我的策略是把第一戶房貸清償 然後掛給老婆 之後再掛4增貸出來 自己名下無房產 找可以適用首購40年的(非青安) 銀行綁約到明年 違約金$35000 可以提前還款清償 只要不拿塗銷證明就不用違約金 是說這樣第一戶房貸清償不塗銷 再去買房子的話 銀行會算第一戶還是第二戶？ 有大神知道嗎 謝謝! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.230.164.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699411913.A.CDE

推 w147987: 青安要夫妻兒女皆無房產才可以吧 11/08 10:54

推 supereva: 不塗銷算第二戶 11/08 10:55

推 Yishanhuang: 老婆有就不能用青安了 11/08 10:55

→ Anyotw: 他沒有要青安啊 11/08 10:56

→ supereva: 他文中就說非青安了 樓上兩位是… 11/08 10:56

推 FireStation: 有錢人為啥都想包養 11/08 10:56

→ Anyotw: 看內規吧 11/08 10:57

推 beforehand: 我也是清償不塗銷 贈與給配偶 再去貸款算第一戶 11/08 10:58

推 blargelp: (非青安） 11/08 10:58

→ beforehand: 建議直接去銀行問 因為不知道不同的銀行是否有不同規 11/08 10:59

→ beforehand: 定 11/08 10:59

推 Thobel: 亞洲最大包養網上線啦 11/08 10:59

推 frowning1226: 不塗銷就會算戶數 11/08 11:01

→ w147987: 抱歉眼幹 11/08 11:02

推 leefengynh: 還清再掛4 我今年就是這樣 11/08 11:07

→ leefengynh: 想累積房產 能掛4就先盡量掛4整合 11/08 11:08

推 dan61409: 第一戶 11/08 11:11

推 Reji: 我哥上包養網被我抓包.. 11/08 11:11

推 deann: 第二戶阿 誰知道你會不會又增貸 11/08 11:12

→ deann: 除非這間不是在你名下 那就跟你沒關係了 11/08 11:13

推 ce0336ce: 我的銀行算我第一戶. 11/08 11:13

→ Taiwanwolf: 掛給老婆後離婚 11/08 11:22

→ FeatherNight: 基本上清償不塗銷的話 11/08 11:39

推 Hathael: 有人包養過洋鬼子嗎 11/08 11:39

→ FeatherNight: 聯徵也沒有查到購屋貸款 11/08 11:39

→ FeatherNight: （除非銀行沒取消額度） 11/08 11:39

→ FeatherNight: 是不會牴觸到央行第二戶七成規定 11/08 11:39

→ FeatherNight: 但這次購屋就不算自用了 利率也會比較高 11/08 11:39

→ FeatherNight: 喔 沒看清楚 會過戶給太太 那就會算自用第一戶 11/08 11:40

推 yovroc: 有錢人為啥都想包養 11/08 11:40

推 supereva: 過戶給太太不會有稅的問題嗎… 11/08 11:53

→ supereva: 我記得到時候賣會有稅的問題 過的當下沒有 11/08 11:53

推 beforehand: 夫妻贈與免稅 只要付契稅 11/08 12:15

推 chosen: 請問20樓大大 FeatherNight ，清償有/無塗銷，有什麼影響 11/08 12:50

→ chosen: 嗎？房貸掛4(週轉金)，要現在塗銷嗎？感謝您 11/08 12:50

推 helgalie: 有人被洋鬼子包養過嗎 11/08 12:50

推 IAM7PUPU: 央行明文規定，掛1沒塗銷，一樣算卡第一戶 11/08 12:54

→ CIIIO: I大是這個規定嗎 11/08 13:40

→ CIIIO: http://i.imgur.com/pDK8Vh6.jpg 11/08 13:45

推 newperson: 不用塗銷不用過戶 算第一戶 （剛辦完 11/08 13:45

推 diggi: 一戶。重點不是塗銷，而是連徵有無貸款金額 11/08 13:49

推 OREOMZA: 到底要多有錢才會想包養 11/08 13:49

→ CIIIO: 我過戶是想要拼首購(非青安) 40年的 已有房子的似乎沒聽說 11/08 13:57

→ CIIIO: 有>30y的 11/08 13:57

推 fonder: 掛4就不算第一戶了吧 11/08 14:05

推 blargelp: 首購不是看你名下有沒有房吧，青安才是。首購是看你有沒 11/08 14:08

→ blargelp: 有買過 11/08 14:08

推 punjab: 包養SD = aSugarDating 11/08 14:08

推 ttyy: 拜託一些人去google一下首購定義不要亂講... 11/08 14:14

→ FeatherNight: 回一下20樓ch 11/08 14:34

→ FeatherNight: 1.基本上清償後不塗銷是不會有什麼影響 11/08 14:34

→ FeatherNight: 銀行對於債務是以聯徵為主 11/08 14:35

→ FeatherNight: 抵押權還在但債務已清償了 11/08 14:35

推 sashare: 閨蜜上包養網還推薦我... 11/08 14:35

→ FeatherNight: 如還在存續期間內（擔保債權確定期日） 11/08 14:35

→ FeatherNight: 要重新向原銀行申貸，可以不用重新設定 11/08 14:35

→ FeatherNight: 省設定費跟代書費 11/08 14:35

→ FeatherNight: 但要買賣過戶之類的 抵押權通常就會要塗掉 11/08 14:35

→ FeatherNight: 如果房子被幹嘛了（被申請執行假扣押等） 11/08 14:35

推 sijiex: 包養? 11/08 14:35

→ FeatherNight: 抵押權人（銀行）也會被通知 11/08 14:35

→ FeatherNight: 銀行通常就會通知客戶 11/08 14:35

→ FeatherNight: 相對來說房子要被動之前也算是比較有保障？ 11/08 14:35

→ FeatherNight: 站在銀行立場 你不塗銷 就還有很大的機會往來 11/08 14:35

→ FeatherNight: 算是互利的一種 11/08 14:35

推 VLADINA: 台全最的包養SD上線啦! 11/08 14:35

→ FeatherNight: 2.週轉金聯徵分類掛4，對於第二戶申貸不會有太大影 11/08 14:35

→ FeatherNight: 響，如果問到銀行利率不如預期，再考慮要不要清償的 11/08 14:35

→ FeatherNight: 問題，因為有的銀行會認定自住非自住利率不同 11/08 14:35

→ FeatherNight: 更正 29樓XD 講錯了 11/08 14:35

→ FeatherNight: 補充一下 11/08 14:42

推 odemagus: 現在包養網都這麼直接嗎 11/08 14:42

→ FeatherNight: 不塗銷，只要清償了，銀行就應該要取消額度 11/08 14:42

→ FeatherNight: 也就是聯徵調出來會是乾淨的 - 主債務沒有資料 11/08 14:42

→ FeatherNight: 所以如果清償後，我會建議有空還是可以打去銀行提醒 11/08 14:42

→ FeatherNight: 確認他們會把額度取消，聯徵隔月更新就會查無債務了 11/08 14:42

→ FeatherNight: 比較常遇到自然還款清償後，銀行端不知道客戶還完了 11/08 14:42

推 yes500: 歐美包養真的很平常嗎? 11/08 14:42

→ FeatherNight: （或是經辦沒留意到），所以銀行端系統沒取消額度， 11/08 14:42

→ FeatherNight: 聯徵主債務還會有額度，但餘額為0的情況 11/08 14:42

→ FeatherNight: 不好意思佔了版面 11/08 14:44

→ FeatherNight: 如還有問題可以私下問我 11/08 14:44

→ FeatherNight: 但各銀行規定不同 如有說錯了希望可以補充修正 謝謝 11/08 14:44

推 alexantiy: 男友上包養網 該放生嗎 11/08 14:44

推 IAM7PUPU: 抱歉，沒更新到央行最新規定。取得清償證明，就會 11/08 14:47

→ IAM7PUPU: 有抵押權塗銷同意書，但去地政做塗銷卻變不是必要 11/08 14:47

→ IAM7PUPU: 。我猜是多了回查這個規定，可以避免有人鑽時間差 11/08 14:47

→ IAM7PUPU: 漏洞。 11/08 14:47

推 ericseak: 請問如果不塗銷可以轉貸掛4嗎 11/08 15:33

推 sowrey: 是這個包養平台嗎 11/08 15:33

→ FeatherNight: 清償後可以增貸掛4 11/08 15:40

→ FeatherNight: 轉貸肯定要塗銷的 也是掛4 11/08 15:40

→ duetto: 不塗銷在原銀行增貸聯徵掛4 11/08 15:49

推 frowning1226: 謝謝Feather大，原來我一直被銀行唬爛 11/08 16:31

→ frowning1226: 靠邀，為了塗銷花了蠻大代價的 11/08 16:31

推 cw758: 交男友跟包養有什麼差別 11/08 16:31

→ frowning1226: 所以看起來要求我塗銷是自己內規問題 11/08 16:32

→ FeatherNight: 可能有銀行內規明定還光了就是要去塗銷，看銀行作法 11/08 17:34

→ FeatherNight: 一般要求清償證明就會直接開塗銷 11/08 17:37

→ FeatherNight: 後續如果客戶沒有拿去地政塗銷 11/08 17:37

→ FeatherNight: 反而拿塗銷同意書回來說不塗銷了想增貸 11/08 17:37

推 ludi: 包養網到底在紅什麼? 11/08 17:37

→ FeatherNight: 就必須塗銷完重新申貸設定 11/08 17:37

→ FeatherNight: 各銀行內規不同 11/08 17:42

→ FeatherNight: 主要還是問申貸銀行 11/08 17:42

推 iiopk4282: 請問樓上，掛4，是指什麼意思？ 11/08 19:06

推 NTU303150195: 是好東西 11/08 19:08

推 peernut: 有人被包養嗎 11/08 19:08

→ CIIIO: 掛4=週轉金,非購屋用途 11/08 19:15

→ FeatherNight: 聯徵授信用途分1-4 11/08 19:38

→ FeatherNight: 個人最常見是1購置不動產跟4週轉金 11/08 19:38

推 floatfaith: 感謝F大詳細說明~ 11/08 19:49

→ lienchi: 這問題我問過元大 說不用塗銷 11/08 20:42

推 xikimi: 求包養...管飽就好XD 11/08 20:42

推 iiopk4282: 感謝F大 11/08 21:14

推 coolben: 看看推文有多無知，央行QA就明講掛1，才叫ㄧ戶 11/08 21:20

→ coolben: 有問題請直接問銀行 11/08 21:21

→ seangakki11: 借問 青安在央行QA似乎不受第二戶限制 所以之前有背 11/08 21:43

→ seangakki11: 房貸但房子名字不是我的名字 也是可以用青安對吧 11/08 21:43

推 Avero: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/08 21:43

→ CIIIO: 青安卡更嚴 本人 配偶 子女 名下無房產 隨便都中槍 11/08 22:14

→ seangakki11: 只能把房子過給父母了，也是一個方法 11/08 22:57

→ CIIIO: 最後想一想有點懶得拿首購資格(40y)，清掉第一間後先貸第二 11/08 23:01

→ CIIIO: 間下來(30y)，第一間不過戶直接增貸出來(30y)。 理由是我年 11/08 23:01

→ CIIIO: 收比我老婆高，第一間增貸的額度她年收可能貸不下來 11/08 23:01

推 ejoz: 有沒有富二代要包養我 11/08 23:01

→ CIIIO: sean你身上有背房貸，你再買就算第二間 11/08 23:03

→ CIIIO: http://i.imgur.com/lzOc5lk.jpg 11/08 23:04