※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言： : 看到租賃契約上面有幾條在一般租賃契約看不到的條例，不知道是不是違法的？求版上租屋大神幫解答 : 第一點是：本租金含物業管理費及車位，若爾後因租賃因素額外產生稅賦成本之增加，將取消管理費、車位含租金之優惠，每月租金將不再含車位及管理費，並自出租日起追繳每月車位及管理費。 : 這樣他就不是叫房客補繳稅金，而是補繳管理費和車費，這樣根本變相漲房租 這條房東應該是拐個彎 想把稅負轉嫁房客 我個人認為是無效 不過到底是不是這樣 得打官司確認 早就遠超過你能省的錢了 其實我是不懂 你如果就想申請補助 就直接找一個有報稅的房東 房子租不是很好嗎? 如果真看上了一定要租這間 那就講明白你要申請補助 跟房東好好協商 做人誠實點 不要說謊,很難嗎? : 第二點：租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償：承租人遲付租金之總額達一個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付。租賃關係消滅，完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，屆期仍不取回時，視為拋棄其所有權。 : 我查網路一般來說欠租不是都是兩個月才能消滅租賃關係嗎？房東可以自己改一個月嗎？ 這條違反民法 所以無效 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.231.113.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699419266.A.DBB

推 kevin28: 沒錯，找租稅補助，跟原房東耗，你合約到了不是漲滿，就 11/08 13:03

→ kevin28: 是叫你滾蛋而已 11/08 13:03

→ cutemico: 沒有喔～房東還有個大絕招，可以說我要賣房了，然後讓 11/08 13:14

→ cutemico: 仲介一直煩你，我覺得這對房客最傷～凡正帶看的是仲介 11/08 13:14

→ cutemico: ，不爽的是房客～ 11/08 13:14

推 xayile: 有人包養過洋鬼子嗎 11/08 13:14

→ cutemico: 這樣可以比合約到期更早退租吧 11/08 13:14

推 kevin28: 樓上，拒接就好啦....除了房東其他都別接 11/08 13:20

推 ChikanDesu: 有合約賣房也不用配合帶看呦 別傻了 11/08 13:29

推 kevin28: 賣房是房東的事，可以不用配合帶看，房東只能好聲與房客 11/08 13:33

→ kevin28: 協調，或是等合約到再賣 11/08 13:33

推 cazo: 有錢人為啥都想包養 11/08 13:33

→ kevin28: 自己看房也遇過不給看的房客，完全看房客臉色 11/08 13:33

推 kevin28: 也有搞到最後房客跟房東嗆聲，等合約到再賣，也是鼻子摸 11/08 13:36

→ kevin28: 摸，合約到才拿出來又重新帶看 11/08 13:37

推 zhi5566: 想租可以報稅的房子 太貴 找個不報稅價格低的凹凹看 11/08 14:18

推 makeme: 帶看皮不怕肉不癢好不好 難道仲介還能私闖民宅 11/08 19:55

推 izilo: 有人被洋鬼子包養過嗎 11/08 19:55