想問各位大大 朋友最近介紹一間有設定三胎假扣押的房子 我有去看是有喜歡 貸款也ok 朋友說簽完買賣合約書後他就開始處理私人設定 和查封的事 想請問過戶前是不是要先清償設定 才能過戶？ 還是不用清償也可過戶？ 這樣債務人不就變是我？ 我這樣買會不會有什麼風險 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.52.98.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699413277.A.75C

推 miauah: 一定要前手塗銷再過戶，切記切記。我親身經歷過，前手沒塗 11/08 11:24

→ miauah: 銷就過戶給我，我只好自己去把二順位清掉，再請前手轉錢給 11/08 11:24

→ miauah: 我。這件事已經5年了，前手還3萬多擺爛不還我。 11/08 11:24

推 siriuswinds: 找經驗老到的代書處理民間債務清償，絕對不要幫前屋 11/08 11:29

→ siriuswinds: 主代墊任何款項，等民間二三胎處理完就簡單了 11/08 11:29

推 Elfego: 是這個包養平台嗎 11/08 11:29

→ LACOSTE99: 這樣我簽約需要備注需清償前2筆設定再過戶嗎 11/08 11:33

→ LACOSTE99: 是不是也要清償設定銀行才會同意貸款撥款？ 11/08 11:33

推 chienchung: 我有買過, 屋主會問你能否幫忙先從履保出錢塗銷二胎 11/08 11:35

→ chienchung: 設定. 我那個還是私人借貸公司, 非銀行二胎. 後來也 11/08 11:35

→ chienchung: 是我答應先出金塗銷才能過戶 11/08 11:35

推 Nicodim: 交男友跟包養有什麼差別 11/08 11:35

→ LACOSTE99: 朋友是做負債整合的 他說我簽約完 他會拿錢處理掉私人 11/08 12:46

→ LACOSTE99: 借貸和假扣押的事 11/08 12:46

推 junior020486: 三胎說不定只動履保也沒辦法完全清償解除設定啊， 11/08 18:58

→ junior020486: 應該是找個代書，把除了金融機構的順位清償掉，留 11/08 18:58

→ junior020486: 下金融機構的設定，剩的讓你的貸款銀行代償，除了 11/08 18:58

推 Foning: 包養網到底在紅什麼? 11/08 18:58

→ junior020486: 金融機構以外的民間設定，銀行都不會代償的。 11/08 18:58

→ junior020486: 那個融資去代償民間的費用也是賣方自己要負擔 11/08 18:58

→ LACOSTE99: j大說的對 我的頭期總共200多 他三跟四胎私人設定要400 11/08 20:04

→ LACOSTE99: 朋友是說他自己會拿錢出來跟對方喊價解決 叫我不用擔 11/08 20:04

→ LACOSTE99: 心 也問過其他代書說只要有進履保 基本上沒什麼問題 11/08 20:04

推 AKNY: 有人被包養嗎 11/08 20:04

推 emily20: 代書要有一定的功力 11/09 00:19

→ LACOSTE99: 這樣對買家會有影響嗎 11/09 01:29