※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 先說 : 台灣九月會議 : 1:預測不會降息 : 2:可能利率不變或升息 : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : 可以看最近025營建走勢 : 就會知道下半年到明年的房屋市場 : 中古屋不好貸款不會影響營建代銷 : 只會影響仲介業的股價 : 其實可以從新車/二手車/精品業業績 : 就可以看出來 : 房地產有僵固性 : 加上禁止換約後流動性會更慢 : 唯一房價有支撐的是雙北蛋黃區 : 跟可支配所得高的新竹 : 還有地下經濟蓬勃的台中 : 觀察鈊象 華藝 講實話你說的東西太矛盾了，你都知道新竹台中經濟發達有錢人多，為什麼會認為沒錢買 房？ 投資就是找有利潤的地方，今年除了新青安一堆竹科台北都包車來南部買房， 價格都一半而已每個都大買特買，就算少了二房貸款有錢人還是瘋狂套利， 反倒南部房價會繼續漲，因為北部資金持續湧入，妳說央行限制只是打到一般人， 有錢人就是繼續加碼！！ 你真的期待房價要跌，只有經濟崩盤才有可能，連有錢人都降低保守像2022那樣， 補個股點，屆時股價大盤也會腰斬你才可能看到房價崩盤，代表黑天鵝來臨金融海嘯， 股市不跌，就是資產繼續膨脹，別再妄想房價會跌了！ 什麼蛋殼區沒人買，都噴一倍了還在沒人…. 就好像緯創都噴了三倍了，你笑他BI股主力還是撐在一百不可能跌一樣道理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.177.189.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Stock/M.1726287819.A.D57

推 sdbb : 台肯，空蛙夜裡公園哭哭 09/14 12:28

→ SabreN : 預測常常跟現實相反，美國升息，誰能想到量縮、新09/14 12:29

→ SabreN : 屋少反而造成房價漲，現在要降息了，後來又有什麼09/14 12:29

→ SabreN : 事後諸葛的分析也不意外啦09/14 12:29

推 leota : 確實 09/14 12:32

推 julian42 : 有錢人現在沒辦法貸款才不會買 不能開槓誰要投資房09/14 12:32

→ julian42 : 子09/14 12:32

推 ga023630 : 那個咖就邏輯死亡 笑死09/14 12:36

→ b020candy : 股市先跌一半，房市在開始跌喔 09/14 12:36

推 roy0710 : 真的有錢人都現金買啊，後面還能搬錢出來。這種的09/14 12:39

→ roy0710 : 沒差，但是有辦法這樣的人不多。不過最近591上面已 09/14 12:39

→ roy0710 : 經有開價在實登的物件出來了09/14 12:39

推 MrStone : 確實 大家不缺錢房價是不會大跌的09/14 12:39

→ MrStone : 頂多就是炒不上去撐在那裏09/14 12:40

推 baseken : 丸子 這週末股版應該房產文大戰09/14 12:40

推 mitic1029 : 説房市不好前，先看看股市吧，還在2萬點房子怎麼跌09/14 12:45

推 MrStone : 房價要崩 租屋市場要先崩潰 09/14 12:48

噓 LimYoHwan : 好了啦 槓桿開爆懶趴捏著買在高點 在那邊講有錢人吧09/14 12:50

→ LimYoHwan : 啦吧啦的 笑死09/14 12:50

噓 stpada : 南部早買可以找接盤 現在買南部人薪資可以接盤有多09/14 12:52

→ stpada : 少09/14 12:52

→ maxwell21 : 都知道未來了 買幾戶了09/14 12:55

推 NovaShin : 好喔 我ok你先買 記得貼合約書 09/14 12:55

噓 maplefff : 現金買房，基本上是智障吧09/14 13:00

→ ga023630 : 這邊就要別人貼證據惹 笑死 有夠魯09/14 13:01

推 AirLee : 美國物價高耐久財成長率真的很差，等三年後利率降09/14 13:02

→ AirLee : 下來房子的供給多價格就會變低，但是房市會很boomi 09/14 13:02

→ AirLee : ng09/14 13:02

推 koldacdk : 美國降息是美國房地產的玩法，台灣啥時因為升息降09/14 13:03

→ koldacdk : 息有影響？台灣只有金融危機才會有影響，金融危機09/14 13:03

→ koldacdk : 時候不用扯什麼有錢人，經過至少2.3輪了，大家都是 09/14 13:03

→ koldacdk : 凡人沒什麼超厲害操作09/14 13:03

推 pfj : 現金買房只是不想開槓桿而已，每個人都要開槓桿嗎 09/14 13:04

→ pfj : ？09/14 13:04

推 zero249238 : 很急很急 到底誰急了09/14 13:08

噓 NovaShin : 這就最好笑的邏輯啊，你北部電子業好棒棒有錢買一 09/14 13:12

→ NovaShin : 堆，請問你有幾個屁股要住？還不是蓋好賣人，但問 09/14 13:12

→ NovaShin : 題來了你非北部非資產家非電子業又限貸誰要幫你下 09/14 13:12

→ NovaShin : 車？再講一次，今天台灣人會瘋買房就是有利可圖， 09/14 13:12

→ NovaShin : 沒錢賺你屯一堆房子幹嘛？ 09/14 13:12

→ NovaShin : 還真的以為全台灣都電子業喔，產業傾斜到一個病態 09/14 13:13

→ NovaShin : 了還在幻想，等餐飲業月薪12萬來幫你解套嗎？ 09/14 13:13

噓 l04 : 有錢人怎樣怎樣超多超多，結果豪宅門檻沒多少錢，怎 09/14 13:15

→ l04 : 麼都賣那麼爛 09/14 13:15

→ l04 : 有錢人多也不代表就沒事厚 09/14 13:16

→ NovaShin : 有錢人很會算啊 會賠錢的的東西有多好都不會買 09/14 13:17

推 kurenaiz : 不是耶 你要十成現金買房 政府根本不管你啊 09/14 13:17

→ kurenaiz : 問題是十成現金買房 算是很性價比的投資嗎 09/14 13:17

→ NovaShin : 103年北市調整契稅跟房屋稅就嚇死多少資產客了 09/14 13:17

→ asd2014725 : 別怕，你趕快買 09/14 13:19

推 ketter : 股市沒崩盤 經濟持續成長 房市就是一樣向上 09/14 13:24

→ tctv2002 : 有錢人為什麼要買一堆房？ 有錢人很重視流動性... 09/14 13:25

→ tctv2002 : 資產配置都馬分散風險 09/14 13:26

噓 shyshyan : 新竹到處買....看一下台灣薪資中位數阿 你真的以為 09/14 13:26

→ shyshyan : 竹科有錢的滿街跑喔？ 09/14 13:26

噓 DolphinCP : https://i.imgur.com/UcV6N2x.jpeg 09/14 13:37

噓 zebirlin : 防蟲整天喊剛需,你就看看如果不會漲還有誰要住彈殼 09/14 13:42

噓 l04 : 真的，有錢人也不是87，現在有錢也在出貨降槓桿 09/14 13:43

噓 Catdatfat : 南部 急了？ 09/14 13:48

噓 qasaq : 系咧哭喔!有錢人都全款買房是不是? 09/14 13:50

噓 Falair : 5-6成現金買房，房價最好不崩 09/14 13:53

噓 qasaq : 超級蛋殼區~橋頭新市鎮，前身是拉機場XD 09/14 13:54

噓 t124222210 : 很急XDD 09/14 13:57

推 ga780358 : 台灣房價只會漲不會跌 09/14 14:02

推 andye215 : 笑死 你物價下次還會跟著基本薪資漲一波 房價繼續 09/14 14:02

→ andye215 : 漲也只是有錢人再互炒而已 窮人跟本買不起 現在年 09/14 14:02

→ andye215 : 輕人跟本不走老人那一套 誰跟你貸款幫未來小孩買房 09/14 14:02

→ andye215 : 搞的自己沒有生活品質 那些錢我還不拿去出國吃大餐 09/14 14:02

噓 yousking : 個人大推500萬日幣經營管理簽，再花2000萬日幣買 09/14 14:07

→ yousking : 一戶建，誰跟你待在鬼島 09/14 14:07

→ zer0319 : 短期跌的機率不大，但10-15年後就不一定囉 09/14 14:19

推 blove : 大家都在抄新竹功課 房價繼續噴 09/14 14:24

推 alonzohorse : 雙北新竹臺中有支撐，南高崩盤，代銷王都明示成這 09/14 14:44

→ alonzohorse : 樣了還執迷不悟？ 09/14 14:44

→ alonzohorse : 你看過的房子搞不好連代銷王賣過的百分之一都不到 09/14 14:45