嗨 晚安 阿良好久沒上來跟大家討論了 最近在研究地上權的案子 當然土地就不是自己的 在現在這種地價高漲的時代 地上權是好的投資標的嗎？ 地上權買1000萬 大概只能貸款五成還要看條件 而且不知道是不是用房貸 但是以總價來看投報率好像不錯 只是不知道未來轉手性如何？ 仲介說懂的人就懂 我是不太懂啦 所以上來問一下 地上權的利弊有人有深入研究的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.46.217.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699371688.A.0FB

推 SiaoBen1996: 只適合商用 一般住家缺點太多了 還有地租漲價的問題 11/08 00:28

推 blargelp: 超級北七 到底什麼共產黨玩法 11/08 00:30

→ SiaoBen1996: 對商業用優點比較高啊 反正本來貸款額度就不太可能 11/08 00:32

→ SiaoBen1996: 八成 較低的起始資金有助於擴充資金靈活度 11/08 00:32

→ SiaoBen1996: 雖然要地租 但不用地價稅公司持有面積多差異不大 11/08 00:32

推 peoples: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/08 00:32

→ SiaoBen1996: 更別提現在500平方公尺以上國有地不賣 11/08 00:32

→ SiaoBen1996: 精華區你要就只能是地上權 11/08 00:32

推 NSYSUEE: 千萬不要買地上權 11/08 00:37

→ grotwpig645: 大馬路上旁的地上權不買嗎？ 11/08 00:58

推 leptoneta: 地上權可以想成就是加強版的租賃 11/08 01:28

推 wilmer: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/08 01:28

推 fo11ow: 這個預付租金不是差不多的概念嗎？ 11/08 02:24

推 TFK822: 出價打三折可以考慮 11/08 03:30

→ kklarinet: 夠便宜就可以 11/08 07:42

推 SouthEast62: 地上權其實就是可以轉讓的長租，目前感覺是因為價 11/08 09:42

→ SouthEast62: 差不夠大到反應租與買的差異，所以地上權很難推， 11/08 09:42

推 badlip: 那個包養網人最多XD 11/08 09:42

→ SouthEast62: 但未來如果租屋市場行情攀升，說不定會有些替代效 11/08 09:42

→ SouthEast62: 應？ 11/08 09:42

推 KrisNYC: 價格與成本問題+1 11/08 10:02

→ KrisNYC: 貸款的部分案子多半都有簽特定銀行可以7成+了 利率高一點 11/08 10:02

→ KrisNYC: 如果跟京站當年開賣一樣 行情80萬 他賣30萬 3.5折 11/08 10:03

推 piggyoil: 我妹上包養網被我發現= = 11/08 10:03

→ KrisNYC: 那當然有討論空間 11/08 10:04

→ grotwpig645: 樓上大概類似的概念，不過我看的是鐵皮店面要轉讓地 11/08 10:37

→ grotwpig645: 上權，租金投報還不錯 11/08 10:37

推 mepe1018: 有的地上權的新透天賣的好貴～那個都可以直接買到中古透 11/08 11:15

→ mepe1018: 天地點還不錯的 11/08 11:15

推 TwixBar: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/08 11:15

推 slg: 台南平實的地上權建案賣得超好耶！XD 11/08 14:45

推 stanley79429: 萬華公寓2樓20坪，200萬的永久地上權可以買嗎? 11/08 21:01