公寓非在蛋黃區，但也算蛋黃跟蛋殼之間的蛋白，周遭生活機能還不錯，離捷運站走路8-10分鐘，但屋齡超過50年，有問了幾家銀行，有的不做，有的貸不高，心想如果買來租人個幾年，屋齡可能就60年了，到時要脫手可能就不好脫手了，下一手要買的人到時貸款一定更難貸，請問這種案件除了等都更的誘因，有買的價資嗎？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.52.64.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700036229.A.D8E

→ castlabell: 位置 11/15 16:17

推 NCmax: 一直出租到都更不就好了 11/15 16:18

噓 jessicaabc98: 說的好像都更很容易 菜雞 11/15 16:19

推 ceca: 爛到不能住就都更了. 11/15 16:21

→ ceca: 不想等就加價賣給下一手等. 11/15 16:22

推 silberger: 包養網到底在紅什麼? 11/15 16:22

→ Brioni: 便宜治百病，只怕不便宜 11/15 16:22

推 SouthEast62: 確認一下距離捷運站是否有在500m內，有的話或許還 11/15 16:26

→ SouthEast62: 能賭一下TOD的可能，超過的話大概連都更都不用等了 11/15 16:26

→ SouthEast62: ，直接等垮掉比較快…… 11/15 16:26

推 Brioni: 四樓以下直接用附近土地價格跟持分算價值 11/15 16:29

推 xayile: 有人被包養嗎 11/15 16:29

→ abyssa1: 有屋頂有牆壁 空間價值就還是在 11/15 16:35

→ wintxa: 透天就算了 至少土地值錢。 50年了 能撐多久vs那個價 11/15 16:52

→ wiston1419: 8-10分鐘不會在500公尺內吧 11/15 17:22

→ wiston1419: 撐多久->撐到住不下去大家就會同意都更了 11/15 17:24

→ wiston1419: 要避免的是當第一戶住不下去的 11/15 17:25

推 cazo: 求包養...管飽就好XD 11/15 17:25

推 zaqimon: 我家附近50年公寓一樓插著牌子出售 2600萬 11/15 17:31

→ zaqimon: 不知道成交價會是多少 11/15 17:31

→ zaqimon: 距離未來的捷運站200多公尺 11/15 17:34

推 blargelp: 我看你是不懂喔 十年房會貶值成二十年 二十會貶值三十， 11/15 21:33

→ blargelp: 但五十跟六十是一樣的，根本沒時間成本，還能拼都更 11/15 21:34

推 izilo: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/15 21:34

推 st820216: 借版問一下，如果是下樓就有輕軌，面美術館第一排的五 11/15 21:40

→ st820216: 樓公寓，值得買嗎？ 11/15 21:40

推 usan: 非北市不要 11/15 22:15

推 michael14: 有 趕快買 11/15 23:00

推 encoreg57985: 台北市60年老公寓也有人成交 還好吧 11/15 23:49

推 SEDAP: 有沒有富二代要包養我 11/15 23:49

推 a0989876: 不能貸款 就不能槓桿 資金利用效率很差 11/16 01:12

推 kklarinet: 0 11/16 03:32

推 aaboutt: 買來出租的我看有七成，買來等都更的也有三成。這種50年 11/16 08:34

→ aaboutt: 以上買來自住的，這種人鳳毛麟角 11/16 08:34

推 zaqimon: 巷弄公寓一樓自住應該可以 很多前面還附贈免費停車位 11/16 10:38

推 TUZom: 身邊有朋友被包養嗎 11/16 10:38

→ zaqimon: 有些公寓一樓前面裝特斯拉充電器 擺明這就是我家的車位 11/16 10:39