如題 現在推案價錢都是一案疊一案 越來越高 不然就是搞低樓從先推出,其他樓層鎖住不賣,好讓後面可以一直加價 面對這樣情形,然後又想買該建議時要怎麼砍價呢? 大家都裝可憐或者裝窮嗎? 還是有其他方式可以讓價錢比較軟一點? 還是也要看建商對此推案的態度? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.141.165.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699847332.A.898

→ twistfist: 看實登每戶價格不是都定好了 11/13 11:51

→ defy3: 如果剛推案 實登還沒上怎麼參考去殺價呢? 11/13 11:59

→ chiangww: 乾脆找不二價的，省心 11/13 12:07

推 blargelp: 一律建議找附近的新古，現在預售市場對買家極不友善 11/13 12:08

→ abdd123413: 一坪砍五萬，最後各退一步砍三萬 11/13 12:12

推 Thobel: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/13 12:12

推 AndrewWiggs: 跟他說一年跌10趴，現在5趴讓給我還算你賺到勒 11/13 12:17

→ AndrewWiggs: 最後補一句，你知道我ㄚ爸是誰嗎？做房產的沒有人不 11/13 12:17

→ AndrewWiggs: 認識ㄚ爸 11/13 12:17

噓 Robben: 一年跌10% 等成屋再買 11/13 12:32

推 wsx1983: 拿實價+訂金砍。在砍不動應該就是那個價了 11/13 12:59

推 Reji: 有沒有富二代要包養我 11/13 12:59

→ ActionII: 一開始說不二價的，偶爾會回饋或是送東西變相減價欸， 11/13 13:19

→ ActionII: 你後來看到不是更幹嗎QQ 11/13 13:19

推 peheart: 有實登砍不下來啦 11/13 14:14

→ Zepho: 團購都不給砍了 應該就是不二價了吧 11/13 14:15

推 hongdagg: 拿國際房仲的影片給他看，說業績很慘、都賣不掉、一年跌 11/13 14:28

推 Hathael: 身邊有朋友被包養嗎 11/13 14:28

→ hongdagg: 10% 11/13 14:28

推 benson502: 我看到時價，預售買3戶建案大坪數的每戶可以折到3%， 11/13 15:30

→ benson502: 多買一點還是能議價 11/13 15:30

→ slothman: 丟出一個你能接受的數字 剩下的看對方回覆 11/13 16:37

推 NSYSUEE: 都不曉得的就是開價先打七折，然後再慢慢拉鋸 11/13 16:43

推 yovroc: 亞洲最大包養平台上線了 11/13 16:43

推 s940758: 搬出房產處男阿巴的名號大吼一聲明年跌10%，讓代銷笑一 11/13 17:51

→ s940758: 下 11/13 17:51

推 edo790916: 想借串問 不二價但後面買的有多送家電之類的話 之前 11/13 18:40

→ edo790916: 的已購戶有可能也爭取到嗎 11/13 18:40

→ Taiwanwolf: 所以不能便宜賣，不然樓上就會跑出來 11/13 19:03

推 helgalie: 包養SD = SugarDaddy? 11/13 19:03

推 pharPSYde: 樓樓上 去問代銷看他怎麼說 等你 11/13 19:35

推 cantwo35: 可以參考低你一個樓層的訂價，試著出價看看 11/13 20:01

→ Nick123: 現在別買預售 都盤子價 這種交易量建商硬撐 11/13 22:30

→ SouthEast62: 這就是實價登錄的效果呀！數字明明白白擺在那兒無 11/13 23:30

→ SouthEast62: 法唬爛，建商代銷想要居中做手腳都沒以前容易了。 11/13 23:30

推 OREOMZA: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/13 23:30

→ SouthEast62: 在這種局面下沒有建商願意得罪最早捧場的VVIP已購 11/13 23:30

→ SouthEast62: 戶，不二價開價訂太高後續賣不好想調價，還得想辦 11/13 23:30

→ SouthEast62: 法找已購戶回來辦退款，贈品追加補送當然時有所聞 11/13 23:30

→ SouthEast62: 。 11/13 23:30

→ huangflower: 我也想問 現在送禮不就是賣不好，價格還踩那麼死 11/14 00:16

推 punjab: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/14 00:16

推 final9711: 預售賣不好就慢慢賣到成屋 建商又不急著賣光 11/14 00:45

→ final9711: 反而降價得罪已購戶更麻煩 11/14 00:46

→ SouthEast62: 除非是一案建商沒有後顧之憂，要不然大建商或代銷 11/14 07:09

→ SouthEast62: 以後還是有生意要繼續做的，如果先賣高再砍低坑殺 11/14 07:09

→ SouthEast62: 了最早就捧場的已購戶，你看他以後生意還做不做得 11/14 07:09

推 sashare: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/14 07:09

→ SouthEast62: 下去？要知道很多在潛銷或開賣初期就下訂的，都是 11/14 07:09

→ SouthEast62: 跟同一家建商或代銷買過很多次的回購客（對，房子 11/14 07:09

→ SouthEast62: 也能回購的，可見這些人的財力）這些人才是廠商要 11/14 07:09

→ SouthEast62: 小心維護的重要客人，後續不好賣或許會用其他手法 11/14 07:09

→ SouthEast62: 送禮、加裝潢想辦法慢慢賣或乾脆拖到完工，但絕對 11/14 07:09

推 sijiex: 那個包養網人最多XD 11/14 07:09

→ SouthEast62: 不可以的就是讓實價登錄的數字低於前價，所以他們 11/14 07:09

→ SouthEast62: 怎可能因為一個預算不夠的散客就心軟讓價呢？用膝 11/14 07:09

→ SouthEast62: 蓋想也知道呀！ 11/14 07:09