※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 如題 : 有沒有懶人包？ : 發生什麼事情？ : 交屋消費糾紛， : 銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心， : 為什麼感覺事主自己很可憐的樣子？ : 而且後來房子還是交屋換一家銀行而 : 以啊 : 有人幫忙解釋一下嗎？ 就帶風向仔啊 我很早就說 首購要買房，來房版請益 不來房版問專家，信一堆狗頭軍師 好險這個case 建商 一來沒跟他請求每日萬分之二的金額 二來沒跟他解約沒收已繳之款項 https://i.imgur.com/CEhhTH6.jpg https://i.imgur.com/pQEIgsb.jpg https://i.imgur.com/3Kcdq0R.jpg https://i.imgur.com/CHPHG2F.jpg 然後房貸契約加速條款就有寫 依約定負有提供擔保之義務不提供時 https://i.imgur.com/9HzJp8R.jpg 今天是建商不想跟他扯皮 不然沒解約也要吞萬分之二 還有啦，延遲撥款一個月 建商行文去銀行，說不定是說要解約 解約後，要過戶回建商 買方依約定有提供擔保之義務不提供 那要怎麼設定抵押權，抵押品都沒了 沒解約被沒收頭期，也沒賠每日萬分之二 還賣乖，ㄏㄏ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.216.50.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699269684.A.2EF

推 ChikanDesu: 建商為什麼有請求權==不是建商自己解約的嗎 11/06 19:41

推 KrisNYC: 樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好 11/06 19:45

→ KrisNYC: 其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前 11/06 19:45

推 deltaz: 前面是買方在卡，卡到建商不爽之後才變成換建商卡 11/06 19:45

→ KrisNYC: 房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善 11/06 19:46

推 cw758: 身邊有朋友被包養嗎 11/06 19:46

→ KrisNYC: 你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面 11/06 19:46

→ KrisNYC: 解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大 11/06 19:47

→ KrisNYC: 和法官心證 11/06 19:47

→ KrisNYC: 這衍伸到很多人上來問驗屋公司存在的必要性的問題 11/06 19:47

→ KrisNYC: 你花錢請人驗出了180條瑕疵 你也不能因此不交屋 11/06 19:48

推 ludi: 亞洲最大包養平台上線了 11/06 19:48

→ KrisNYC: 建商說會陸續改善 結果改了又改 一年兩年三年還沒全搞好 11/06 19:48

→ KrisNYC: 你也只能去民事告建商 這些通通都不構成你不付錢的理由 11/06 19:48

→ KrisNYC: 不付錢就是你單方面違約 除非這個瑕疵是符合比例原則的 11/06 19:49

→ KrisNYC: 例如說嚴重到完全不能住的瑕疵 換成你訴請單方面解約 11/06 19:49

推 catson: 不按合約卡銀行撥款違約在先，建商才會有請求權。 11/06 19:50

推 peernut: 包養SD = SugarDaddy? 11/06 19:50

推 zeroyaking: 樓上別這樣 驗屋公司不開心 11/06 19:50

→ KrisNYC: 除非你真的不想買了 不然千萬不要聽網路狗頭軍師的建議 11/06 19:51

→ catson: 建商也是依合約被動解約 11/06 19:51

→ KrisNYC: 在那搞一堆卡住撥款的狀況 現在滿地都是建商想乾脆不賣的 11/06 19:51

推 deltaz: 板上上一個案子應該還沒兩年，怎麼又有狀況外的出現？！ 11/06 19:52

推 xikimi: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/06 19:52

推 Mayfair0597: 推Kris大 11/06 20:12

→ Mayfair0597: 很多時候真的看房版長知識 11/06 20:13

推 liu1981sssss: 一般民眾不管對銀行或建商的律師團，幾乎都是敗，再 11/06 20:21

→ liu1981sssss: 加上建商預售簽約跟銀行對保簽訂，那個是經過幾千 11/06 20:21

→ liu1981sssss: 到上百萬份，就算之前條約有缺失，之後也都被補齊 11/06 20:21

推 Avero: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/06 20:21

→ liu1981sssss: 內容，一般人想刁他們只會被教訓，走法院也只是送 11/06 20:21

→ liu1981sssss: 律師錢而已 11/06 20:21

推 liu1981sssss: 就算找議員立委新聞媒體，如果沒明顯重大的缺失， 11/06 20:24

→ liu1981sssss: 建商後台一定比大多數的人還硬 11/06 20:24

→ a0989876: 之前不是一堆人說一定要請驗屋公司 看來不必了 11/06 21:06

推 ejoz: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/06 21:06

→ una283: 搞到建商不爽不賣也是太誇張 11/06 21:30

推 aesdu: 只記得非常兇XDDDDDD 11/06 21:49

→ aesdu: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559115034.A.14B.htm 11/06 21:49

→ aesdu: l 11/06 21:49

→ aesdu: 縮址 https://reurl.cc/3epdLO 11/06 21:50

推 FishRoom: 那個包養網人最多XD 11/06 21:50

→ aesdu: 爽了吧？XD 11/06 21:51

→ aesdu: 不是第一次，也不會是最後一次啦，一堆留言都是潛在範例XD 11/06 21:57

推 mopackm53637: 金管會養出來的台灣鯛，都甩鍋給銀行處理 11/06 22:10

推 qqphor: 群組一堆第一次買，自以為是消費者老大，亂教，亂噴 11/06 23:05

→ jeff12302000: 驗屋公司就跟健檢中心一樣啊，負責檢查不負責醫， 11/07 09:54

推 KsiR: 我妹上包養網被我發現= = 11/07 09:54

→ jeff12302000: 有沒有必要端看個人 11/07 09:54

推 Nemophila: 缺失修繕還是要看負責的工地主任吧，哪些他答應幫你修 11/07 11:04

→ Nemophila: ，哪些我們知道不是大問題 11/07 11:04

→ Zexion: 其實在簽約時，大部分都是建商有利條款，沒人在意而已 11/07 11:14

→ Zexion: 簽了，兩三年後再來吵，吃虧怪誰 11/07 11:15

推 peoples: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/07 11:15

→ jeff12302000: 也不是沒人在意，是在意了你就不用買了，現在有定 11/07 11:38

→ jeff12302000: 型化還有規定不得記載事項而且還都要送審已經比以 11/07 11:38

→ jeff12302000: 前好了，兩年以前一堆莫名其妙的磋商條款，你不答 11/07 11:38

→ jeff12302000: 應建商也不會為你改只會叫你不要買 11/07 11:38