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作者peter7258 (I'am Peter)
標題Re: [請益] 華南文在吵什麼？
時間2023-11-07 21:25:26
收到一些私信詢問，於是來版上回應一下，希望給未來要買房的人可當做個參考， 特別是我做錯的部分，還有驗屋部分我個人的感想。 首先先講結論：不管是什麼狀況，都不要擋撥款。我的案例就是很不好的示範， 鄉民要罵這塊我完全接受，雖然最後有買到房子，但過程太刻苦銘心了， 我真心希望看文章的你都不會遇到我的狀況。 首先前情提要時間軸 8/25(五) 過戶完成與抵押權設定 8/29(二) 驗屋公司來驗屋(本來是今天要撥款) 9/4(一) 複驗滲水部分有解決，但有些窗戶無法驗，要求額外保固被拒絕， 只願意多給1年。 9/5(二) 我們有線上申請消保申訴 9/7(四) 收到建商存證信函，限期30日內要完成所有款項跟交屋。 9/11(一) 消保第一次發函給我們跟建商 9/22(五) 建商回覆消保，說我們沒付款 9/25(一) 本來在等消保處理進度，但建商不回應我們訴求後，我們就通知銀行我們要 撥款了，銀行當下就通知建商，轉達建商說不收款。 9/26(二) 09:00到華南銀行說要撥款，被拒絕(此時存證信函正本還沒到銀行) 9/27(三) 華南銀行塗銷我們抵押權 首先再強調一次，我們擋撥款有錯，要收利息我們也接受，但我們就是照函文期限去處理 因為建商 9/7 發函要我們30日內結清款項，我們9/25就通知要撥款，中間18天是在等 消保調解，得到建商回覆後，我們知道沒在等的意義了，要我們趕快撥款，我們就趕快 去撥款。 建商的函文在這 https://imgur.com/iww1g3R 為什麼對華南銀行這麼生氣？ 因為建商的存證信函寫明了，10/ 6前我沒付錢就是違約，要賠15%訂金。 建商給銀行的存證信函只有說不要撥款，等有爭議部分處理完再說這樣，沒有說要塗銷。 結果華南銀行隔一天9/27就去塗銷，9/28~10/6 只有7個工作天，要取得貸款難如登天。 (還用我們跟建商間的代書....) 我們去找建商談的時候，建商直接就講你們貸款被取消了，沒辦法履約，就合議解約吧。 至於後面順利交屋(我們跟建商都各退一步)跟找到台銀貸款是另一個故事，我只想跟 鄉民說，就我那時候景況，要找到銀行貸款是非常困難的，不相信的可以問你的 銀行房貸業務。 另外我們還有做錯的部分： 1. 首先驗屋流程就是錯的 我跟太太本來想說當天沒有嚴重瑕疵就撥款了，反正有尾款在，建商也跑不掉， 大多情況裝潢時也都可處理。但沒想到卻驗到靠陽台的次臥窗框滲水。 真的要驗屋就要在過戶前，不然就是驗了當做留紀錄這樣，不要爭執在這塊。 2.簽約尾款只有1%。 會擋撥款也是因為這因素，簽約時沒特別留意。 3.滲水的事當下看太重。 這點是我們的錯，我們是首購，看到滲水的當下，太太是就直接哭出來了。 我知道房版很多人買過很多次房子，也許會覺得我們小題大作，但對於那當下的我們而言 ，確實是很嚴重的大事。(當然事隔幾個月後回頭看會覺得也還好…) 4.沒堅持履約保證或價金信託。 基本上走這兩種方式都不會遇到我的狀況，買家怕賣方收錢後不理，賣方怕過戶後 收不到錢。 5.找消保。 買賣房子履約的過程中，找消保沒用的，消保處理到雙方面對面協調要1個半月， 任何一期款都是30天內要處理完，找消保一點幫助都沒有。 -------------- 關於驗屋部分： 我是覺得現在是賣方市場，說實話不驗屋就要買的人一堆，根本不差你一個買家。 願意給驗屋的，很多都是等銀行貸款匯款後才給你驗，這時候驗出任何瑕疵都沒太大 意義，因為瑕疵不影響房屋買賣，最多就是你去告法院，花十來萬去鑑定(還不保證贏的) 那你說驗屋有什麼好處？ 1.你知道你房子哪邊有問題，裝潢時可一併處理 2.真的有瑕疵可發存證信函，民法上有「物之瑕疵擔保責任」是5年，但這點要6個月內 通知對方，沒有6個月內通知是沒有這效果。(不過能否拿到修繕好像也是很看前屋主態度) -------------- 最後再次強調我們錯的部分，不該擋撥款，希望對房版的人有幫助，謝謝大家指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.228.215.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699363528.A.49B
→ abyssa1: 所以我覺得一堆人花錢找驗屋公司只是惡搞自己 11/07 21:28
→ abyssa1: 建商一句照合約走 驗屋公司也只能兩手一攤 11/07 21:28
→ abyssa1: 看驗屋人員裝忙演猴戲，說實在窗台噴水測試合理嗎 11/07 21:29
建商的人現場也是一直罵，但我們是覺得驗屋的人有他們專業在。
→ abyssa1: 看起來建商存證信函也有失誤 寫成函達30天 11/07 21:32
這就不知道了，但合約內是寫每一期款逾期30日經催告後則違約
→ abyssa1: 大概這樣才摸摸鼻子認了繼續跟你完成交易 11/07 21:32
→ abyssa1: 台灣人很多人對消保跟驗屋公司都有不切實際的幻想 11/07 21:33
消保真的沒用，律師直接講了，沒任何強制力可言。
推 Mayfair0597: 推，原po下一間就不會擋撥款了 11/07 21:33
→ Mayfair0597: 驗屋公司這點個人是覺得很懸，畢竟驗屋公司沒有修繕 11/07 21:35
→ Mayfair0597: 責任，找出一堆毛然後搞到建商不爽，苦的也是後續溝 11/07 21:35
→ Mayfair0597: 通的屋主 11/07 21:35
所以我的心得是可以驗，但心理建設要做足，包括很清楚知道下一步要怎麼處理。 我太太當下哭出來，我也很難受，我不認為大多數人是有做好接受不好結果的準備的... ※ 編輯: peter7258 (36.228.215.219 臺灣), 11/07/2023 21:39:04
推 flamer: 算你學個教訓 11/07 21:47
推 hankwanghow: 都過戶給你你還延遲撥款 建商沒跟你要萬分之二你真 11/07 21:52
→ hankwanghow: 的該偷笑 11/07 21:52
→ hankwanghow: 窗框滲水不就係利康沒打好… 11/07 21:54
推 skyg: 驗屋驗到哭出來，快笑死 11/07 21:58
推 catson: 華南決定不承作了，不快塗銷等著陪你們上法院嗎？ 11/07 22:07
推 Nemophila: 我也覺得驗屋並不是什麼智商稅，很多人這輩子就買這次 11/07 22:07
→ Nemophila: 房子，他不一定知道哪些地方要注意，委托第三方驗沒有 11/07 22:07
→ Nemophila: 錯，剩下的問題是自己的認知跟感受，哪些缺失一定要處 11/07 22:07
→ Nemophila: 理哪些可以接受 11/07 22:07
推 junior020486: 驗屋真的看不懂，你都要裝潢，找個統包幫你看就好 11/07 22:13
→ junior020486: ，是能有什麼大問題噢 11/07 22:13
→ junior020486: 滲水根本超級小問題，我之前遇到修一修也才萬把塊 11/07 22:14
推 junior020486: 我也沒去找前屋主 11/07 22:15
噓 ahsien8899: 我是華南我也趕快塗銷 這生意太難做了 11/07 22:17
推 liu1981sssss: 預售屋沒重大瑕疵真的不要檔撥款，有也要媒體幫忙才 11/07 22:20
→ liu1981sssss: 有用，看過太多建商跟背後的律師團及政商關係，黑 11/07 22:20
→ liu1981sssss: 白兩道通吃，一般民眾真的占不到便宜 11/07 22:20
推 junior020486: 重大瑕疵根本拿不到使照 11/07 22:28
推 KrisNYC: 推你一下 你比你文章後面一堆瞎推亂教的都更清楚狀況了 11/07 22:30
→ KrisNYC: 人生難免經一事長一智 11/07 22:31
→ NovaShin: 很棒啦 起碼安全下莊 以後這點你就無敵了 法律保護懂法 11/07 22:32
→ NovaShin: 律的人 11/07 22:32
→ hellogym: 順利解決就好 以後記得先來房版問 不要看柵欄版亂學 11/07 22:33
→ CrabBro: 你的問題超多的，看得頭很痛，建商沒跟你收違約真是萬幸 11/07 22:35
→ CrabBro: 很多事都胡搞瞎搞 11/07 22:36
推 vdkl: 驗屋也是從建商出來的人 沒找出問題 沒講嚴重一點 會讓你 11/07 22:36
推 gtjs45: 人都有第一次 等你買多了再回來看會發現這個瑕疵程度小的 11/07 22:37
→ gtjs45: 可笑 11/07 22:37
→ vdkl: 覺得驗屋浪費錢 11/07 22:37
推 jonson: 有沒有堅持履約保證或價金信託跟後續發生的事一點都沒關係 11/07 22:37
→ jonson: 好不好，這點白說的 11/07 22:37
推 ethel617: 消保還真的沒什麼用，我們以前遇到消費糾紛也找消保， 11/07 22:40
→ ethel617: 對方直接缺席，然後請教律師，被說金額太小懶得處理 11/07 22:40
噓 Tatsuya72: 不尊重合約又心態根本扭曲才會網路公審銀行，家人銀行 11/07 22:51
→ Tatsuya72: 上班一天到晚要被這種莫名其妙的奧客大小聲，令人厭惡 11/07 22:51
→ Tatsuya72: 反正你們也只會覺得自己是受害者，卻無所不用其極遷怒 11/07 22:52
→ Tatsuya72: 傷害認真工作真正無辜的人 11/07 22:52
→ Tatsuya72: 華南沒告你真的有夠佛 11/07 22:53
噓 Tatsuya72: 你們自己的鳥毛事處理不了怪罪無關的人沒幫忙擦屁股 11/07 22:58
→ Tatsuya72: 看你也完全不在乎傷害銀行從業人員zzZ 幾千塊看出人品 11/07 22:58
推 Yishanhuang: 願意分享給推 11/07 22:58
→ shenchiyon: 當下哭出來…情緒失調？ 11/07 22:59
噓 catd57551: 別再糾結華南存證信函沒收到了 11/07 22:59
→ catd57551: 建商就是影本直接先會他 正本後送 11/07 23:00
→ Yishanhuang: 我猜是第一次買又沒長輩帶XDD 11/07 23:02
→ Yishanhuang: 可以理解 11/07 23:02
→ catd57551: 能讓經理都出來說話….我猜可能當天早上口氣急導致態 11/07 23:03
→ catd57551: 度很差 11/07 23:03
→ catd57551: 又錄音的 11/07 23:03
推 pollywawa: 還好你們不是買中古屋，窗框滲水這個根本小事 11/07 23:05
→ catd57551: 我只能說銀行真的很衰 11/07 23:06
推 jejeyu: 說真的很多房子都有瑕疵啦...漏水也不是什麼很嚴重的事情. 11/07 23:08
→ jejeyu: .. 11/07 23:08
→ Tatsuya72: 搞不好現場怎麼罵銀行的都不敢講，公審失敗才想扮好人 11/07 23:08
→ catd57551: 而且這篇還看不出對銀行方的抱歉 11/07 23:08
推 oshi: 驗屋驗到哭也太drama 11/07 23:09
推 secrete: 銀行超衰的，照合約走還要被你們公審。你們自己搞出來的 11/07 23:09
→ secrete: 簍子要銀行幫忙擦屁股，是因為銀行是慈善事業嗎？你是付 11/07 23:09
→ secrete: 了多少錢啊？ 11/07 23:09
→ catd57551: 銀行方通常都是法規上允許能給方便都會儘量給，隔天直 11/07 23:10
→ catd57551: 接塗銷那不就代筆當天發生了某些事？ 11/07 23:10
→ Tatsuya72: 樓上，of course! 11/07 23:11
→ Tatsuya72: 所以銀行收規費手續費有什麼問題嗎？當免費的才有問題 11/07 23:12
不是貸款規費，是設定抵押費，銀行有權利取消，但要給個書面，今天有書面我都OK https://www.hncb.com.tw/wps/wcm/connect/081f3abf-7ea8-4fb2-8a0d-9f8a8351f912/%E5%80%8B%E4%BA%BA%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%AE%9A%E5%9E%8B%E5%8C%96%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%87%89%E8%A8%98%E8%BC%89%E4%BA%8B%E9%A0%85.pdf?MOD=AJPERES&CONVERT_TO=url&CACHEID=ROOTWORKSPACE-081f3abf-7ea8-4fb2-8a0d-9f8a8351f912-lr0yuuC
→ abyssa1: 所以我覺得一堆人花錢找驗屋公司只是惡搞自己 11/07 21:28
→ abyssa1: 建商一句照合約走 驗屋公司也只能兩手一攤 11/07 21:28
→ abyssa1: 看驗屋人員裝忙演猴戲，說實在窗台噴水測試合理嗎 11/07 21:29
→ abyssa1: 看起來建商存證信函也有失誤 寫成函達30天 11/07 21:32
→ abyssa1: 大概這樣才摸摸鼻子認了繼續跟你完成交易 11/07 21:32
推 litidi: 交男友跟包養有什麼差別 11/07 21:32
→ abyssa1: 台灣人很多人對消保跟驗屋公司都有不切實際的幻想 11/07 21:33
推 Mayfair0597: 推，原po下一間就不會擋撥款了 11/07 21:33
→ Mayfair0597: 驗屋公司這點個人是覺得很懸，畢竟驗屋公司沒有修繕 11/07 21:35
→ Mayfair0597: 責任，找出一堆毛然後搞到建商不爽，苦的也是後續溝 11/07 21:35
→ Mayfair0597: 通的屋主 11/07 21:35
推 Merzario: 包養網到底在紅什麼? 11/07 21:35
推 flamer: 算你學個教訓 11/07 21:47
推 hankwanghow: 都過戶給你你還延遲撥款 建商沒跟你要萬分之二你真 11/07 21:52
→ hankwanghow: 的該偷笑 11/07 21:52
→ hankwanghow: 窗框滲水不就係利康沒打好… 11/07 21:54
推 skyg: 驗屋驗到哭出來，快笑死 11/07 21:58
推 Muzaffer: 有人被包養嗎 11/07 21:58
推 catson: 華南決定不承作了，不快塗銷等著陪你們上法院嗎？ 11/07 22:07
推 Nemophila: 我也覺得驗屋並不是什麼智商稅，很多人這輩子就買這次 11/07 22:07
→ Nemophila: 房子，他不一定知道哪些地方要注意，委托第三方驗沒有 11/07 22:07
→ Nemophila: 錯，剩下的問題是自己的認知跟感受，哪些缺失一定要處 11/07 22:07
→ Nemophila: 理哪些可以接受 11/07 22:07
推 MIJice: 求包養...管飽就好XD 11/07 22:07
推 junior020486: 驗屋真的看不懂，你都要裝潢，找個統包幫你看就好 11/07 22:13
→ junior020486: ，是能有什麼大問題噢 11/07 22:13
→ junior020486: 滲水根本超級小問題，我之前遇到修一修也才萬把塊 11/07 22:14
推 junior020486: 我也沒去找前屋主 11/07 22:15
噓 ahsien8899: 我是華南我也趕快塗銷 這生意太難做了 11/07 22:17
推 SpyTime: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/07 22:17
推 liu1981sssss: 預售屋沒重大瑕疵真的不要檔撥款，有也要媒體幫忙才 11/07 22:20
→ liu1981sssss: 有用，看過太多建商跟背後的律師團及政商關係，黑 11/07 22:20
→ liu1981sssss: 白兩道通吃，一般民眾真的占不到便宜 11/07 22:20
推 junior020486: 重大瑕疵根本拿不到使照 11/07 22:28
推 KrisNYC: 推你一下 你比你文章後面一堆瞎推亂教的都更清楚狀況了 11/07 22:30
推 Toth: 有沒有富二代要包養我 11/07 22:30
→ KrisNYC: 人生難免經一事長一智 11/07 22:31
→ NovaShin: 很棒啦 起碼安全下莊 以後這點你就無敵了 法律保護懂法 11/07 22:32
→ NovaShin: 律的人 11/07 22:32
→ hellogym: 順利解決就好 以後記得先來房版問 不要看柵欄版亂學 11/07 22:33
→ CrabBro: 你的問題超多的，看得頭很痛，建商沒跟你收違約真是萬幸 11/07 22:35
推 Asterix: 身邊有朋友被包養嗎 11/07 22:35
→ CrabBro: 很多事都胡搞瞎搞 11/07 22:36
推 vdkl: 驗屋也是從建商出來的人 沒找出問題 沒講嚴重一點 會讓你 11/07 22:36
推 gtjs45: 人都有第一次 等你買多了再回來看會發現這個瑕疵程度小的 11/07 22:37
→ gtjs45: 可笑 11/07 22:37
→ vdkl: 覺得驗屋浪費錢 11/07 22:37
推 AdamShi: 亞洲最大包養平台上線了 11/07 22:37
推 jonson: 有沒有堅持履約保證或價金信託跟後續發生的事一點都沒關係 11/07 22:37
→ jonson: 好不好，這點白說的 11/07 22:37
推 ethel617: 消保還真的沒什麼用，我們以前遇到消費糾紛也找消保， 11/07 22:40
→ ethel617: 對方直接缺席，然後請教律師，被說金額太小懶得處理 11/07 22:40
噓 Tatsuya72: 不尊重合約又心態根本扭曲才會網路公審銀行，家人銀行 11/07 22:51
推 lezabo: 包養SD = SugarDaddy? 11/07 22:51
→ Tatsuya72: 上班一天到晚要被這種莫名其妙的奧客大小聲，令人厭惡 11/07 22:51
→ Tatsuya72: 反正你們也只會覺得自己是受害者，卻無所不用其極遷怒 11/07 22:52
→ Tatsuya72: 傷害認真工作真正無辜的人 11/07 22:52
→ Tatsuya72: 華南沒告你真的有夠佛 11/07 22:53
噓 Tatsuya72: 你們自己的鳥毛事處理不了怪罪無關的人沒幫忙擦屁股 11/07 22:58
推 silberger: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/07 22:58
→ Tatsuya72: 看你也完全不在乎傷害銀行從業人員zzZ 幾千塊看出人品 11/07 22:58
推 Yishanhuang: 願意分享給推 11/07 22:58
→ shenchiyon: 當下哭出來…情緒失調？ 11/07 22:59
噓 catd57551: 別再糾結華南存證信函沒收到了 11/07 22:59
→ catd57551: 建商就是影本直接先會他 正本後送 11/07 23:00
推 xayile: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/07 23:00
→ Yishanhuang: 我猜是第一次買又沒長輩帶XDD 11/07 23:02
→ Yishanhuang: 可以理解 11/07 23:02
→ catd57551: 能讓經理都出來說話….我猜可能當天早上口氣急導致態 11/07 23:03
→ catd57551: 度很差 11/07 23:03
→ catd57551: 又錄音的 11/07 23:03
推 cazo: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/07 23:03
推 pollywawa: 還好你們不是買中古屋，窗框滲水這個根本小事 11/07 23:05
→ catd57551: 我只能說銀行真的很衰 11/07 23:06
推 jejeyu: 說真的很多房子都有瑕疵啦...漏水也不是什麼很嚴重的事情. 11/07 23:08
→ jejeyu: .. 11/07 23:08
→ Tatsuya72: 搞不好現場怎麼罵銀行的都不敢講，公審失敗才想扮好人 11/07 23:08
推 izilo: 那個包養網人最多XD 11/07 23:08
→ catd57551: 而且這篇還看不出對銀行方的抱歉 11/07 23:08
推 oshi: 驗屋驗到哭也太drama 11/07 23:09
推 secrete: 銀行超衰的，照合約走還要被你們公審。你們自己搞出來的 11/07 23:09
→ secrete: 簍子要銀行幫忙擦屁股，是因為銀行是慈善事業嗎？你是付 11/07 23:09
→ secrete: 了多少錢啊？ 11/07 23:09
推 SEDAP: 我妹上包養網被我發現= = 11/07 23:09
→ catd57551: 銀行方通常都是法規上允許能給方便都會儘量給，隔天直 11/07 23:10
→ catd57551: 接塗銷那不就代筆當天發生了某些事？ 11/07 23:10
→ Tatsuya72: 樓上，of course! 11/07 23:11
→ Tatsuya72: 所以銀行收規費手續費有什麼問題嗎？當免費的才有問題 11/07 23:12
噓 NTU303150195: 行員真ㄉ衰，公股領個死薪水遇到大驚小怪ㄉ 11/07 23:14
推 TUZom: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/07 23:14
推 eddie0729: 你真的是遇到佛心建商了！ 11/07 23:14
噓 ponchicha: 可悲 還哭 先老實點交代怎麼對待建商銀行的會逼的他們 11/07 23:14
→ ponchicha: 走極端選擇 態度一定大有問題避重輕還為了塗銷費用意圖 11/07 23:14
→ ponchicha: 公審 其他住戶都沒鬧這麼大為何？就你們首購倒霉溫良 11/07 23:14
→ ponchicha: 恭儉讓被欺負？讜撥款那整整一大段時間擋了幾次不交代 11/07 23:14
推 Jiulon: 樓上是不是被包養 11/07 23:14
→ ponchicha: 嗎 11/07 23:14
→ NTU303150195: 想取暖去八卦版ㄅ，菜雞來這不受歡迎 11/07 23:15
噓 opas1216: 建商說給你30天，然後建商又不收款 11/07 23:16
→ opas1216: 你從頭到尾該罵的就是建商 11/07 23:17
→ opas1216: 然後你罵一個被你借錢 要撥錢又被建商擋得第三者 11/07 23:18
推 laetuon: 樓下被包養 11/07 23:18
推 zeroyaking: 繳了驗屋智商稅 嚇得要死 還自己搞自己 現在又嘴硬 XD 11/07 23:18
噓 ponchicha: 幾歲人了窗戶漏水就哭 銀行被無故公審才要哭吧 11/07 23:18
→ opas1216: 不過估計是你也不敢罵建商 11/07 23:18
→ NTU303150195: 驗屋真的智商稅ㄏㄏ 11/07 23:20
→ opas1216: 你就想 有人要跟你借錢還跟你在那邊543 11/07 23:20
推 slot365: 現包養都上檯面了嗎 11/07 23:20
→ opas1216: 你還會借他？ 11/07 23:20
推 pttabs: 學個經驗 tag，起來之後有鄉民要買房，也可參考 11/07 23:32
→ kusoyoda: 這樣就哭可以離婚了 過兩年磁磚膨拱浴室漏水等你們 11/07 23:40
→ eett811025: catd57551推文跟jamo 回文看一下，我也覺得你回一篇洋 11/07 23:41
→ eett811025: 洋灑灑 但糾結的點很怪 11/07 23:41
推 colortea: 在包養網遇到朋友= = 11/07 23:41
推 a123454698: 為什麼之後會貸款困難？ 真心請教 11/07 23:42
→ nekomo: 窗框滲水就矽利康補一補 最不行也能敲掉重作就是了 11/07 23:42
噓 freeclouds: 廢話不撥款當然是要塗銷 11/07 23:55
→ freeclouds: 當初建商已經有權解約了 哪個銀行敢賭 11/07 23:56
噓 opas1216: 建商給銀行的存證信函只有說不要撥款，等有爭議部分處理 11/07 23:58
推 glenber: 問卦:有包養SD的卦嗎 11/07 23:58
→ opas1216: 完再說這樣，沒有說要塗銷 11/07 23:58
噓 freeclouds: 你要修補瑕疵就是要上法院告 擋撥款根本就是沒看合約 11/07 23:58
→ opas1216: 塗銷是銀行自己能決定的 11/07 23:58
噓 opas1216: 你一直爭執在存證信函，問題就是今天銀行打給建商建商 11/08 00:01
→ opas1216: 不接受撥款 11/08 00:01
推 Kimbel: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 11/08 00:01
→ opas1216: 不罵建商罵銀行？？？ 11/08 00:01
噓 herikocat: 佛心建商 你這跟4沒關係 堅持4就是不賣你而已 11/08 00:06
→ opas1216: 大家就自己想想 搞到經理出面這是何等場景 11/08 00:07
→ opas1216: 通常都是承辦 襄理 副理 來才是經理 11/08 00:08
噓 fanecerce: 就刁啊，然後不懂裝懂 11/08 00:18
推 tale1890: aSugarDating = 包養SD? 11/08 00:18
噓 opas1216: 你錯得不只擋撥款，還有搞不懂法律關係胡亂指責無關的 11/08 00:19
→ opas1216: 借錢方 11/08 00:19
推 ayaka16: 銀行跟建商都想放生的買方 11/08 00:21
→ Mayfair0597: 為什麼驗屋的時候建商的人會在旁邊一直罵啊，是驗屋 11/08 00:23
→ Mayfair0597: 的方式日常生活不太會遇到嗎？像是拿高壓水柱對窗框 11/08 00:23
推 waterway: 未看先猜這包養網 11/08 00:23
→ Mayfair0597: 沖30分鐘之類的 11/08 00:23
噓 opas1216: 說錯 是「被」借錢方 11/08 00:24
噓 Giroro813: 結果起因就不過是窗框漏水這種小到不行的鳥事你也可以 11/08 00:31
→ Giroro813: 搞成這樣... 11/08 00:31
推 a0989876: https://imgur.com/a/0Y5NjuW 11/08 00:37
推 mark1888: 有人知道包養SD是什麼嗎 11/08 00:37
→ a0989876: 下次驗屋的開怪手來砸樑柱都不ey了 11/08 00:38
→ a0989876: 再驗啊 笑死 花錢搞自己 11/08 00:39
推 a0989876: 你付給驗屋公司的錢都可以處理滲水好幾次了 11/08 00:42
推 mopackm53637: 驗屋公司最爽，收錢就好責任都別人擔 11/08 00:44
推 ship1228: 驗屋是智商稅的論點，是不是驗屋公司若不夠專業，反而 11/08 00:48
推 Quaranta: 一定又是這包養網 11/08 00:48
→ ship1228: 衍生更多問題？而且驗了也不能解決問題？ 11/08 00:48
推 mijh: 感謝分享 驗不驗各有立場 有這經驗 下一間比較有個底（吧？ 11/08 00:53
→ mijh: ） 極少數看到願意分享後續 辛苦了 先預祝下間如願如期如價 11/08 00:53
→ mijh: 格入手 11/08 00:53
推 mopackm53637: 搞不好擋撥款是驗屋公司教的 11/08 00:55
推 schlemm: 包養平台不意外 11/08 00:55
推 farseer7: 推出來發文 11/08 01:03
噓 g22770996: 真心為華南感到可憐，這種澳洲來的 11/08 01:14
噓 poet1112: 華南真衰 11/08 01:26
噓 tw00383279: 來朝聖，第一次聽到擋撥的 還上來開華南副本，華南真 11/08 01:46
→ tw00383279: 衰 11/08 01:46
推 Wirol: 覺得包養網EY嗎 11/08 01:46
推 medama: 辛苦了 11/08 02:35
噓 lovelyu: 銀行超衰 自己小題大作搞得大家都麻煩 11/08 02:50
噓 a000000000: 路過嘲笑一下 哈哈哈哈哈哈哈哈 11/08 02:56
→ a000000000: 不爽不要買 11/08 02:56
推 iimirageii: 反正你不買還是有人要買 11/08 04:05
推 marecht: 包養網站葉配啦 11/08 04:05
噓 harry9780104: 看一看 原po還是不知道自己錯很多地方 再回去檢討一 11/08 04:53
→ harry9780104: 下 11/08 04:53
噓 Anyotw: 那華南不撥款，又不塗銷。然後你去借地下錢莊二胎，這樣你 11/08 05:02
→ Anyotw: 會比較高興嗎XD 11/08 05:02
→ Anyotw: 不撥款就幫你直接塗銷，沒拖時間。根本人超佛了 11/08 05:04
推 riokio: 記者收了包養網多少啦 11/08 05:04
推 forcewind: 我有問題 如果今天華南說我不借你了 我塗銷同意書發 11/08 08:34
→ forcewind: 給你 你自己要不要塗銷你的事情 那有比較好嗎? 11/08 08:34
→ forcewind: 有沒有塗銷根本不是重要阿 就他不想做這個案子了 11/08 08:35
→ forcewind: 你如果要找別間銀行 終究還是要塗銷的阿? 11/08 08:35
推 catson: 抵銷和塗銷是兩回事，走評議前多做功課唷 11/08 08:35
推 wiimas: 包養真亂 11/08 08:35
噓 deann: 講難聽點還不是想跟銀行凹回 因為你犯錯多花的錢 11/08 08:38
→ deann: 消費者無敵?是你自己先捅出麻煩 銀行有必要跟你站同一邊? 11/08 08:39
→ deann: 自己連合約都不看 銀行法務可沒你那麼不懂法律 有違約風險 11/08 08:39
→ deann: 當然是不貸給你 省得到時候一起被建商告 11/08 08:40
→ deann: 都知道找驗屋公司 那你在要銀行停止撥款前 有找律師嗎 11/08 08:40
推 Branlli: 演藝圈一堆包養好嗎 11/08 08:40
→ deann: 如果有找 請告訴我是哪個律師建議你別撥款 我找同業去笑他 11/08 08:40
推 catson: 甲方撥款前乙方債權不存在，哪來的抵銷權？ 11/08 08:41
噓 deann: 笑死 那你有先研究過銀行的授信辦法嗎 11/08 08:44
→ deann: 你遇到的爭議狀況 就是你自己有錯在先 根本就別提後面的 11/08 08:44
→ deann: 你知道抵押權人不是你 是銀行嗎 銀行塗銷對你房子的抵押權 11/08 08:45
推 Cinedt: 政治圈一堆包養好嗎 11/08 08:45
→ deann: 在法律上是有利於你好嗎 另外借貸契約是要物契約錢沒出去 11/08 08:46
→ deann: 前你們的借貸契約都是不成立 11/08 08:46
→ swatch2: 我有問題，如果我遇到這種狀況，巴不得銀行趕快辦理塗銷 11/08 08:46
→ deann: 所以大哥你到底有沒有先研究過整套的法律 再來談啥爭議 11/08 08:46
→ swatch2: 別耽誤我趕快找下一家銀行的時間，如果等原銀行公文往來 11/08 08:47
推 Drither: 有錢人一堆包養好嗎 11/08 08:47
→ deann: 他就是計較那三萬啦 笑死 你真的該慶幸不是被沒收訂金或解 11/08 08:47
→ swatch2: 就耽誤我撥款時間了，到時候建商都不知道要告到哪去更麻 11/08 08:47
→ deann: 約 這三萬就是你該繳你自己不懂法律的學費 11/08 08:47
→ deann: 笑死 願意花錢給沒法律效力的驗屋公司 卻不找律師 11/08 08:48
→ swatch2: 煩，而且錢也未真的撥款，塗銷這種公文可以後補 11/08 08:49
推 Notker: 學生妹被包養多嗎 11/08 08:49
→ Anyotw: 塗銷抵押華南動作超快根本佛祖。你在乎的是華南終止貸款合 11/08 08:57
→ Anyotw: 約吧。而且又不是華南違約，你在擋撥款的時候就已經發動違 11/08 08:57
→ Anyotw: 約了，建商又發動拒收匯款。甲乙雙方都發動終止合約，我第 11/08 08:57
→ Anyotw: 三方「被動」終止哪有問題 11/08 08:57
噓 junior020486: 抵銷你有搞懂是什麼東西嗎？ 11/08 09:00
推 Peycere: 有錢人為啥都想包養 11/08 09:00
推 floatfaith: 推啦~雖然有奧客的地方(畢竟是小白，但確實有點被搞到 11/08 09:05
→ junior020486: 抵銷權你知道是什麼嗎？ 11/08 09:06
→ floatfaith: 銀行那端也感覺程序上有點瑕疵沒有預告...等分享後續 11/08 09:07
→ junior020486: 在9/26號時，銀行確實足認你們可能解約，解約後房 11/08 09:08
→ junior020486: 屋的產權歸屬就會出現爭議 11/08 09:08
推 vd422: 有錢人為啥都想包養 11/08 09:08
→ junior020486: 按華南的定型化契約，你就是沒有依約定提供擔保 11/08 09:08
→ junior020486: 乙方可以不經書面通知，視為全部到期 11/08 09:08
→ junior020486: https://i.imgur.com/oNZdWsP.jpg 11/08 09:08
→ junior020486: https://i.imgur.com/UQy71OE.jpg 11/08 09:09
→ floatfaith: 原PO的問題就在明明有5%尾款扣著還擋撥...阿如果買的 11/08 09:11
推 lutano: 亞洲最大包養網上線啦 11/08 09:11
→ junior020486: 你這樣搞，就是以後銀行團多一條，買賣雙方有消費 11/08 09:12
→ junior020486: 糾紛，乙方（銀行）可以暫停撥款並塗銷抵押權這一 11/08 09:12
→ junior020486: 條讓你簽而已，反正你簽合約都不看啊XD 11/08 09:12
→ Anyotw: 天下沒有免費啦，規費折扣又不是無中生有。是建商指定銀行 11/08 09:12
→ Anyotw: ，通常建商就幫大家出。你搞成大場面，建商不願意幫你出， 11/08 09:12
推 muiwo: 我哥上包養網被我抓包.. 11/08 09:12
→ Anyotw: 好像可以預料 11/08 09:12
噓 deann: 笑死 你不就是在計較錢了嗎 露餡了吧 講那麼好聽消費者權益 11/08 09:12
→ deann: 你滿足貸款要件 銀行就一定要授信給你?? 11/08 09:13
→ deann: 所以就說你不懂法律 然後還嫌找律師貴 笑死 11/08 09:14
→ deann: 貸款合約你滿足那些授信客觀要件不代表銀行就要受信給你 11/08 09:14
推 sunuzo: 有人包養過洋鬼子嗎 11/08 09:14
→ Anyotw: 也沒足額擔保品啊，你的抵押品所有權搖搖欲墜。銀行有點怕 11/08 09:15
→ deann: 因為你借的是房貸不是信貸 你的房屋買賣合約履行情況 11/08 09:15
→ deann: 也是銀行要評估的風險好嗎 你自己不依約履約搞到建商發函要 11/08 09:15
→ deann: 銀行停止撥款 你跟建商自己不搞定 怪銀行撤你授信 笑死 11/08 09:16
推 floatfaith: 是中古屋..難道賣家可以跟銀行說ex:吵架中不賣了 11/08 09:16
推 UNIQC: 有錢人為啥都想包養 11/08 09:16
推 floatfaith: 銀行你不能撥款呦..然後銀行就馬上去找代書取消掉設定 11/08 09:20
→ floatfaith: 這樣好像也怪怪的..... 11/08 09:21
推 junior020486: 中古屋你擋銀貸一個多月，我一定要收遲延利息+解約 11/08 09:23
→ junior020486: XD 11/08 09:23
推 lefan: 之前窗框滲水也是矽利康補一下，再貼下外牆就好幾年沒漏了 11/08 09:23
推 dewaro: 有人被洋鬼子包養過嗎 11/08 09:23
→ lefan: 所以真的沒想像中嚴重，有時候真的難免要處理 11/08 09:23
→ floatfaith: 既然原po已經請惹律師...那就等後續分享惹~給法官 11/08 09:23
→ floatfaith: 跟相關單位判 11/08 09:24
→ deann: 律師不是擋款前請 等到出包後才請的意思嗎 11/08 09:27
→ Anyotw: 你只定義為吵架的意思是「最終買賣要成」，但你擋撥擋匯基 11/08 09:27
推 Elfego: 到底要多有錢才會想包養 11/08 09:27
→ Anyotw: 本上就是毀買了「最終買賣沒成」，一個不給商品一個不付錢 11/08 09:27
→ Anyotw: 。然後在協商違約成本 11/08 09:27
→ frank111: 說很多次了，驗屋公司是智商稅，驗屋公司那套亂驗的方法 11/08 09:29
→ frank111: 建商不會承認的，非正常使用惡意破壞造成的結果，建商沒 11/08 09:30
→ frank111: 告毀損和破保就偷笑了 11/08 09:31
推 Nicodim: 包養SD = aSugarDating 11/08 09:31
噓 skyg: 銀行作業都有SOP跟法源依據，等著看你被銀行打臉 11/08 09:31
→ frank111: 最糟糕的是一開始隱匿事實想公審銀行，結果被各種打臉 11/08 09:32
噓 xxxxoooo: 不懂合約又搞到建商不想賣，然後怪銀行錯了？ 11/08 09:36
推 werty982730: 感謝心得分享，我覺得驗屋仍然可以驗，只是一開始就 11/08 09:40
→ werty982730: 要把驗屋當作紀錄，照時程撥款交屋，正常的建商會把 11/08 09:40
推 Foning: 閨蜜上包養網還推薦我... 11/08 09:40
→ werty982730: 影響較大的改善，剩下就靠自己了 11/08 09:40
推 floatfaith: J大那這樣解約責任誰要賠15%還有得吵吧... 11/08 09:50
噓 deann: 人家說建商跟你收違約利息 不是銀行好嗎 11/08 09:52
→ floatfaith: 一開始買家擋撥(這邊中古屋應該是走折讓價金or修繕 11/08 09:52
→ Anyotw: 你擋撥就是毀買了，房子已經不是你的了。你怎麼還幻想自己 11/08 09:54
推 AKNY: 包養? 11/08 09:54
→ Anyotw: 有擔保品呢^_^ 11/08 09:54
→ floatfaith: 後來賣家想說機機歪歪不爽呵我賣別人賣更高..叫銀行 11/08 09:55
→ floatfaith: 不能撥入... 11/08 09:55
→ floatfaith: 樓上A大...房子還是他的.已.經.過.戶.了只是要自補8成 11/08 09:57
→ Anyotw: 你擋撥款就違約了，合約還沒結案啊。建商放水還沒動手，雖 11/08 09:59
推 mysister: 台全最的包養SD上線啦! 11/08 09:59
→ Anyotw: 然通常沒這麼硬，但銀行不能認定建商一定放水啊 11/08 09:59
→ floatfaith: 其實喔..買方絕大多數時候都是弱勢..特別是很喜歡的自 11/08 09:59
→ floatfaith: 住物件... 11/08 10:00
→ Anyotw: 前面好幾篇不是很多案例，貸款都辦了。擋撥款，建商直接賣 11/08 10:00
→ Anyotw: 別人，也都設定完了沒用。 11/08 10:00
推 cir72: 現在包養網都這麼直接嗎 11/08 10:00
→ floatfaith: 你買投資房有很多選擇的時候心態就差很多惹 11/08 10:01
→ floatfaith: 有嗎?合約不都寫貸款問題買方如不足要自補或者利息bla 11/08 10:02
→ Mayfair0597: 銀行出書面給你，隨便用個理由的話你會更不爽吧XD 11/08 10:02
推 junior020486: 哪是你的啊，你交易流程沒有完成，而且歸責在你， 11/08 10:03
→ junior020486: 你還沒完成交易欸 11/08 10:03
推 ATrain: 歐美包養真的很平常嗎? 11/08 10:03
→ junior020486: 過戶給你就是你的噢XD 11/08 10:03
→ junior020486: 那以後我買完預售屋，過戶給我我全部擋撥，反正已 11/08 10:03
→ junior020486: 經是我的了XD 11/08 10:03
→ Anyotw: 30天期限內可以各種小動作擋撥啦，合約給的權力。超過30天 11/08 10:05
→ Anyotw: ，最好還是尊重一下合約 11/08 10:05
推 grado0802: 男友上包養網 該放生嗎 11/08 10:05
→ junior020486: 你的貸款條件對銀行來說已經改變了，要嘛今天這樣 11/08 10:06
→ junior020486: 搞啦，銀行說你條件改變了，貸款合約要重簽，重送 11/08 10:06
→ junior020486: 徵審但是抵押權不塗銷好不好？跟你扯皮拖到10/6後 11/08 10:06
→ junior020486: 讓你跟建商合意解約 11/08 10:06
→ junior020486: 小動作擋撥就是要計遲延利息啊 11/08 10:06
推 smilejin: 是這個包養平台嗎 11/08 10:06
→ Anyotw: 當然你準備買別間，就不受這些限制 11/08 10:07
推 floatfaith: 有嗎過戶+自補8成現金?流程為什麼完成不了 11/08 10:16
推 ppp0003: 恭喜你遇到好建商佛心建商，完全依照合約解除契約也是合 11/08 10:19
→ ppp0003: 法的，吃你15%違約金也是合法的。 11/08 10:19
推 junior020486: 為什麼要書面通知，貸款合約哪一條講書面通知？ 11/08 10:20
推 qusekii: 交男友跟包養有什麼差別 11/08 10:20
→ junior020486: 你拿錯的抵銷權出來講，連抵銷權是啥都不知道 11/08 10:20
噓 benny1990615: 看起來是自己雷挑銀行小毛病 11/08 10:20
推 dearggg: 辛苦了！還好最後有找到台銀 11/08 10:22
噓 yesyesyesyes: 回文還在硬凹，你檔撥款就是違約了，還嬉皮笑臉 11/08 10:35
噓 aesdu: 你是違約，不是合意解約。 11/08 10:38
推 Y949731: 包養網到底在紅什麼? 11/08 10:38
→ junior020486: 話說你請律師也要留意他熟不熟商業貸款合約書 11/08 10:45
→ junior020486: 遇到不熟的跟狗頭軍師沒什麼兩樣 11/08 10:46
噓 freekid: 從頭到尾這件事就是你認為幾千萬是大錢，所以在還沒搞清 11/08 10:46
→ freekid: 楚怎麼處理前就先擋撥，用不合比例原則的方式在處理事情 11/08 10:46
→ freekid: ，現在才說自己不在乎錢，不覺得很沒說服力嗎？在乎錢又 11/08 10:46
推 T730733: 有人被包養嗎 11/08 10:46
→ freekid: 沒什麼，有什麼好裝自己很在意華南的程序問題，你們一開 11/08 10:46
→ freekid: 始就不合程序了 11/08 10:46
噓 wseedw: 換位思考，你是賣方，東西都給買方了，買方拖一個月不給 11/08 10:46
→ wseedw: 錢，你會覺得這叫「小」爭執？ 11/08 10:46
→ freekid: 你們的心態不就是好不容易跟建商橋好了，銀行端卻又不幫 11/08 10:49
推 FireStation: 求包養...管飽就好XD 11/08 10:49
→ freekid: 你們，你不爽才上來公審銀行，看你八卦板那篇說什麼銀行 11/08 10:49
→ freekid: 沒站在消費者那裏，說什麼你有付利息，就知道你是巨嬰了 11/08 10:49
→ freekid: ，銀行為什麼要站在你這裡？知不知道什麼是風險與報酬 11/08 10:49
→ freekid: 你到現在對法規跟程序也還是一知半解啦，看你前幾天被j 11/08 10:53
→ freekid: 大揪錯就知道了，你不是完全清楚後才上來講，你是不爽了 11/08 10:53
推 Thobel: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/08 10:53
→ freekid: 才上來講 11/08 10:53
噓 SkyIllusionn: 以為付錢大爺 11/08 11:21
推 junior020486: 哪有足額擔保，你跟建商的糾紛讓銀行覺得你們會走 11/08 11:32
→ junior020486: 向解約啊XD 11/08 11:32
→ junior020486: 這個是貸款條件改變啦，改變了，華南風控評估不放 11/08 11:32
推 Reji: 有沒有富二代要包養我 11/08 11:32
→ junior020486: 款並塗銷 11/08 11:32
→ junior020486: 我跟你講，塗銷抵押權也不用你同意 11/08 11:33
→ junior020486: https://i.imgur.com/jnxpNfY.jpg 11/08 11:33
→ junior020486: 銀行可以當申請人也同時是義務人 11/08 11:34
推 junior020486: 哪裡滿足？ 建商行文去要求不撥款啊，銀行風控客觀 11/08 11:36
推 Hathael: 身邊有朋友被包養嗎 11/08 11:36
→ junior020486: 的認為你們可能走向解約啊，你哪裡滿足貸款要件 11/08 11:36
→ junior020486: 你怎麼會覺得你9/26號當時的條件跟你8/1申請時一樣 11/08 11:37
→ junior020486: ？ 11/08 11:37
→ junior020486: 根本也不用書面說明，你在跳針書面是哪一條啊 11/08 11:38
→ junior020486: 足額擔保是你要照交易流程來，你現在交易出現糾紛 11/08 11:40
推 yovroc: 亞洲最大包養平台上線了 11/08 11:40
→ junior020486: ，你憑什麼覺得房屋所有權是你的 11/08 11:40
→ junior020486: 還是停止撥貸這種重大且可以歸責於你的糾紛 11/08 11:40
→ junior020486: 你就是不知道9/26去銀行噴了什麼，讓原本就有疑慮 11/08 11:41
→ junior020486: 的風控收到經理的通知趕緊取消你的貸款 11/08 11:41
→ junior020486: 發生這個事情，你第一時間去拜託建商，跟銀行經理 11/08 11:42
推 helgalie: 包養SD = SugarDaddy? 11/08 11:42
→ junior020486: 好聲好氣解釋，根本沒這些事 11/08 11:42
噓 yesmans: 擋撥款是你的問題, po文公審華南就很奇怪, 銀行沒錯啊 11/08 11:43
→ yesmans: 難道等你出事, 銀行夾在中間, 負責專員被review 11/08 11:44
→ yesmans: 一切就來不及了 11/08 11:44
推 junior020486: 建商先過戶給你，是你要照合約期限繼續完成交易， 11/08 11:45
推 OREOMZA: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/08 11:45
→ junior020486: 房屋所有權才是你的，取得房屋所有權後，你跟華南 11/08 11:45
→ junior020486: 銀行的房貸契約書才能履行 11/08 11:45
→ junior020486: 基本上華南分行經理也是領薪水的，根本不會去刁難 11/08 11:46
→ junior020486: 你 11/08 11:46
→ abyssa1: 銀行手上也有合約 他看看合約就知道你已經違約了 11/08 11:55
推 punjab: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/08 11:55
→ abyssa1: 撥款建商也不收 那之後就是要解約不是嗎？ 11/08 11:55
→ abyssa1: 看日程知道已違約 建商不收撥款 買方跑去銀行錄音 11/08 11:57
→ abyssa1: 你是銀行的話還不撤退？ 11/08 11:57
推 forcewind: 基本上原po就是卡死在建商提的30天內 他覺得我有在30 11/08 11:58
→ forcewind: 天撥款 頂多付利息 你不能取消我的貸款額度 11/08 11:58
推 sashare: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/08 11:58
→ forcewind: 可是銀行只會覺得你跟建商喬好再說 這麼麻煩我不接 11/08 11:59
→ aq2272353712: 支持銀行提告，商譽損害，不懂不要上來哭，什麼都不 11/08 12:02
→ aq2272353712: 查清楚，在那邊自以為是 11/08 12:02
推 secrete: 不，其實銀行沒收他任何錢，規費等等是地政及代書收的 11/08 12:03
→ aq2272353712: 廢文一篇，完全不懂尊重專業 11/08 12:03
推 sijiex: 那個包養網人最多XD 11/08 12:03
噓 RealID2018: 你連條約都看錯了 11/08 12:16
→ RealID2018: 你貸款契約根本還沒成立，銀行當然可以塗銷不撥款 11/08 12:17
→ yesyesyesyes: 看他回文，根本沒有抓到重點，還一副我沒錯 11/08 12:17
推 rain2000: 年輕租屋也碰過窗框下超大雨滲水 自己打矽利康解決 11/08 12:19
噓 aq2272353712: 貸款合約跟授信滿足，不一定要撥款，總和沒授權前隨 11/08 12:21
推 VLADINA: 我妹上包養網被我發現= = 11/08 12:21
→ aq2272353712: 時可以取消，不要問那麼沒有技術含量的問題，幼稚園 11/08 12:22
噓 aq2272353712: 銀行取得債權-要撥款成立，沒撥款，債權不成立，就 11/08 12:25
→ aq2272353712: 算設定了也一樣，多唸書吧，問一堆幼稚園問題 11/08 12:25
→ abyssa1: 你跟銀行的貸款合約根本還沒成立 11/08 12:29
→ abyssa1: 銀行沒問題 最有問題的就是驗屋公司跟你 11/08 12:29
推 odemagus: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/08 12:29
推 junior020486: 也可以不解除也不撥款，跟你扯皮重新送總行徵審， 11/08 12:31
→ junior020486: 讓你違約啊，你覺得這樣比較好？ 11/08 12:31
噓 yesyesyesyes: 先搞清楚是你違約在先，大家都解釋過了，8/25做了設 11/08 12:31
→ yesyesyesyes: 定表示房子轉移給你了，一手拿屋一手撥款，誰理虧？ 11/08 12:32
→ yesyesyesyes: ？還嘴硬 11/08 12:32
推 yes500: 樓上是不是被包養 11/08 12:32
→ junior020486: 塗銷抵押權完全不需要你同意啊 11/08 12:32
→ yesyesyesyes: 最差勁的狀況是建商沒收你15%的錢，再把房子賣給其 11/08 12:32
→ yesyesyesyes: 他人，不要狀況外 11/08 12:32
噓 aq2272353712: 不要再問一堆幼稚園問題，那條規定明確指出，設定抵 11/08 12:32
→ aq2272353712: 押質權設定，不能隨時變動或取消 11/08 12:32
推 alexantiy: 樓下被包養 11/08 12:32
→ junior020486: 銀行不塗銷也不撥款，我看你怎麼找台銀 11/08 12:33
→ junior020486: 一順位設定了二千多萬最高限額，你覺得台銀還有辦 11/08 12:33
→ junior020486: 法承作？ 11/08 12:33
→ aq2272353712: 麻煩自己多唸書查資料，一副自以為是 11/08 12:33
→ aq2272353712: 惡心 11/08 12:34
推 sowrey: 現包養都上檯面了嗎 11/08 12:34
→ junior020486: 就是不曉得你9/25-9/27去銀行噴了什麼，要不然華南 11/08 12:34
→ junior020486: 可能真的等你幾天 11/08 12:34
→ junior020486: 今天塗銷讓你去找台銀還不是最慘的，最慘的是分行 11/08 12:35
→ junior020486: 跟你扯皮說發生糾紛要重新送件 11/08 12:35
→ junior020486: 這樣才會gg 11/08 12:35
推 cw758: 在包養網遇到朋友= = 11/08 12:35
→ junior020486: 抵押權也不塗銷，讓你慢慢等 11/08 12:36
推 rain2000: 看起來還要繼續搞 看戲 話說最前頭只是窗框漏水搞到這 11/08 12:44
→ rain2000: 年輕人就應該為自己理念弄到底 老年人才退讓解決問題 11/08 12:45
→ rain2000: 念頭通達 11/08 12:45
推 leonhsu: 請問驗屋公司有和您說為何﴿?漏水嗎？真心請教 11/08 12:52
推 ludi: 問卦:有包養SD的卦嗎 11/08 12:52
推 rain2000: 受了建商 銀行氣 又被網友罵 請律師繼續搞下去拚翻轉 11/08 12:55
→ rain2000: 爽快 一口氣都出來了 那時才會舒服 花錢只是小事 11/08 12:55
噓 a1280547: 幫建商跟銀行噓你 11/08 12:56
推 bob1211: 銀行真是衰，遇到原po這種魯小小，借你錢還要公審 11/08 12:59
→ aesdu: 你分別與建商、銀行簽約。建商、銀行可以各自做出對自身有 11/08 13:03
推 peernut: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 11/08 13:03
→ aesdu: 利的合法程序。你不懂就繼續輸。 11/08 13:03
推 rain2000: 不過說句實在的 建商很強勢的合約制式難改 賣房才是老大 11/08 13:04
→ aesdu: 講的好像所有事物都要全力配合你一樣... 11/08 13:05
→ rain2000: 看名嘴教人說 買房合約要看 要改 就笑出豬叫聲 11/08 13:05
→ rain2000: 合約幸好沒細看 你看了反而痛苦 要改又會發生相同事 11/08 13:08
推 xikimi: aSugarDating = 包養SD? 11/08 13:08
推 rain2000: 建商那種不平等條約看了超氣 為了賺錢我還是哭著簽了 11/08 13:12
噓 acer559655: 能跟建商函來函去的也挺厲害的。 11/08 13:19
噓 gyvalkyrie: 塗銷跟抵銷都分不清楚了XD 先做點功課再來 11/08 13:29
→ gyvalkyrie: 你到處PO文是想要跟華南銀行要求什麼?! 說出來 11/08 13:30
噓 yesmans: 銀行真是衰, 尤其是負責這個案子的那位專員更是衰爆 11/08 13:42
推 Avero: 未看先猜這包養網 11/08 13:42
噓 daniel3658: 都知道錯在自己檔撥款了還想扯華南喔 華南完全沒錯啦! 11/08 14:07
→ daniel3658: 借錢給你還要看你跟建商眼色 不准撥款不准塗銷! 奴才? 11/08 14:08
推 Detonate: 至少樓主有回來後續解釋了啦 可以了 買房是開心的事情 11/08 14:45
噓 Tatsuya72: 房子過戶給你，你卻擋撥款不給建商錢，還敢主張已提供 11/08 15:33
→ Tatsuya72: 擔保品是華南自己不放貸沒把錢給建商啊？這分明是白嫖 11/08 15:33
推 ejoz: 有人知道包養SD是什麼嗎 11/08 15:33
→ Tatsuya72: 從頭到尾就你侵占在先，沒有華南一定得放貸的問題，休 11/08 15:34
→ Tatsuya72: 想甩鍋是建商拒收，這律師建議的說法？報名字出來我問 11/08 15:34
→ Tatsuya72: 你口口聲聲要人走完程序，但你才是實體上違反規則的人 11/08 15:36
→ Tatsuya72: 這根本不是爭議，爭議表示有解釋權衡空間，但你這行為 11/08 15:39
→ Tatsuya72: 毫無辯解的立基點，是你不完成履約也表示不撥款，簽完 11/08 15:39
推 FishRoom: 一定又是這包養網 11/08 15:39
→ Tatsuya72: 貸款契約更不表示那就是你的錢你有主導怎麼運用的權力 11/08 15:39
→ Tatsuya72: 完全在吃銀行撥款時間差的豆腐，你擺了所有利害關係人 11/08 15:41
→ Tatsuya72: 一道已經是信用破產了，還想主張什麼別人的履約責任？ 11/08 15:41
→ Tatsuya72: 我不知道誰教你這種惡整的手法，但我不認為有律師會說 11/08 15:42
→ Tatsuya72: 你的主張有道理 11/08 15:42
推 KsiR: 包養平台不意外 11/08 15:42
→ Tatsuya72: 根本把撥款須照會這件事拿來濫用當作你威脅建商的武器 11/08 15:46
→ Tatsuya72: 還妄想拿已過戶的房子強迫華南放款，沒告你詐欺侵占真 11/08 15:46
→ Tatsuya72: 的是太過佛心 11/08 15:46
噓 sinomin: 根本就已經知道自己錯在哪了，只是嘴硬拉不下臉承認 11/08 15:53
噓 Tatsuya72: 銀貨兩訖，知道嗎？你拿走貨，卻說“你的”錢在銀行那 11/08 16:21
推 peoples: 覺得包養網EY嗎 11/08 16:21
→ Tatsuya72: 搞清楚，那根本就不是從你口袋掏出來的錢，更不是期約 11/08 16:21
→ Tatsuya72: 代理由別人幫你買帳，根本自己亂解釋 11/08 16:21
噓 Tatsuya72: 撥款是你的“義務”，不是你有權可以決定不撥或何時撥 11/08 16:31
→ sinomin: 你跟建商解約，你還有所謂的抵押品嗎？還說大不了走法拍 11/08 16:33
→ sinomin: ，你哪來的東西讓銀行去法拍啊搞笑嗎。你說那時還沒解約 11/08 16:33
推 wilmer: 包養網站葉配啦 11/08 16:33
→ sinomin: 啊，但銀行直接不想淌渾水了還不行嗎 11/08 16:33
→ Tatsuya72: 你操弄第三方的信任利用訊息落差先行取得產權還阻擋付 11/08 16:36
→ Tatsuya72: 款，不僅損害建商權益也違反銀行貸款授信原則，違背兩 11/08 16:36
→ Tatsuya72: 邊的履約義務，你這行為就是詐欺，根本無法主張具善意 11/08 16:36
→ Tatsuya72: 錄音又如何？好像你很對？這招只能在是非不分網路上用 11/08 16:38
推 badlip: 記者收了包養網多少啦 11/08 16:38
→ Tatsuya72: 整件事只有你侵占是真的，其他都你在自己解釋對錯zzZ 11/08 16:40
→ sinomin: 一直說房屋過戶了所以巴拉巴拉，但你還沒付錢交易根本還 11/08 16:43
→ sinomin: 沒完成欸，還沒付錢卻大聲嚷嚷東西是自己的，你還有臉？ 11/08 16:43
噓 Tatsuya72: 還有，“第一次”銀行照會你要撥款，你拒絕就是違約， 11/08 16:50
→ Tatsuya72: 沒有你拖到建商存證信函才去銀行討撥款這種事，你無權 11/08 16:50
推 piggyoil: 包養真亂 11/08 16:50