第一次買預售屋 在九月的時候進行初驗,同時銀行也核貸完成,進行簽約(貸款合約與撥款同意書),但 因為房屋還有些需要改善的缺失,因此至今還在等三驗的通知,目前並還沒有走到撥款與 交屋的階段 但銀行專員剛剛打電話通知基於銀行法第72-2條,銀行放款目前水位太高,導致銀行「有 可能」無法撥款給建商,通知我看是否可以找其他銀行詢問貸款當作備選 請問這樣是正常的嗎?我年薪約200(去年),借款約1100萬,貸7成30年,銀行房屋鑑價 也高於原 購買金額 目前銀行強調是水位問題並非貸不成的問題,想說X信是自己公司撥薪戶比較方便繳交貸 款,結果來這麼一齣,我還要花時間打電話問其他間銀行還要特地請假去簽約,浪費時間 心力,想說簽完約就沒問題了 還是他只是在找理由叫我去其他銀行核貸,我這個客戶對他們而言只是小客戶,沒有 被服務的必要,還是有可能是建商在暗示我趕快交屋,就不會有撥款問題? 第一次買房就遇到這種事情,哭啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.12.26.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700109736.A.E09
blargelp: 中信喔 我八月初打電話去好像也沒很想做,還是我們公司11/16 12:49
blargelp: 有合作的欸。11/16 12:49
blargelp: 現在大家都放滿了11/16 12:49
abetalive: 別猶豫,趕快找第二間銀行吧,比較安全。11/16 12:50
moselxyz: 年底就是這樣 快去找別間11/16 12:52
Avero: 包養SD = SugarDaddy?11/16 12:52
Goog1e: 你條件和要貸的成數算起來很簡單 找其他間很容易的 快去吧11/16 12:54
benson502: 72-2就是銀行天條不能超過11/16 12:56
happytravell: 還是你跟之前華南那位一樣擋撥款?銀行看苗頭不對也11/16 13:01
happytravell: 縮了? 11/16 13:01
cutemico: 中信很願意啊~看來是年底的問題,這下完蛋惹~ 11/16 13:05
ejoz: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/16 13:05
cutemico: 我的人生從來都不知道原來年底會這麼悲劇~現在學到一11/16 13:06
cutemico: 課了~11/16 13:06
abyssa1: 年底正常 11/16 13:09
ChikanDesu: 放滿就不是你的問題 才1000多 就是時間不對而已不用懷11/16 13:09
ChikanDesu: 疑啦 趕快找另一家11/16 13:10
FishRoom: 真的有這麼多人在找包養11/16 13:10
hellogym: 年底正常阿 銀行房貸放款都有額度的11/16 13:10
abyssa1: 你核貸後又遲遲不撥款會卡銀行業績,11/16 13:11
abyssa1: 意思是叫你 快交屋or找別家 二選一11/16 13:11
abyssa1: 不要一直卡住,卡到年底真的會沒額度11/16 13:11
bnn: 話說這撐到過年會沒事嗎 11/16 13:11
KsiR: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/16 13:11
abyssa1: 撐到明年,銀行端應該沒事,建商那邊要先確認合約11/16 13:13
abyssa1: 使照到交屋應該有限期,拖太久會變走解約11/16 13:13
abyssa1: 記得你要先確認自己有沒有違約啊 11/16 13:16
cutesuper: 沒有不正常 但是運氣差 你原本貸款銀行額度用完了 11/16 13:18
Anyotw: 問建商有沒有要跨年再交屋啊,不行就趕快下一家銀行11/16 13:24
peoples: 那個包養網人最多XD11/16 13:24
andieschen: 不會滿的就只有2間 知道怎麼選了吧 11/16 13:28
siaojing: 樓上,請問哪兩間? 11/16 13:58
mc03pl: 遇到相同問題,可以請問是哪兩家嗎11/16 14:14
zyxvu: 意思是叫你 快交屋or找別家 二選一11/16 14:17
fonder: 分行滿就問總行單位啊,然後如果是vip都能貸11/16 14:35
wilmer: 我妹上包養網被我發現= =11/16 14:35
leo199900808: 初驗完就可以撥款了 卡死自己何必呢 11/16 14:51
TAKIHERO: 額度問題只能等或換家 11/16 15:04
hihi29: 哪兩間?11/16 15:24
FeatherNight: 明年初再撥啊11/16 15:33
FeatherNight: 年底各種卡72-2 11/16 15:34
badlip: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/16 15:34
allcliche: 房子沒重大問題就留5%交屋款,11/16 15:48
allcliche: 其他部分先撥款11/16 15:48
asdfonly: 最差情況:未撥款,解約扣15%或已繳款項11/16 16:44
catson: 先撥款卡交屋款就好,免得不小心違約。11/16 17:10
tallolz: 年底了 沒啥不可能11/16 17:10
piggyoil: 樓上是不是被包養11/16 17:10
bye357: 中信真的水位很滿,除了公教房貸其餘不收件 11/16 20:02
fautumn: 上個月轉貸問中信認識的行員也說滿來,後來找總行過程很 11/16 20:27
fautumn: 不愉快,最後找華南辦好了 11/16 20:27
JackLee5566: 你跟銀行簽約對保完 銀行就不能找理由不撥款 11/16 20:50
junior020486: 建商合作的銀行嗎? 11/16 21:47
TwixBar: 樓下被包養 11/16 21:47
junior020486: 因為銀行法72-2真的沒辦法,還沒設定的話趕緊換銀 11/16 21:49
junior020486: 行 11/16 21:49
Andrew830825: 兆豐房貸很缺去問問 11/16 23:44