輸 11/18 18:39

→ x156w423: 華亞二期(公墓遷移)沒有期待沒有傷害, 但萬一不小心整 11/18 19:34

→ x156w423: 合成功… 預估A7會突破現況位階, 報復性補漲比價A9 !! 11/18 19:34

→ x156w423: 11/18 19:34

→ x156w423: 但僅限自住或包租公長期佈局 11/18 19:44

推 mark1888: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/18 19:44

→ x156w423: 短期投資賭這個題材很難獲利 11/18 19:45

推 slash66: A7,40以內有錢隨便買就對了，還有利潤空間 11/18 19:46

推 Bennyhome: A7、A9 就送分題 11/18 19:57

推 hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg 11/18 20:20

推 CK19: 看好A7文青區未來地板單坪40萬起跳，捷運加學區都有。 11/18 20:51

推 Quaranta: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/18 20:51

噓 dxdy: 允二是啥啦 好好講話啦 11/18 23:42

→ convey1227: A7 拿來投資可以 自住有更多好選擇 11/19 01:16

推 chouvincent: 問就是買 11/19 03:40