各位大大好 小弟我房市小白 昨天去看了幾間預售 其中一個特別喜歡 怕被代銷發現詳細我就不打上來 但是最後再討論價格時 代銷態度非常的硬 小弟在去看屋之前 有上下一層查一下實價登錄約落在60左右 但現場卻開72並且表示沒有空間 代銷是說現在價格落差就是這麼大 兩個月漲20%左右都合理 小弟我是房市超級小白 是不是我透露太多背景給代銷 讓他認為我是肥羊勒 還是現在預售行情確實如此？ 還請大大解惑！ 補充一下：價格跟代銷討論很久不是他說不二就沒繼續談～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.12.25.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699844731.A.494

推 vava5566: 這樣漲太誇張了吧11/13 11:06

→ vava5566: 窩的老天阿，真的有這樣的漲法阿，哪個建案阿11/13 11:07

推 lonelytea: 不要買最大11/13 11:07

推 bell1708: 看地點11/13 11:07

推 onejeff: 地點在哪裡11/13 11:11

推 Notker: 求包養...管飽就好XD11/13 11:11

推 gourmet7: 當然合理 這裡可是房版11/13 11:14

推 bigair888: 不買最大11/13 11:14

推 icexice: 60是多久前的實登啊? 預售是會調價沒錯，但這幾個月也沒11/13 11:14

→ icexice: 有好到可以直接跳一個字頭11/13 11:14

→ alex5566: 含未來價格一起算進去 某些地方幾個禮拜就差很多11/13 11:15

推 Peycere: 阿姨!我不想努力了(求包養)11/13 11:15

推 NSYSUEE: 地點？11/13 11:18

推 zzxcaa1: 竹圍？11/13 11:21

推 z3814357: 預售不都是未來價，主要是前期負擔少，但20％誇張了11/13 11:21

推 meg97: 5月看一間 當時實登6x 現場開7x也覺得誇張沒買 實登真的7x11/13 11:22

→ meg97: (藍線新成屋)

推 vd422: 有沒有富二代要包養我

噓 panda04056: 兩個月漲成這樣 他還不自己買來賺？ 11/13 11:24

推 jeffsu: 如果只有幾個月 真的不要理他 如果是去年合理 11/13 11:24

推 medama: 吃定你了 11/13 11:30

推 prostar: 不買最大 快去看別的 11/13 11:43

推 supereva: 不買最大啊 我就有買到實價登錄價格 11/13 11:46

推 lutano: 身邊有朋友被包養嗎 11/13 11:46

推 zxcv40711: 不要買最大 結果都被買走 代表你不是這建案的客群 11/13 11:48

→ xu6d9528: 漲幅這有點誇張 不然就是拿你測行情底線11/13 11:58

推 jery1017: 明年要到80了 不要不信邪 11/13 12:14

推 zxcvbnmnbvcx: 不買最大 等崩盤 三折收 11/13 12:17

推 michael14: 覺得不合理就別買，房子只會越蓋越多而已11/13 12:17

推 muiwo: 亞洲最大包養平台上線了11/13 12:17

推 benny1990615: 阿不就還在漲，不賣你別人也會買11/13 12:45

推 jeffsu: 很多代銷買都有特別價好嗎XDDD 你還真的是房市小白 11/13 12:49

→ jeffsu: 這樣就被唬了= =11/13 12:49

→ glittering: 看來台北低總最近很噴這個故事是真的...11/13 12:50

→ jeffsu: 低總價每個縣市都很夯不是只有台北 因為房價太貴了 11/13 12:57

推 sunuzo: 包養SD = SugarDaddy? 11/13 12:57

推 wsx1983: 你要下訂他才會給你另一個價 11/13 13:02

推 Nujabes: 有丟訂金嗎？11/13 13:34

推 newqazwsx: 不買就好了11/13 13:57

→ newqazwsx: 然後漲了再來討論11/13 13:57

推 jerryjayg: 看地點11/13 13:58

推 UNIQC: 這個包養網正妹好多 是真的嗎11/13 13:58

推 zhi5566: 低總務件很容易啊 賣了八成 就直接漲20% 賣到成屋都可以11/13 14:01

推 hongdagg: 不要買，一年跌10%，多等個幾年就好 11/13 14:31

推 inconspicous: 再過兩個月變80 11/13 15:03

→ inconspicous: 你就繼續等吧 11/13 15:03

→ Goog1e: 預售屋就是未來價 你要買實登現價救乖乖買新成屋中古屋 11/13 15:19

推 dewaro: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/13 15:19

→ Goog1e: 其實他踩硬你也可以踩硬 看誰先妥協而已 市場機制就是如此 11/13 15:19

推 blargelp: 現在就是這樣。投資客禁轉、自住客沒要賣，預售市場供給 11/13 15:37

→ blargelp: 量由代銷決定。 11/13 15:37

推 blargelp: 比較大的建商/代銷也沒幾間，不管是有講好 還是默契，結 11/13 15:41

→ blargelp: 果就是聯合漲價。跟寡占沒兩樣。 11/13 15:41

推 Elfego: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/13 15:41

推 damnyou: 買了會一直在意買貴，放給別人買吧 11/13 15:57

推 xd4664: 不管是不是真的 不能接受就不要買就好啦 幹嘛這麼委屈11/13 16:14

推 u4fu3: 兩個月從60漲到72我覺得不合理，你查的60是完全同格局坐向 11/13 16:51

→ u4fu3: 的正樓上樓下嗎？ 11/13 16:51

→ u4fu3: 如果有大小坪數差異、或坐向不同72的有面公園面河之類的才 11/13 16:53

推 Nicodim: 那個包養網人最多XD 11/13 16:53

→ u4fu3: 可能 11/13 16:53

推 h760108: 應該是你一臉看起來就沒要買的樣子11/13 17:02

→ wizink: 不要賣最大11/13 17:25

推 billion512: 不買最大 11/13 17:43

→ Tatsuya72: 不要買最大，結案 11/13 18:45

推 Foning: 我妹上包養網被我發現= = 11/13 18:45

→ Tatsuya72: 60的那間就被買走了，剩下的是72的 11/13 18:46

→ Tatsuya72: 不然你可以去問買60的願不願意60賣你 11/13 18:47

→ Tatsuya72: 你就繼續算小學算數來買房 11/13 18:48

→ Tatsuya72: 幾千萬的東西都按計算機來議價，但差別人家早來你晚到 11/13 18:50

推 kklarinet: 你週邊建案先談到一家條件比他好的，拿別家紅單跟他殺 11/13 20:41

推 AKNY: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/13 20:41

→ kklarinet: 價啊 11/13 20:41

→ x940410: 透露背景 肥羊 這用詞既視感重到不行 11/13 21:42

→ x940410: 想起突破代銷心防那篇 果然心魔人人有 11/13 21:45

→ cocoi: 現在沒賣能賣更貴,疫情耶老兄..... 11/13 21:56

→ Nick123: 別衝動啊老兄 11/13 22:31

推 mysister: 樓上是不是被包養 11/13 22:31

→ dcdc: 可能2房要賣完了，要先賣3房，所以如果想買2房要加價買。 11/13 22:42