※ 引述《v6115 (Anderson)》之銘言 : 今日與朋友參觀二重重劃區某大建商接待中心 : 銷售小姐一直訴求本案公設比低(31.6%)且車位坪數大(9.76坪) : 說這個建商很有良心，附近有建商車位坪數只有5坪多 : 說是把應該放在車位的坪數，都放在公設裡，等於你的公設比還會多車位 : 回去路上稍微看一下，確實車位坪數有大有小，但對於銷售人員說的又不太了解 : 有專業的大大可以稍微分享一下，什麼叫做車位灌進去公設嗎@@? : 買房做了滿多功課，但他講的這一塊倒是比較陌生 : 希望有人能解答，感激不盡 某地區某建案權狀50坪（三房），車位9坪，公設30%，成交1500萬（含車位150萬） 故每坪單價=（1500-150）/（50-9）=32.9 若車位為15坪 則每坪單價=（1500-150）/（50-15）=38.57 若該地區同產品行情價為每坪38萬 那不好意思你9坪車位的房子就是更廉價，買方有概念就會以32.9萬跟你買，幾乎賣不到38 萬 結論：車位坪數越大越好，因為懂概念的人都知道車位要包含車位公設，坪數太小就是當盤 仔 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.52.164.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699766264.A.524

噓 spencer222: 買房直接看主建 車位坪數大乾我屁事 11/12 13:24

噓 duriel3313: 中古房就是主建*行情價+車位行情價,誰管你車位幾坪 11/12 13:32

推 prostar: 你說的是預售時 不良建商確實會把車位坪灌到公設 11/12 14:27

噓 Anyotw: 不要做夢好嗎，一樣的主建物就會有差不多的行情 11/12 15:04

→ Anyotw: 行情能賣38，屋主會傻呼呼因為權狀寫法認賠賣32，有多蠢才 11/12 15:05

推 fuoya: 亞洲最大包養網上線啦 11/12 15:05

→ Anyotw: 幹這種事 11/12 15:05

→ fautumn: 你知道你在講什麼嗎 11/12 15:15

推 freekid: 傻眼 11/12 21:13

推 NSYSUEE: 你是不是屎味的影片看太多 11/12 23:52