不會太硬，可是你之後會感覺到房貸吃掉你們幾乎生活以外的開銷。 假設你們月薪大概是8+5，等於快要其中一個人的月薪了。剩下8萬剛好是有一個小孩的基本家庭開銷。 而且比較可惜的是自住的這間會吃掉你們額外存錢的機會（我覺得滿重要的）。 除非你們的工作是公職，退休國家養，要不然還是要有更長遠的計劃。或是連景氣不好的時候也都能調5-10%。 ※ 引述《qazkiller (大盜含不下)》之銘言： : 目前跟女友規劃台北買房 : 財務狀況 : 兩人現有資產約370萬 : 月薪加總12萬 : 年薪加獎金加總兩人約210萬 : 無任何家庭金援 : 買1780萬的預售屋會不會太硬？ : 目前10%工程款約需付掉180萬 : 剩下10%加規費約200萬需於2025年付掉 : 工作狀況算穩定，薪水每年調薪5-10% : 所以屆時月薪加總最低約13萬 : 算下來屆時全部付完兩人資產約剩100-150萬 : 未計算裝潢 : 寬限期加管理費 : 青安40年+剩下一般房貸 : 一個月約3萬房貸 : 3-5年後一個月約5萬房貸 : 請房版大家給點意見，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 59.126.46.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700008324.A.69F

推 cutemico: 我覺得機會成本是個很重要的議題，就是你把所有的薪資 11/15 08:52

→ cutemico: 都投入房貸之後，萬一你看到機會，不論是投資股票還是 11/15 08:52

→ cutemico: 新創產業還是賭博（誇張比喻）你都沒有金流可以去投資 11/15 08:52

→ cutemico: 了～除非，空出一個人的金流，他可以信貸或是他的收入 11/15 08:52

→ cutemico: 沒有投入房貸，不然，在房產增值跟投資機會，確實是要 11/15 08:52

推 Thobel: 現在包養網都這麼直接嗎 11/15 08:52

→ cutemico: 做好抉擇～ 11/15 08:52

→ cutemico: 我們家就是一個人投入全額房貸，一個人支付其他雜支， 11/15 08:53

→ cutemico: 雖說房地產增值很穩定，但是看到其他投資機會沒有充足 11/15 08:53

→ cutemico: 現金，確實還是會感傷～ 11/15 08:53

推 Mrhonest: 就資產配置，買房就是安心感和穩定，買了房，其他資金 11/15 09:00

推 Reji: 歐美包養真的很平常嗎? 11/15 09:00

→ Mrhonest: 就定期定額指數化投資，大漲當賺到，大跌也不影響心情 11/15 09:00

推 Takadanobaba: 講白點不動產算無腦賺啦，但你想把全部都壓在不動 11/15 09:14

→ Takadanobaba: 產，那你就是注定過平凡的一生 11/15 09:14

噓 Robben: 兩個人月薪12萬 資產才350萬 這樣想買房？ 11/15 10:04

→ Robben: 該想想錢花到哪裡去了 11/15 10:05

推 Hathael: 男友上包養網 該放生嗎 11/15 10:05

推 a96932000: 說不定人家才出社會沒幾年啊 11/15 10:51

推 qazkiller: 感謝大家的分享，這也是我們目前評估的難處 11/15 14:52

推 Amulet1: 其他投資機會風險基本上跟收益等號 11/15 16:42

推 encoreg57985: 公務員退休國家養? 執政黨都可以違反信賴保護原則亂 11/15 18:24

→ encoreg57985: 砍退撫支出 別想了 除非換黨執政 11/15 18:25

推 yovroc: 是這個包養平台嗎 11/15 18:25

推 IamJoey: 覺得原po的資產還沒有多到需要考慮機會成本或分散風險 11/16 03:26