連結： https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E5%85%A7%E5%B9%95-%E8%8F%AF%E9%8B%90%E5%BB%BA%E6%A1%88%E6%B6%89%E9%80%A0%E5%81%87%E9%81%95%E6%B3%95%E9%A8%99%E5%AE%B9%E7%A9%8D-%E6%99%B4%E6%9C%97-%E6%81%90%E6%AD%A5-%E6%99%B4%E6%99%A8-095043033 內文： 【警政時報 追蹤調查小組／新北報導】 預計將於後(114)年完工的中和建案「華鋐晴朗」，因建商華鋐企業股份有限公司、均瑩 建設股份有限公司委託建築師在興建前向新北市政府申請容積移轉30％，卻爆出申請時送 審書圖資料造假，如同今年9月完工的毗鄰建案「華鋐晴晨」遭市府城鄉發展局撤銷原核 准的申請容積，10樓建築被迫縮減為7樓，屆時恐也難逃13樓減為7樓的相同處分，成為在 地人茶餘飯後的話題。 華鋐企業推案的「華鋐晴朗」（中和安平段813地號等8筆土地），建商委託建築師向新北 市政府申請容積移轉30％，卻爆出和「華鋐晴晨」同樣的作弊手法，涉嫌提供不實的簽證 與送審書圖資料，將中和區安樂路191巷計劃道路未開闢達8公尺之道路以不實簽證，簽證 已開闢達8公尺，致使承辦人員不察，核准通過其申請容積移轉30%，未來恐將面臨原設計 為13樓層砍為7樓，預計銷售46戶也將大幅縮水，市府並將依法追究偽造文書等相關罪責 。 據了解，「華鋐晴朗」、「華鋐晴晨」兩起新建案，均是在前新北市長朱立倫任內通過， 新北市政府106年6月22日公告「新北市都市計劃容積移轉許可審查要點」第四點及第六點 修正規定，接受基地連接道路應足寬開闢達 8公尺以上，並連通已開闢達8公尺以上之道 路，建築師申請容積移轉、建築執照涉嫌提供不實簽證，讓市府疑因案件太多無能把關致 一開始竟違法通過核准移轉容積率。 投訴人黃先生指出，「華鋐晴晨」上月剛完工，目前正在外牆裝修，原本興建10層樓建築 、共約30戶，且幾乎售罄。由於該建案卻被檢舉，違背聯合審查會議要求連通道路開闢需 達8公尺的規定，導致原本申請的30％容積移轉遭到撤銷，使得10樓將減為7樓，未來恐有 住戶無法入住，後續的處理難免衍生糾紛。 黃先生質疑，中和這兩起案件手法如出一轍，過程有許多莫名其妙的巧合與斷點，他質疑 全新北市恐怕還有更多潛藏案件，一般民眾若購屋後才被告知容積遭取消，屆時只能自認 倒楣、打官司，勞民傷財且曠日廢時，為確保消費者權益，市府難道不應從源頭開始就該 審慎審查。 城鄉局指出，該建商在2016年申請容移時，造假該建案有臨8米道路而取得容積移轉許可 ，後來市府在去年接獲檢舉「華鋐晴晨」並查證屬實後，多次要求改善未果，因此今年6 月撤銷容積移轉並列管建築執照，造假資料部份，也移送司法檢調，建商後續如未妥善處 理，進而產生消費糾紛，市府消保官也會提供市民最大協助。 新北市議員黃淑君認為，容積移轉審核案件應謹慎，但新北市府對新北市都市計畫容積移 轉許可審查要點一改再改，市府說了算，甚至這次還發生沒有遵守相關規定的案例。每一 個建案開發都牽涉人民權益，市府若無謹慎把關，將損及市民權利，而容積移轉程序應盡 可能公開透明，確保公務人員執法有所依據，才能確保地主及未來屋主在買賣上不會被建 商瞞騙。 心得： https://i.imgur.com/BybBMtx.png 現在買預售屋真的要注意，還有可能面臨樓層被砍的可能性。 目前是華鋐晴朗，跟華鋐晴晨，這兩個案子有問題。 建商是華鋐，代銷公司是信義房屋，有看到的話請自行斟酌。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 125.229.153.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699258589.A.C60

→ scrapy: 台灣的法律真的只是參考用XDDD 11/06 16:24

噓 Robben: 建管處不用負責？ 11/06 16:28

推 moocow: 多蓋的樓層要拆掉嗎? 11/06 16:29

推 littleshan30: 怎麼砍？ 打掉重練？ 11/06 16:30

推 pponywong: 使公職人員登載不實罪吧 11/06 16:35

推 sowrey: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/06 16:35

→ pponywong: 只是多蓋的不知道要怎麼處理 11/06 16:36

推 deann: 多的樓層理論上就是違建了 11/06 16:39

推 pponywong: 這違建應該是連門牌都沒辦法申請吧 所以水電瓦斯沒辦法 11/06 16:41

→ pponywong: 通? 11/06 16:41

→ oo0411: 這還不簡單，先打給信Ｘ再說，誰賣你的就找誰負責囉。 11/06 16:41

推 cw758: 那個包養網人最多XD 11/06 16:41

推 catson: 買7樓變頂樓戶？買到賺到！ 11/06 16:47

→ suck6688: 沒想到小綠竟然跟建商同流合污 聯手賣造假建案 11/06 16:48

→ suck6688: 實在很失望 11/06 16:48

→ Asdukee: Mobile01跟樂居都有看到這篇，連發文格式都一樣 11/06 17:17

→ Asdukee: 看來是永慶的網軍動起來嚕 11/06 17:18

推 ludi: 我妹上包養網被我發現= = 11/06 17:18

→ jaick91: 騙來騙去到頭來受害的就是消費者，房仲公司肯定躲遠遠的 11/06 17:28

→ wuson0724: 唯一能保證的就是信義房屋不會負責 11/06 17:55

→ g0530068: 明眼人應該看的出來這建案就是和信義房屋在配合的， 11/06 18:23

→ g0530068: 和誰買就對誰提告和求償 11/06 18:24

噓 sss700304: 你有看到仲仲這種文再回覆的嗎 11/06 18:31

推 peernut: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/06 18:31

推 duriel3313: 信義才是最慘的 11/06 19:38

→ MTKer5566: 如果有黨政應該就沒問題罰個兩三萬塊警告一下 11/06 21:30

推 hololive45P: 這個不改使照不會過，不過怎麼交屋== 11/07 14:59