連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1377101 內文： 記者陳韋帆／台北報導 六都地政局公布10月份買賣移轉棟數(成屋買賣＋預售完工交屋)，六都總計21,028棟，月 減0.3%、年增23.0%，南二都及新北市10月表現亮眼，台南市10月比去年同期增加66.8%， 年增幅傲居六都之首。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年8月新青安貸開跑，帶 領全台買氣走揚，南二都除了買盤回籠，前幾年標榜科技園區及建設議題的推案量大，因 此近期交屋挹注買賣移轉量。 綜觀六都10月買賣移轉棟數，台北市2,259棟、月減11.8%、年增17.3%，新北市5,955棟、 月增12.3%、年增54.6%，桃園市3,428棟、月減14.8%、年增11.8%，台中市3,721棟、月減 16.6%、年減8.6%，台南市2,704棟、月增38.1%、年增66.8%，高雄市2,961棟、月增6.8% 、年增15.5%。 六都中，新北市、台南市及高雄市三都比較前1個月及去年同期都顯著上升，新北市及台 南市的年增幅都超過5成，六都僅台中市比較前一個月及去年同期數據雙雙墜落。 郎美囡指出，去年下半年市場狀況不佳，10月份買賣移轉量低，故反應出今年10月份有大 幅成長，尤其新北市、台南市及高雄市有許多交屋量，如新北市中和、新莊、新店，台南 市永康、歸仁，及高雄市楠梓、三民，交屋明顯增加，此外，中古屋市場買氣也明顯回溫 。 她說，政府補貼及優惠貸款政策作用下，自用、首購型買方進場更具信心，成交率提升不 少，而台中市今年房市話題性降低，尤其平均地權條例打擊預售市場及炒作房產，買賣移 轉缺乏交屋量支撐時數據都偏低，且先前房價飆漲，買方轉移至彰化等周邊房價較低的地 帶，分散了台中市的買盤，不過台積電將於中科擴廠，預期將帶來新契機。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，這幾年政府強力打擊炒房，還有囤房稅2.0 壓制投資性買盤，不過政府也提供各項補貼政策，提振市場買氣，雖然法人購買住宅受限 ，反而讓投資人轉戰商用不動產，低總價店面、小型辦公室等等，也陸續因為有現金流的 帶動成為穩定型投資者的心頭好。 心得： 房市買氣回籠 不過台中卻墜落 要觀察後續台中會不會出現價量背離 台中市是房市的多空指標 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.251.212.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1698924821.A.603

推 Mimmature: 不同點報導用不同點數據 墜落的縣市都不一樣 11/02 19:35

推 backpacker18: 問就是量縮價漲 11/02 19:42

→ lolpklol0975: 問就是高點出貨 11/02 20:35

推 NeihuSnape: 別鬧了 北屯十四期 水湳 等等今年都持續創新高 台中 11/02 21:19

→ NeihuSnape: 地下經濟規模驚人 購買力超強 房地產超穩 11/02 21:19

推 yes500: 閨蜜上包養網還推薦我... 11/02 21:19

噓 e73103999: 新青安就是炒兩個月熱度而已 你還以為要衝五年？ 11/02 21:34

→ littleantAC: 台中不知道，但我知道新竹房價鐵板一塊，我已經不相 11/02 21:57

→ littleantAC: 信民進黨會打房了。 11/02 21:57

推 qkla: 笑死 11/02 22:07

推 xxYAYAxx: 不得不說台中的房仲變積極、價格可以談的空間變大了 11/02 23:09

推 alexantiy: 包養? 11/02 23:09

噓 inthewood: 台中不改豪宅線就會卡在這附近 11/03 01:34

→ inthewood: ㄧ堆4-6000萬的沒人買 11/03 01:34

→ inthewood: 台中市區4000萬能叫豪宅嗎 七期預售屋室內只有3x坪 10 11/03 01:35

→ inthewood: 年前的標準該改了吧 11/03 01:35

→ inthewood: 10年房價漲多少 豪宅線居然ㄧ樣 造就低價屋補漲 年輕 11/03 01:35

推 sowrey: 台全最的包養SD上線啦! 11/03 01:35

→ inthewood: 人更苦 11/03 01:35