借這篇文以及原po的格式也分享我這幾個月申請貸款以及過程中遇到的疑問， 例如： ・年齡超過35是否會影響新青安年期：有蠻多篇文章是36~40歲左右都有貸到40年。 ・買房及開始付房貸之後手頭現金不夠裝潢、投資、成家...，用信貸是否可行： 只要收支比過，有機會申請到最多22倍平均月薪，利率也有機會給到地版價， 不過這就很看職業&年資還有銀行喜好。 其中看了許多房版以及D卡文章，也分享一下我最後的審核結果，希望能給還在 猶豫是否要上車或是同樣有這些疑問的版友提供一點參考： ［申請人〕 ・36歲男，工作11年，正常薪轉收入，無負債。 ［物件〕 ・地點：新竹湖口 ・類型：華廈社區 ・屋齡：1年半 ・格局：三房兩衛，室內+前後陽台25坪 ・價格：開價1288萬，成交價1150萬 ［新青安核貸結果〕 ・銀行：土銀(薪轉戶) ・金額：920萬(即成交價8成) ・年限：40年 ・寬限：5年 ・利率：1.775%(利息補貼為期3年，至2026年7月31日止，之後為2.15%) ・開辦費：好像4000~5000元，有申請信用卡可以折500元 ［房貸對保、交屋之後，過2個月申請信貸的核定結果〕 ・銀行：樂天 ・申請金額：256萬 ・年期：七年 ・核定金額：254萬 ・核定利率：1.95% ・開辦費：1000元 (有20天猶豫期，目前還沒進行對保) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.141.68.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1699190806.A.51D

→ appleye: 信貸254萬 月薪12萬up 11/05 21:34

→ zerofantacy: 補充一下收入證明是提供去年的所得清單，所以是 11/05 21:38

→ zerofantacy: 以一整年收入除以12，再乘上22倍來做申請的 11/05 21:39

推 iceyu: 謝謝分享 11/05 22:12

推 Mayfair0597: 謝謝分享 11/05 22:34

推 T730733: 記者收了包養網多少啦 11/05 22:34

推 callyou7322: 請問申請房貸時您的薪資是正常在負債比的安全範圍內 11/05 22:36

→ callyou7322: 嗎？ 還是有正常薪資的狀況下銀行不太會看負債比， 11/05 22:36

→ callyou7322: 只要能夠有還款能力即可呢？ 11/05 22:36

推 hunge1110: 請問你信貸的用途，投資嗎 11/06 11:18

推 Casanoba: 感謝分享！ 11/06 17:38

推 FireStation: 包養真亂 11/06 17:38