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囤房稅2.0修法將逐條審查 時力籲真改革別打假球
（中央社記者范正祥台北15日電）立法院財政委員會明天議程繼續排審房屋稅條例部分條
文修正草案，進入逐條審查。時代力量黨團今天呼籲，囤房稅2.0修法要真改革，別打假
球，希望在這屆最後會期儘速完成審查並三讀立法。
攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案，是財政部本會期推出的重點法案，除住
家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）將享稅率1.2%降至1%的優惠；
「非自住」房屋方面，法定差別稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，特定房屋除
外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。
為合理化房屋稅負、落實居住正義，行政院會9月21日通過財政部擬具的「房屋稅條例」
部分條文修正草案，送請立法院審議。立法院財政委員會10月18日初審此案，行政院和立
委版本共計21案，完成詢答；財政委員會明天進入逐條審查。
時代力量立法院黨團今天召開記者會，黨團副總召陳椒華主持，立委王婉諭和時代力量不
分區立委參選人陳泰源出席，說明時力黨團對於房屋稅條例修法主張。
記者會上，陳椒華首先聲明，這次修法沒有排審時力黨團所提房屋空置稅條例草案，漠視
居住專業團體建言，時代力量表達抗議，因為在現行房屋稅條例架構下，恐將無法解決地
方政府長期消極保守的問題，但時力黨團仍會積極參與囤房稅2.0修法審查，盼此次修法
能促使大量空屋釋出，為民眾爭取安居樂業的基本人權。
談及黨團修法主張，陳椒華說，行政院版本最高稅率僅4.8%，相比時力版本在持有自住空
屋第7戶以上規定稅率不得低於6%，時力版本較符合多屋重稅的精神。
王婉諭呼籲，這次囤房稅2.0修法，應把地方民意代表排除於「不動產評價委員會」外，
讓房屋評定現值，能獲得專業與公正的評核。
另外，王婉諭表示，現行房屋標準價格每3年重行評定1次，無法實際反映房屋價格的變化
，黨團所提修法主張建議應改為每2年就重行評定1次，以縮小房屋評定現值與市價現況的
差距，使長期房屋持有成本過低的狀況能有明顯合理改善。
王婉諭說，長期來看，希望在既有的實價登錄機制下，輔以相關配套措施和徵核評定機制
，使將來房屋稅的稅基能夠反映房屋的實際價格；期待各政黨集思廣益，讓此次修法能夠
真正落實居住正義，還給民眾健康的租稅和居住環境。
陳泰源指出，這次修法還有另一重點，就是建商的餘屋該如何課稅；有關建商持有待銷售
的房屋，建議起徵1年內未出售者課徵1.5%稅率，超過1年未出售者就以稅率4.8%課徵，希
望透過更為優惠的稅率，鼓勵建商以合理平實的價格儘速將房屋售出，讓房市交易趨向更
為合理與穩定，而不是將房屋閒置待價而沽。（編輯：翟思嘉）1121115
心得：
修法囤房稅2.0致力於合理化稅負、釋出空屋，時代力量強調實現居住正義，期盼促進合
理房市發展。
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