標題： 高雄新市鎮再創新高　預售屋年漲23% 單坪最高已36萬元 網址：https://reurl.cc/2Eya84 來源： 壹蘋新聞網 ，記者葉家銘 日期： 2023/11/06 內文： 台積電效應加上橋頭科學園區建置，讓橋頭房價出現史無前例上揚，也讓區內高雄新市鎮 造鎮案買氣提升，依實登揭露區段過去1年預售屋漲幅達23%，高居全市捷運宅之冠，當中 達麗建設「達麗未來市」、泰郡建設「悅讀時代」及近期將進場郡都集團「郡都橋科大極 」3場造鎮案銷售，讓高雄新市鎮房市買氣迎來史上高峰，成交最高單價突破36萬元。 2015年第4季達麗建設推出大樓預售案「全民萬歲」，當時預售屋房價每坪僅落在14-16萬 元，如今區段新案均價已突破3字頭行情。永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分 析，近年來岡山與橋頭區房價出現大幅上揚，都跟達麗建設推案有很大關係，公司除在岡 山興建百貨商場，帶動區段商業活絡，進一步也讓周邊房市買氣增溫，如目前岡山區均價 最高就屬位於岡山車站旁大樓預售案「達麗雙子星」，建案均價已達36萬元，最高單坪41 萬元。 上週日(5號)，高雄新市鎮內達麗建設於「達麗未來市」接待中心舉辦熱氣球嘉年華活動 ，吸引近千人參加，該案實登揭露已446戶，住家每坪成交28.9-37.4萬元，均價落在32.6 萬元。同區段泰郡建設大樓預售案「悅讀時代」，實登揭露159戶，住宅每坪成交25-33萬 元，社區均價30.1萬元。 而就在今年第4季，郡都集團將於高雄新市鎮推出造鎮案「郡都橋科大極」，建案目前接 待中心仍待搭建，但下訂者依《壹蘋新聞網》取得訊息已突破百戶，未來也將陸續實登。 而若加總「達麗未來市」、「悅讀時代」與「郡都橋科大極」，3案在今年成交量，勢必 改寫區段新高，區段呈現「量價齊揚」態勢。 依永慶房產集團統計，捷運青埔站周邊近1年預售屋成交單價從原先26.1萬元，提升到32. 1萬元，房價漲幅23.2%，為全市房價增幅最多捷運站。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩 萱分析，高雄新市鎮受到台積電與橋科建設兩大利多，加上北高雄具備人口紅利因素，造 就目前新屋房價全面坐穩3字頭，甚至均價開始往每坪35萬元移動，而未來除郡都將推造 鎮案，另鼎宇建設「森林之星」將採成屋銷售，因景觀宅具拉抬優勢，房價可能再創區段 新高。 https://i.imgur.com/7GwihH9.jpeg 心得： 這週末興連城清璞預售也開案了，才109戶，應該很快就會被掃完。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.173.153.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699203088.A.FD3

→ pilot1982: 現在愈快賣光更好，建商才更有信心提高供給量 11/06 00:53

推 hellogym: ceca贏麻了 11/06 00:54

推 jessicaabc98: 明年65送分題 11/06 00:54

噓 wang56: 笑死，8月前高雄跌幅到4%沒人要買，怎麼突然再創新高？ 11/06 00:59

→ wang56: 今年8月前價格沒買到，現在這種價格要追高會被笑一輩子 11/06 01:01

推 lutano: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/06 01:01

推 ceca: 樓上知道為啥嗎?因為我八月買了. 11/06 01:21

→ willko: 達麗好猛 11/06 01:33

推 tomap41017: 好想掃一間 11/06 01:33

推 oaz6688: 十年磨一劍，不得不服 11/06 01:45

→ wang56: 多虧台積電去年底故意放消息不蓋廠，魯空大概會活在8月前 11/06 01:57

推 muiwo: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/06 01:57

→ wang56: 的價格裡走不出來，今年這波4%崩跌送分題沒吃到超虧，都 11/06 01:57

→ wang56: 不知道怎麼安慰 11/06 01:57

推 OscarActor: 呵呵...正想說這幾天怎麼沒炒新聞了 11/06 02:40

推 qkla: 加油 高雄發大財 11/06 04:58

推 sspider0829: 才36 真的太便宜了 年底就崩10% 再等2個月 11/06 07:25

推 sunuzo: 那個包養網人最多XD 11/06 07:25

→ iclaire: 發一篇崩5%，不要不信 11/06 07:36

推 Wallen: 年底站上35不是夢 11/06 07:43

推 z5411: 呵呵 舒服 買在26 11/06 07:51

推 sspider0829: 舒服 高大橋頭都不到3094爽 11/06 08:15

推 xupmc: 真的住橋頭的老居民應該不會去買 大多都買中古屋 11/06 08:18

推 UNIQC: 我妹上包養網被我發現= = 11/06 08:18

推 ceca: 大多住信義區的老住戶買不起信義計畫區 11/06 08:24

→ ceca: 當年住美術館農16旁邊的買不起重劃後的美術館農16 11/06 08:25

→ ceca: 同樣道理套用在竹北，林口，南科三兄弟 11/06 08:25

→ ceca: 如果是給本來住旁邊的買，你是認為價格可以飛多高？？ 11/06 08:26

→ ceca: 炒高通常靠外面的資金，就算同都市也一樣 11/06 08:27

推 dewaro: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/06 08:27

→ ceca: 只有蛋黃區或次蛋黃區，才可能靠自己本來居民炒高 11/06 08:27

→ ceca: 因為市區的住戶財力深不可測，他有沒有要買多貴的差異 11/06 08:27

→ ceca: 信義計畫區住房子兩億的，他可能可以買50億來住 11/06 08:28

→ ceca: 就算是中山區，也可能有住六千萬，但它可以買60億的 11/06 08:28

→ ceca: 但到外圍，這種人非常的少 11/06 08:29

推 Elfego: 樓上是不是被包養 11/06 08:29

→ ceca: 一千個人可能才出一個，然後他又可能不想買老家旁邊 11/06 08:29

→ ceca: 所以外圍重劃區不看本來居民的條件和狀況 11/06 08:30

→ ceca: 他們不重要 11/06 08:30

推 xupmc: 我以為這個道理大家都知道 想釣空空結果釣出ceca XD 11/06 08:32

噓 kklarinet: 跌幅4%到底是哪裡的數據XD 11/06 08:43

推 Nicodim: 樓下被包養 11/06 08:43

推 maxboy06: 橋頭楠梓至少會跟上新市 11/06 08:50

推 ceca: 因為推日，練完胸，肩推沒力，感覺練不完 11/06 08:56

→ ceca: https://i.imgur.com/ehDEMA4.jpg 11/06 08:56

推 chienchung: 就外來物種把原來在地物種取代掉啊, 生物有教XD 11/06 09:20

推 erowii: 看新市鎮的新成屋都還有25以下的實登，預售跟成屋價格有 11/06 10:00

推 Foning: 現包養都上檯面了嗎 11/06 10:00

→ erowii: 差這麼多！？ 11/06 10:00

推 z5411: C大最近流感很盛行啊 我中標一個禮拜不能練法克 11/06 10:28

→ z5411: 明明打了兩針自費的疫苗結果還是中 11/06 10:30

→ z5411: 你現在看到的實登都是8月居多 9月後的有屌射一波 11/06 10:31

推 PTTMAXQQ: 已入主橋頭高大的都贏麻了 11/06 11:30

推 AKNY: 在包養網遇到朋友= = 11/06 11:30

→ PTTMAXQQ: 現在就看外拋仔持續性崩潰 11/06 11:30

→ alex5566: 不會外拋拉.... 現在還來的及上車齁 =.= 11/06 11:33

→ PTTMAXQQ: 現在要入主橋頭高大就是比較貴 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 然後因為這樣不買 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 幾個月後就又更貴 11/06 11:35

推 mysister: 問卦:有包養SD的卦嗎 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 一案推一案就會看到 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 想買卻因為漲了賭氣不買的人一直崩潰 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 橋頭不用說什麼，就說C大的未來市 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 各位要知道在他隔壁還有未來市二期 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 你覺得全台大型等級的建商推案 11/06 11:35

推 cir72: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 二期會比一期便宜嗎？嘿嘿 11/06 11:35

→ PTTMAXQQ: 等著繼續看外拋 11/06 11:35

→ ceca: 我上個月感冒完了，共減0.5kg(正常飲食後確定減少的重量） 11/06 11:42

→ ceca: 都在睡覺，都沒吃東西 11/06 11:43

→ ceca: 病好吃東西也維持在熱量赤字大概-200-300左右 11/06 11:43

推 ATrain: aSugarDating = 包養SD? 11/06 11:43

→ ceca: 現在買高大中古屋還ok 11/06 11:44

→ ceca: 高大預售屋也反映了一些，高大中古屋剛要反應的跡象 11/06 11:44

→ ceca: 我指1x年的 11/06 11:44

→ ceca: 買了還可以吃第一波炒作效應 11/06 11:45

→ ceca: 再錯過就是要吃第二第三第四到第N波了 11/06 11:46

推 grado0802: 未看先猜這包養網 11/06 11:46

→ ceca: 後面還很多波 11/06 11:46

推 crystal0504: 還在山腰 11/06 12:13

→ ceca: 剛開始爬山一段 11/06 12:14

→ ceca: 現在計較的就是一開始那一小段 11/06 12:14

→ ceca: 因為能多賺一塊，幹嘛不賺 11/06 12:14

推 smilejin: 有人知道包養SD是什麼嗎 11/06 12:14

→ yihua2: C大，後面還很多波是指現在到2025？ 謝謝～ 11/06 12:19

推 PTTMAXQQ: 你們可能認為房價的上漲是爬山緩漲 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 但我實際的感受卻是如果有炒手存在 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 那會是滾雪球效應 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 或是星星之火 可以燎原 11/06 12:48

推 qusekii: 一定又是這包養網 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 火星不撲滅如果有燃料甚至能造成森林大火 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 詳情可以看台中的G0重劃區 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 各個預售屋成績時間的單價 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 越到後期，漲勢越快 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 就好像雪球滾到越下面 11/06 12:48

推 Y949731: 包養平台不意外 11/06 12:48

→ PTTMAXQQ: 那重力加速度還有量體都是不可小覷的 11/06 12:48

推 sspider0829: 十年內的跟新屋 跟的很緊 262728在跑 11/06 13:42

推 yuku9: 高大藍田路附近中古屋單價比預售低，之後會跟漲嗎？ 11/06 14:41

推 z5411: C大連感冒都走的比較前面 真的猛 乾 11/06 14:48

推 sai82320: 明年上看50 11/06 20:48

推 T730733: 覺得包養網EY嗎 11/06 20:48