謝謝各位大大提供的建議 因為沒買過預售的所以不知道原來履約是價金信託或是營造商有? 不代表就不會跑… 另外剛剛去查了一下建照影本，工程造價大概是一億。 實收資本額也是一億 是代表是本身就有錢蓋出來的意思嗎？ 但是後來他光買地就花了5億左右 這是不是也是一個風險？ 謝謝各位前輩解惑 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.137.40.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699422365.A.603

推 fatb: 預售本身就是有風險的更何況是小建商 你可以先用關鍵字爬文 11/08 13:57

推 wseedw: 工程造價與資本額都沒辦法保證什麼，一案建商+地主合建= 11/08 14:12

→ wseedw: 風險較大，查一下老闆背景吧，如果也沒什麼資料就...... 11/08 14:12

推 ttyy: 你說的這些資料都沒有辦法當作什麼佐證，預售就是信任 11/08 14:28

→ ttyy: 履約也只有最高等級的價金返還稱得上有保障 11/08 14:28

推 SEDAP: 我哥上包養網被我抓包.. 11/08 14:28

→ ttyy: 不信任就...只能選擇買別間 11/08 14:29

推 Robben: 怕就等成屋看地主有沒有釋出 11/08 14:30

噓 RealID2018: 怕就不要買，你毛好多 11/08 15:39

→ RealID2018: 銀行比你還怕建商倒 11/08 15:39

→ RealID2018: 都有價金信托，代表有銀行借土建融了 11/08 15:40

推 TUZom: 有人包養過洋鬼子嗎 11/08 15:40

→ RealID2018: 建造工程造價都是用4號公報估的，那是最低標 11/08 15:41

→ RealID2018: 實際更高 11/08 15:41

噓 RealID2018: 價金在凱基，代表土建融高機率也在凱基 11/08 15:43

→ RealID2018: 凱基建融純信用的都敢借了 11/08 15:44

→ RealID2018: 心臟小就不要玩房地產 11/08 15:44

推 Jiulon: 有錢人為啥都想包養 11/08 15:44

推 chouvincent: 小建商不要碰 11/08 19:20

推 jasica: 現在就住在小建商蓋的預售房子裡, 11/08 22:58

→ jasica: 身邊如果有新手朋友要買房,會不建議預售也不建議小建商 11/08 22:58

推 mickl8101: 想問樓上發生什麼事情嗎 11/09 00:26

推 h760108: 預售屋蓋好前，新手會有太多不切實際的幻想，還有圖紙看 11/09 01:21

推 laetuon: 有人被洋鬼子包養過嗎 11/09 01:21

→ h760108: 不出來的樑柱管道 11/09 01:21

推 cinqfive: https://reurl.cc/V4g37y 原po看看這集吧 小建商很容易 11/09 07:53

→ cinqfive: 逃跑的 裡面有一個台南的 明明台南房子很好賣 也變爛尾 11/09 07:53

→ cinqfive: 樓了 11/09 07:53