#代家人發文 各位前輩好，最近買房要自住，但因為代書給的方案都不太優，所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行，但因為看半天選不出哪個好，感覺各有優缺，所以想 向大家請益，聽取不同的意見和看法。 首購，房子購買1800萬。 A銀行，可貸8成(僅一般貸款綁2年) 青安1000萬，利率1.775/2.15%，貸40年，寬5年 其餘一般貸款，利率2.06%，也可貸40年，寬3年 一般貸款可否也寬到5年，專員說要送了才知道。 B銀行，可貸8成(綁2年) 全部一段式利率2.09%，貸40年，寬3年，三年後不可再繼續申請展延。 C銀行，可貸滿8.5成(僅一般貸款綁2年) 青安1000萬，利率1.775/2.15%，貸40年，寬5年 其餘一般貸款，利率2.06%，也可貸40年，寬5年 最後0.5成，利率2.3%左右，只能貸30年，無寬限 -註：0.5成部分也有可能只能20年，專員初算是說我的條件給30年算的過沒問題，但還是要 以最終審貸結果為主！ 因初期有裝潢大筆開銷需求，所以是希望將寬限期開好開滿，等未來若有大筆薪資獎金進帳 ，再選擇一次丟進去還本金。 目前有將每月還款金額、利息以及持有10/15/20/30年的投入成本算出，但看了半天覺得各有 優劣選擇困難，還望前輩們指教了，謝謝。 另外還有一事想請教，因為上述銀行方案都是專員口頭初算估給我的，實際還是要送件拉聯 徵才準。 代書建議我最終選擇一間想要的銀行送件申請就好，不要一次三間都送申請拉聯徵，這樣會 影響銀行的審貸結果，不知道她說的是否正確？ 因為擔心若只送一間銀行，但結果出來不符合預期，似乎也只能自己吞了，因為沒時間再送 第二間了。 所以才想說是否可以一次送2-3間銀行申請當備案，再依最終審貸結果來選擇要去哪間銀行對 保。 以上，還勞煩各位幫忙提供意見了，感謝！ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.220.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699677579.A.2FB

推 e0821: 可以，我都送三間，核貸後再擇優 11/11 12:44

推 bms: 都送送看啊 11/11 12:49

推 greatonizuka: 我一次送三間，最後選85成40年寬五 11/11 12:55

推 a765432112: 可以一次送三間，最多三間 11/11 17:36

推 foricer08: 請問分別都是哪三家銀行 小弟明年也會遇到同樣問題， 11/11 18:49

推 yes500: 包養網到底在紅什麼? 11/11 18:49

→ foricer08: 當時購買的預售屋房價是1760，也希望能夠貸款8成5。 11/11 18:49

→ absorb520: 各位前輩，目前還沒有人回覆哪個方案較好，希望能有經 11/11 20:03

→ absorb520: 驗的前輩能幫幫忙給點建議，謝啦！ 11/11 20:03

→ bms: 不是啊 你要送才知道最終結果啊 現在挑有什麼用 至少要送兩家 11/11 20:15

→ bms: 銀行審查 11/11 20:15

推 alexantiy: 有人被包養嗎 11/11 20:15

推 bms: 目前看A C去送啊 11/11 20:17

推 ltou: 對符合新青安標準的來說，是不是其實完全不用考慮商業銀行 11/11 22:56

→ ltou: 或其他金融機構了啊？ 11/11 22:56

推 Becauseloves: C 選能貸滿85成的 11/12 11:01

→ absorb520: 謝謝上面各位前輩的建議，目前心中也是傾向C，但因為 11/12 14:06

推 sowrey: 求包養...管飽就好XD 11/12 14:06

→ absorb520: B的一段式2.09利率算起來月還款/利息也不錯，所以不知 11/12 14:06

→ absorb520: 如何選擇… 11/12 14:06