※ 引述《loveq4ever》之銘言 : 雙薪今年年收約360萬，如果沒晉升或跳槽，保守每年調薪4%，有2個讀小學的小孩，座標 : 北市蛋黃區。 : 為了孩子學區，已經租了約五年，一年租金含車位、管理費約50萬（每月約四萬多）整個 : 生活圈都非常滿意，休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近，但這區房價驚 : 人，如果依照最小的就學考量，還得繼續住四年。 : 問題來了，我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主，但頭期款買不起現在租房的這區 : ，物件少、總價也大多超過我們年薪十倍，考量小孩國中也確定會離開現在學區，目前考 : 慮轉往新北新店的學校，請問未來3-4年，建議： : 1、繼續租3-4年，等小孩小學畢業，到未來新店學區附近先租，熟悉環境後再買。 : 2、還是要有自己的房子，趁新青安方案，先買新店的房子（預售屋優先）。 : 掙扎點：因為現在小孩教育和我們工作在原租屋區很便利也習慣，所以繼續租的話，這樣 : 未來新店房的總價要怎麼估算，才不會房貸+北市租金造成太大壓力？ : 3、這三四年對小孩讀哪的思維也可能再變動，如果不以小孩學區為決策點，又想趁新青 : 安買第一間房當理財的話（可能第二間再換自住房），考量每月仍有四萬多的原房租支出 : ，會建議找雙北哪一區、總價不超過多少的房子？先買套房好嗎？ : 雖然看本版都鼓吹買，房市小白在此請前輩給我們這種有小孩學區考量的一些建議，謝謝 ！ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 你的狀況跟我之前有點像，當時收入也與你們差不多，說一下經驗給你參考。 我自己在兩個孩子讀國小時也在東門租屋三四年，後來買此區老公寓重新裝修入住，孩子之 後繼續唸學區明星國中，高中唸附近明星高中，現在一個唸醫學系，一個唸台大，而我們也 又買了附近明年要交屋的預售屋。 習慣蛋黃區生活條件會越來越無法離開，現階段先買附近舊公寓，裝修完也很好住，重點是 孩子在優質環境中成長無價，未來收入增加再買附近新屋，這才是最佳解。 ---- Sent from BePTT on my iPhone16,1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.136.102.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699942003.A.A9B

推 DeathStarDS1: 你怎麼可以這樣坦白，讓我們這種蛋白殼區的好羨慕11/14 15:25

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推 s8752134: 而且說真的, 以他們那個收入, 要租屋+預售+小孩讀貴族11/14 16:39

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推 shuichia: 小孩沒要出國送復興也ok11/14 17:03

推 clecer: 家庭年收360養兩個大學生還買得起大安區預售屋，這中間一11/14 17:21

→ clecer: 定有貓膩11/14 17:21

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推 Nicodim: 記者收了包養網多少啦11/14 18:37

→ zzz50126: 嚎未來都要去中國當台勞工程師 科技業沒未來的時段 那時11/14 18:37

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