※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言： : 作者: village0817 (是我啦) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日 : 時間: Wed Jun 12 20:45:59 2024 : 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題 : 2024-06-12 20:20 : 聯合報／記者朱漢崙／台北即時報導 : 首購族要注意了！根據本報所掌握消息，在央行理監事會議之後，八大行庫將全面出擊調 : 查新青安的貸款案，土銀為此將在下周三召集八大行庫開會，為青安貸款查核作業的執行 : ，作行前準備，同時，未來若要申請新青安，必須要簽下「切結書」，甚至先前已申請新 : 青安的貸款戶，都必須回來簽下「切結書」。 : 據透露，土銀所召集的這場會議，時間就訂在本月19日，也就是下週三，土銀已在12日對 : 各大行庫發出開會通知，討論的議題有三大項，包括：1、青安貸款的人頭戶防範機制如 : 何訂定；2、如何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核；3、將要求青安貸 : 款的客戶，必須簽下切結書，各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。 : 據知情人士透露，八大行庫即將集體出動，對新青安作貸後管理的查核作業，新青安的貸 : 款戶必須對銀行簽下「切結書」，具結至少二大事項，一是絕非人頭戶，二是絕對沒有轉 : 租，違反這二大事項，行庫將祭出「處罰條款」，小則取消貸款戶的新青安資格，大則拒 : 絕跟該客戶有房貸往來，亦即，借款戶必須提前還款。 : 若違反切結書，知情人士指出，即使未被要求提前償還全數房貸，至少也會取消所有的青 : 安優惠，包括寬限期5年降為2年，利率至少加碼到一般房貸利率的水準（目前地板價為2. : 185%），另外，借款年期原本可40年，將降為30年，甚只有20年。 : 央行即將在本周四召開理監事會議，會否提出新的打炒房措施，眾所矚目，然而，除了豪 : 宅貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成，或是把受限區的範圍擴大到全國 : 這三種方式，可以操之在央行之外，央行最關心的，還是現在新青安的亂象如何解決，對 : 此大型行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致，雙方漸 : 漸拉近共識之處，現在在於即使維持新青安不廢，但執行方式要更「精進」，因此，央行 : 責成最大的不動產放款行土地銀行，負責在理監事會議之後，召集八大行庫專門開一場會 : 議，為八大行庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。 : 至於央行金檢，大型行庫主管指出，央行專案金檢的時間還沒到，因為要等八大行庫先訂 : 定一體適用的「新青安內控機制」，倘若這套內控機制上路之後，不要說央行來專案金檢 : 了：「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會，都會出動專案金檢！」 : 其中在人頭戶的防範機制，除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不 : 得移轉」的註記，另一個就是要求借款戶必須「入籍」；至於查核是否出租，在一定期間 : 之後，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入，是否還有其他的方式，亦 : 為此次討論重點。 : https://pse.is/637fyw 其實政府要杜絕房市不正常起漲， 例如人頭交易、假合約，招式很簡單： 一、不動產買賣雙方要提供銀行匯款金流證明， 地政機關才能買賣登記。 二、地政機關將金流資訊提供給國稅局， 查核買方是否具有合理的收入來源。 什麼都不用叫銀行員去擋， 光是這兩個措施用下去， 所有人頭戶和假交易無所循形。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 39.10.64.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Bank_Service/M.1718624428.A.762

推 PitzMan: 直接升息最快最有效，只要升到3%以上絕對有效，笑政府不 06/17 19:43

→ PitzMan: 敢。 06/17 19:43

→ kim: 一樓那有什麼意義嗎？把一般自住貸款家庭打死而已 06/17 19:45

→ kim: 你到底是要懲罰投資客還是所有有房者，要想清楚耶 06/17 19:45

推 sggs: 銀行現在起全面縮減貸款成數，貸不起就會跌了 06/17 20:13

→ cwc810525: 我也是一般自住貸款的，覺得一樓說的誰什麼問題呀！該 06/17 21:25

→ cwc810525: 準備文件就準備。就是要用源頭的供給不便來遏止這種亂 06/17 21:25

→ cwc810525: 象 （當然的確可能造成一般人麻煩些） 06/17 21:25

→ cwc810525: 打錯 原Po說的沒問題，一樓也是種作法 06/17 21:25

→ cwc810525: 直接升息也是種選擇，台灣的低，尤其是三四年前還有到1 06/17 21:27

→ cwc810525: .3的，都是極為畸形的發展 06/17 21:27

推 even0213: 民進黨還沒撈夠 。不會真打房的 06/17 21:36

推 fourkg: 莊家會打自已? 愛說笑 06/17 21:40

推 CaTkinGG: 我們的定存都被低利貸出去了QQ 06/17 22:14

推 Kazamatsuri: 確定如果這樣做的話在野黨民代也不會反對？ XD 06/17 22:27

推 Joelai: 實價課稅就好了,使用者付費 06/17 23:00

→ CMCC: 沒人力，是不是覺得公家機關人力無限啊？ 06/17 23:44

→ budaixi: ==升息要像美國Fed那樣看數據升降息打通膨，不是美化數 06/18 00:15

→ budaixi: 據後說物價平穩。 06/18 00:15

→ aocboy: 台灣、中國的數據，都是很有趣的 06/18 05:02

推 bearss: 喊沒撈夠的自己去貸款撈看看阿 06/18 09:18

→ kido183: 阿就真的沒撈夠阿 看看今天又報的im.B 06/18 09:30

→ GN02230570: 哈哈，是不是被抓到就註記有信用瑕疵這樣比較快 06/18 12:07

推 fastfu: 這也可以扯到民進黨... 06/18 12:38

→ tomsawyer: 誰當政就扯誰 反正誰有收建商獻金自己看看 06/18 17:45

推 adata5678: 笑惹 在這版也可以看到直接升到3趴的言論 06/19 20:31

推 ring5611: 應該一生一次新青安，用完就沒了 06/20 00:31

推 dot0911: 第二2戶5%稅不就好了 06/20 03:07

噓 lipservice: 住海邊 06/20 19:41

推 lantimes: 如沒房 還是買房上車最實在 06/20 22:23

推 missin: 還有就是還款能力證明可以限本人所得。其他人贊助自備款 06/22 12:02

→ missin: 就算了 06/22 12:02

推 maxsky: 名下無房產就適用新青安有待檢討，應該一生一次比較不會 06/25 16:26

→ maxsky: 被拿來炒作 06/25 16:26

→ pippen2002: 名下無房產就適用新青安?不用管收入? 存款? real? 06/26 20:14