※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言： : 嗨嗨 : 最近去善化新市看看南科考古館 : 然後就在想，南科營收都是一兆多的 : 為什麼附近看起來那麼落後 : 也沒啥產業，不過東西不便宜倒是真的 : 是因為定居這附近的很少嗎 : 畢竟市區也不遠 : 有沒有大大分享分享 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 我南科地緣關係很深 當地人 從它還沒蓋就住附近 現在也南科工作 我講講我看法好了 南科目前大概9萬人 實際上台南部分只是7萬人左右 2萬在高雄 其中六大產業 半導體 光電 精機 電腦週邊 生醫等等 其實7成產值都半導體 人口才1.5成 當然GG又占其中7成吧 新市善化 2房新成屋基本上重劃區800還沒車 有車再加150 一般可負擔房價薪資所得比大概6 1.占多數的光電精機電腦週邊薪資中位數大概80～100吧 除非家裡幫忙或雙薪 其實沒進場買房資格 2.年薪沒有130萬買不了善新重劃區2房新成屋 3. 年薪沒150萬買不了善新重劃區2房新成屋含車 4. 但也換句話說 年薪260應該都可買2間 或一間透天 這幾乎台南就只有GG和其他產業主管職有實力 能買進善新重劃區南科員工人數 我覺得應該不到10000人 但當這群又有人買數間 或投資客進來（但最近應該轉移了） 在供給量也有限 善新原本都鄉村 現在重劃區一年也蓋不到幾戶 建案推的慢又負擔不起 居住人口增加就會遠低於園區員工數 只能靠租屋和住遠一點 加上新市善化便利超商特別多 大賣場進駐意願也可能會被影響 你非上班時間在這邊才多一萬人不到 上班日也不在這邊消費 實質人潮不夠 也會影響店家進駐意願 善化機能成長日趨完整 新市機能就成長卻步 都市計畫較善化差和範圍太小 安定機能我看30年都沒什麼變 但土地面積大 這20幾年來變化很大的是排水 以前還沒有園區時 南133和134動不動就淹水中斷 房子還要加高 園區雨季還常必須透過大營進出 為此園區挖了不少滯洪池和抽排水 但現在很少善化新市連園區道路有在淹水的 即使一堆土壤液化區也沒在淹水 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.103.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Tainan/M.1704570647.A.0EA

推 ctes940008: 最頂的應該是海馬。01/07 04:17

→ hsiangchentw: 太內行啦 能不能借問安定為啥發展不起來 港口也超近01/07 05:17

→ hsiangchentw: 的呀 結果連個飲料店都沒有01/07 05:17

推 taristocrat: 市區規模，港口也沒多少人但距離超近種一堆房子01/07 07:07

推 sh9104: 中肯推01/07 07:13

推 wilmer: 問卦:有包養SD的卦嗎01/07 07:13

→ batterman: 沒土地重劃哪來的地發展 只靠拆舊房蓋新屋當然慢01/07 09:23

→ zoids0308: 安定一直都是路過的那種 發展不起來正常01/07 10:07

推 williamchan: 想知道善化新市機能差在哪，不都只有全聯寶雅飲料店01/07 10:16

→ williamchan: XD01/07 10:16

推 YESGOTO: 地多但都是農牧用地，沒重劃只能蓋農舍01/07 10:26

推 badlip: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD01/07 10:26

推 cue: 我在台積工作的朋友住東區、永康、北區01/07 10:56

→ cue: 有孩子的家庭還是會看學區購屋01/07 10:56

→ cue: 只有先生一人通勤去南科，老婆小孩還是住市區比較方便01/07 10:57

推 williamchan: 善化新市以園區標準大概只有實中ok ，但實中是抽籤01/07 11:03

→ williamchan: 的所以….南科這麼久，頂尖學區還是市區那幾所，今01/07 11:03

推 piggyoil: aSugarDating = 包養SD?01/07 11:03

→ williamchan: 年復興改成管制，建興資格越來越嚴，學區不只是離家01/07 11:03

→ williamchan: 近而已01/07 11:03

推 williamchan: 至於小兒科 我和同事都去璟馨，善新診所很難停車規01/07 11:12

→ williamchan: 模也小，只能說以園區的生活型態，善新的差異體感不01/07 11:12

→ williamchan: 出來，還有進步空間啦01/07 11:12

推 TwixBar: 未看先猜這包養網01/07 11:12

推 MikiHoshii: 的確有小家庭都還是住市區居多01/07 11:15

推 cinqfive: 善化餐廳跟吃的比新市選擇多01/07 11:26

→ zhi1999: 新市真的沒東西吃到 可能直接去永康….：）01/07 11:49

→ zhi1999: 因為善化將較於新市還是離永康跟台南遠吧 新市去家樂福鹽01/07 11:50

→ zhi1999: 行那邊不太遠01/07 11:50

推 boggicer: 有人知道包養SD是什麼嗎01/07 11:50

→ zhi1999: 以新市在地人（台南縣原始居民）來說 善化當然還是熱鬧一01/07 11:54

→ zhi1999: 點點 人口數也有差異 以前善化是鎮 新市是鄉 但是對於因01/07 11:54

→ zhi1999: 為來南科工作的而搬來的外地人來說 應該就會覺得兩個鄉01/07 11:54

→ zhi1999: 鎮差不多 都是小鄉下 機能就是70分跟可能80-85分的差異01/07 11:54

→ zhi1999: 新市可能還能因為在永康隔壁去永康採買/吃飯（餐廳）01/07 11:54

推 Chiason: 一定又是這包養網01/07 11:54

推 cue: 市區通勤去南科上班哪裡遠距？就開車半個小時的地方而已01/07 12:27

推 hinajian: 推在地經驗01/07 12:51

→ Mancus: 說半小時的大概沒上下班通勤過... 01/07 16:43

推 hsiangchentw: 六樓選你正解 01/07 16:47

推 LTpeacecraft: 講的不錯，感謝分享研究看法 01/07 19:35

推 Markell: 包養平台不意外 01/07 19:35